موسسه وکیل تلفنی

فرشاد شیری گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۸:۹:۴۰ تاریخ ۱۴۰۳/۳/۱۲
حامد ساعی حامد ساعی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۰:۵۷:۱ تاریخ ۱۴۰۳/۳/۱۱
محمد باقر دانشور گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۶:۱:۵۰ تاریخ ۱۴۰۳/۳/۱۰
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۵:۲۲:۱۹ تاریخ ۱۴۰۳/۳/۹
محمدرضا ارجمند محمدرضا ارجمند گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۰:۵۵:۴۶ تاریخ ۱۴۰۳/۳/۸
امیرحسین زروکیان گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۸:۴۳:۱۹ تاریخ ۱۴۰۳/۳/۸
امیرحسین زروکیان گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۸:۲۶:۵ تاریخ ۱۴۰۳/۳/۸
امید محمودی امید محمودی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۵۵:۵۷ تاریخ ۱۴۰۳/۳/۷
فاطمه همرنگ گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۴:۱۲:۴۶ تاریخ ۱۴۰۳/۳/۷
آرمیا هوشیار گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۱:۸:۷ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۳۱

انجمن وکیل تلفنی

مشاوره حقوقی اجاره ملک

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / اجاره

مشاوره حقوقی اجاره ملک

توسط امیرعلی بذرافشان
۱۳۹۹/۸/۲۵ | ۱۹:۲۹:۴۳
2 پاسخ

سلام یه مبایعه نامه ای درمشاوراملاک یکسال قبل تنظیم کردم وآپارتمانی که وام بانکی واقساط ماهیانه داشت روفروختم ودرمبایعه نامه به صراحت ذکرگردیدانجام وکالت بلاعزل فروش منوط به تعویض ضامن ازطرف خریدارهست وخریدارمکلف به این شدکه یابانک مراجعه کنه ووام روفک کنه ویاضامنی به بانک معرفی کنه ودرصورت استنکاف ازاین موضوع به ازای هرروزتاخیرروزانه۳۰۰هزارتومان بایدپرداخت کنه وتاکنون بعدیکسال اینکاررونکرده وضامن به بانک معرفی نکرده ومن هم وکالت بلاعزل نزده ام براش.ایامیتونم این خسارت روزانه ۳۰۰هزارتومان روازش بگیرم؟واینکه بعدتنظیم مبایعه نامه چون منزل تخلیه بودباهماهنگی خریدارچون پولش کم بودبرای خریداین منزل رورهن به مستاجردادیم وقراردادرهن واجاره به نام من نوشته شددراملاک وحالابعدیکسال مستاجرتخلیه کرده منزل روچون قراردادش تموم شده وخریدارپول رهن مستاجررونمیده وایااگه من پول مستاجرروبدم قراردادجدیدرهن واجاره بامستاجرجدیدموجرمن هستم یاشخصی که پارسال خونه روخریده ولی به تعهدات خودش درقبال معرفی نکردن ضامن تخلف کرده؟چه بایدکردمرسی

توسط: زهرا قاسمی
۱۳۹۹/۸/۲۶ | ۱۷:۱۵:۲۰

سلام به استناد به مفاد قرارداد الزام به انجام تعهد و پرداخت خسارت ناشی از عدم انجام تعهد میتوانید مبلغ روزانه ۳۰۰ هزارتومان را مطالبه نمایید،یا باتوجه به خیارتخلف از شرط معامله را فسخ نمایید در ارتباط با مستاجر شما مسئول هستید چون قرارداد با نام شما انجام شده

توسط: حسین جرک
۱۳۹۹/۸/۲۶ | ۱۴:۴:۴۶

سلام اگرفروش شما برمبنای مبایعه نامه بوده است پس عقد بیع اتفاق افتاده وشمادیگرمالک نیستیدکه بخواهیدمجددابعنوان موجرخانه رااجاره بدیدچون به مجردعقدبیع فروشنده مالک ثمن وخریدارمالک مبیع می شوددربرابرمستاجراول هم شمامسول هستیدچون قراردادمستاجرباشمابسته شده است ولی شمامی توانیدطبق شروطی که درمبایعه نامه داریدازدادگاه الزام خریداربه انجام شرط یعنی مراجه به بانک جهت فک یاتعویض ضامن رابخواهید