مشاوره حقوقی ابطال فروشنامه

دریافت مشاوره حقوقی در هر زمینه ای کاریست سودمند که نتایج آن دیر یا زود شامل حالتان می گردد؛ اصولاً نه تنها دریافت راهکار حقوقی 24 ساعته از وکلا می تواند گره از بسیاری از مشکلات بزرگنمای زندگی بگشاید بلکه حتی همنشینی یا یک گفتگوی تلفنی با وکلای مجرب و بهره مندی از تجارب آنان می تواند کمک شایانی به پیشگیری از وقوع اتفاقات صعب الحل یا لایحل در زندگی، می کند، یکی از این مشکلات حقوقی سخت باطل کردن فروشنامه است که صرف نظر از قوه ی وکالت یک وکیل به سال ها تجربه نیاز است تا اینکار به درستی و آسانی هر چه تمام تر انجام شود، لذا وکیل تلفنی با به کارگیری تجارب و نیروی وکالت بیش از 1000 وکیل مجرب از سرتاسر ایران به حل این مسئله کمک شایانی نموده است. با ما همراه باشید تا مسائل کلی ابطال فروشنامه را با هم مورد بحث قرار دهیم.

بریده ای از سخنان یکی از بانوان وکیل ما در خصوص ابطال فروشنامه

ابطال فروشنامه به چه معناست؟

ابطال فروشنامه یعنی اینکه در زمان انعقاد فروشنامه یا بیع نامه یکی از ارکان فروشنامه  موجود نبوده و به  همین دلیل ان فروشنامه  از نظر مقنن باطل می باشد، مثلاً کسی ملکی به شما می فروشد ولی انی فرد زیر سن 18 سال می باشد و از انجای افراد کمتر از هجده سال نمی توانند معامله  با کسی داشته باشند؛ لذا این فروشنامه از منظر قانون باطل می باشد و یا اینکه  فرد بالای 18  سال می باشد ولی مالی را  که  به  طبق فروشنامه فروخته مالکیتی نسبت به مورد فروشنامه یا مبیع نداشته مثلا فروشنده خودروی را به شما فروخته در حالی که مالک ان خودرو نبوده است لذا این فروشنامه از منظر قانون باطل می باشد.

معنای ابطال فروشنامه

چه عواملی در ابطال فروشنامه موثر می باشند؟ 

رکن اساسی معامله مقنن درماده ۱۹۰ قانون مدنی تقنین نموده و مقنن صراحتاً صحت هر بیع و یا فروشنامه را مشروط به وجود چهار شرط مندرج در این ماده کرده است، (هر فروشنامه ای که شرایط معنونه را نداشته باشد باطل خواهد بود). این چهار رکن از قرار زیر هستند:

• رکن اول: اهلیت متعاملین می باشد یعنی خریدار و فروشنده باید به سن رشد رسیده باشند (سن رشد به  سنی گویند که فرد وقتی به  18 سال تمام برسد می تواند نسبت  به  دارای و حق و حقوق خودش دخالت نمایند که  قانو نگذاری  18  سال تمام را  برای این رشد حکم نموده است).

• رکن دوم برای صحت عقد بیع: داشتن قصد معامله می باشد برای اینکه فروشنامه باطل نگردد فروشنده و خریدار باید قصد بیع داشته باشند؛ لذا اگر چنانچه خریدار و فروشنده فاقد قصد بیع باشند مثلا خریدار و یا فروشنده درحالت مستی اقدام به انعقاد عقد بیع نمایند  این معامله به جهت فقدان قصد بیع باطل می باشد و یا انعقاد بیع در حالات اجبار و اکراه از مصادیق فقدان قصد بوده و در صورت اثبات ان فروشنامه به لحاظ فقدان قصد باطل می باشد .

• رکن سوم: فروش مال غیر نیز از مصادیق بطلان عقد بیع یا فروشنامه می باشد، مثلاً در زمانی که فروشنده مل دیگری را  به  شما انتقال دهد ان فروشنامه به  جهت معامله فضولی باطل می باشد و یکی از شرایط صحت عقد بیع یا همان فروشنامه مال مورد فروشنامه یا مورد انتقال باید تحت مالکیت فروشنده باشد؛ فلذا معامله با مال غیر باطل می باشد. 

• رکن چهارم: برای صحت عقد بیع جهت معامله باید مشروع باشد به عبرت دیگر در صورتی هدف و جهت بیع جهت انجام کار غیر قانونی باشد آن بیع باطل و بلااثر می باشد. 

​

عوامل مؤثر در ابطال فروشنامه

برای اینکه بیع شما صحیح باشد قبلا از اقدام به انعقاد بیع نامه حتماً مشاوره حقوقی تلفنی یا آنلاین با موسسه وکیل تلفنی داشته باشید موسسه وکیل تلفنی با ایجاد زمینه مشاوره حقوقی 24 ساعته در هر زمانی می توانید از خدمات مشاوره حقوقی موسسه استفاده نمایید با استفاده از سامانه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل تلفنی صحت معاملات خودتان را بیمه حقوقی نماید.