الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی
الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی
الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی، مربوط به زمان انجام مراحل پایانِ کارِ احداثِ ساختمان، دریافت سند مالکیت تفکیکی و جداگانه هر واحد، هر قسمت از پارکینگ ها، انباری و سایر قسمت های مشاعات ساختمان است؛ از این رو دریافت مشاوره در خصوص الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، امری مهم به شمار می رود؛ با ما همراه باشید تا تمامی رویه های حقوقی به روز در خصوص الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی را بررسی نماییم.
صورتمجلس تفکیکی چیست؟ چه مدارکی برای ثبت دادخواست صورت مجلس تفکیکی، ضرورت دارد؟
اخذ فوری و ارزان صورت مجلس تفکیکی به صورت 24 ساعته
صورت مجلس تفکیکی، در رابطه با تفکیک مالِ غیر منقول به قطعات کوچک تر، جهت احراز مالکیت های مجزا نسبت به هر قطعه است؛ لیکن در صورتمجلس تفکیکی به مالکیت های معین پرداخته نمی شود و چنانچه ملک غیر منقولی دارای تعدادی مالکین مشاعی باشد که قدرالسهم هریک مشخص است، مالکیت آنها به صورت مشاعی محفوظ خواهد بود.
در صورت مجلس تفکیکی، صرفاً به ذکر حدود اربعه، مساحت و شماره گذاری مربوط به هریک از قطعات کوچک تر پرداخته می شود و فاقد ذکر مالکیت های خصوصی واحد های مجزا است.
این اقدامات جهت دریافت تقسیم نامه و تعیین مالکیت های مجزا در گام بعدی ضروری است؛ بدین منظور بایستی به اداره ثبت اسناد و املاک کشور واقع در محل وقوع ملک، مراجعه شود و ارائه مدارکی از جمله گواهی پایان کار ساختمان (که با مراجعه به شهرداری منطقه ضمن تقاضای نقشه تفکیکی و با رعایت ماده 101 شهرداری بدست می آید)، برگه استعلام از دفترخانه اسناد رسمی (که از اداره ثبت تقاضای استعلام جهت تفکیک پلاک ثبتی صورت میگیرد)، الزامی است؛ همچنین ارائه مدارک شناسایی و هویتی مالک یا مالکین و سند مالکیت آنان الزامی است.
جهت طرح پرسش و پاسخ فوری در موضوع الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و یا ضرورت اخذ صورتمجلس تفکیکی فوری، با برقراری تماس فوری با وکیل دعاوی ملکی یا وکیل 24 ساعته اخذ صورت مجلس، با موسسه وکیل تلفنی در ارتباط باشید؛ مشاوره در خصوص اخذ صورت مجلس 24 ساعته و الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی به صورت تلفنی، آنلاین، فوری و شبانه روزی میسر می باشد.
هدف از تفکیک ملک و گرفتن صورت مجلس تفکیکی چیست؟
اخذ تضمینی صورت مجلس تفکیکی به صورت 24 ساعته
در گام اول، این اقدام به منظور تعیین حدود هریک از واحدهای ملک است و در گام بعدی، جهت تعیین حدود مالکیت نسبت به هر واحد و انتقال سند مالکیت آن به مالک یا مالکین جدید است که ضرورت می یابد.
انجام کلیه مراحل اداری در اخذ گواهی پایان کار، صورت مجلس تفکیکی، استعلام از دفترخانه، گواهی عدم تجاوز ملک (به شوارع، حریم و املاک مجاور) و... بر عهده مالک یا مالکین فعلی است؛
مالک یا مالکین بعدی که سند مالکیت جدید بایستی بنام آن ها صادر شود، مسئولیتی در این خصوص ندارند؛ مگر در طرح دعوی در الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی یا الزام به اخذ گواهی پایان کار ساختمان و مانند آن.
در این خصوص میتوان با وکیل تفکیک ملک و مالکیت که در تمامی موارد مذکور واجد تخصص و تجربه کافی است، مشاوره نمود و ضمن پرسیدن سوالات حقوقی، راهکار های حقوقی مناسب نیز دریافت نمود.
دعوی الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی در چه دادگاهی مطرح می شود؟
همان‌طور که ملاحظه شد، موضوع الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی، واجد مسائل و چالش های حقوقی است و ممکن است به طرح دعوی نیز منجر شود؛ بدین جهت، موارد مربوط به دادگاه صالح به رسیدگیِ دعاوی آن، مورد اهمیت است.
دعوی الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی در زمره دعاوی ملکی و ثبتی است که معمولاً، در صورت امتناع مالکِ اولیه (فروشنده)، از انجام تکالیف قراردادی در اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی ملک غیر منقول، توسط خریدار طرح می گردد.
دادخواست الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی در دادگاه حقوقی طرح می شود و در زمره دعاوی مالی است و حسب شرایط مرجع صالح رسیدگی، دادگاه یا شورای حل اختلاف خواهد بود.
در خصوص شرایط و طرح دادخواست و نحوه پیگیری موضوع الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی، مشاوره با بهترین وکلای خانم و آقا مجموعه حقوقی وکیل تلفنی که به صورت 24 ساعته، فوری، آنلاین، تلفنی، تصویری و چت، مشاوره و راهکارهای حقوقی مناسب ارائه می نمایند؛ یقیناً مثمر ثمر می باشد.
ابطال صورت مجلس تفکیکی چگونه امکان پذیر است؟
ابطال صورت مجلس تفکیکی به صورت آنلاین و 24 ساعته
تا پیش از ثبت صورت مجلس تفکیکی در دفتر املاکِ اداره ثبت اسناد و املاک کشور، صورت مجلس مذکور هم چنان بی اثر است؛ ملک غیر منقول هم چنان وضعیت مشاعی داشته و مالک یا مالکین می توانند تقاضای ابطال آن را بنمایند.
از دیگر موارد درخواست ابطال صورت مجلس تفکیکی توسط خواهان، میتوان ادعای عدم حضور خواهان در محل، عدم امضای او و ادعای جعل امضای خواهان و یا ادعای عدم رعایت موازین و مقررات قانونی در تنظیم صورت مجلس تفکیکی را نام برد.
جهت اطلاعات بیشتر با مجموعه وکیل تلفنی در ارتباط باشید.
چگونه دعوای الزام خوانده به صورت مجلس تفکیکی را مطرح کنیم؟
در پاسخ به این پرسش بایستی بیان نمود که اولین نکته و مهم ترین آن، پیش از انجام هرگونه عمل حقوقی، مراجعه به شخص متخصص و با تجربه و کار آزموده‌ای است که تسلط کافی در موضوع مطروحه داشته باشد.
بنابراین؛ در طرح دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی نیز این امر صادق خواهد بود و به شدت توصیه می شود.
پس از امتناعِ مالک از انجام تعهدات قراردادی و عدم اخذ گواهی پایان کار و صورتمجلس تفکیکی، ضمن در اختیار داشتن قرارداد مذکور، با مراجعه به دادگاه محل وقوع ملک، تقاضای محکومیت خوانده و درخواست الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و یا در صورت لزوم درخواست الزام به اخذ گواهی پایان کار و سایر موارد مربوطه طرح می شود.
دادگاه نیز ضمن بررسی دلایل و مستندات با صدور حکم محکومیت، الزام خوانده را خواهد خواست؛ با صدور حکم و ابلاغ اجراییه در صورت امتناع مجدد خوانده، خواهان می تواند اقدام به اخذ صورت مجلس و سایر موارد لازمه نموده و هزینه های مربوطه را از خوانده دریافت نماید.
سوالات متداول
- + آیا اخذ صورتمجلس تفکیکی تنها نسبت به بنای احداث شده در زمین موضوعیت دارد یا زمین را نیز شامل است؟
لطفا نظر خود را ثبت نمایید:
نظرات کاربران:
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 950,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت