اعتراض به تشخیص ملی بودن اراضی

قبل از اینکه وارد مباحث مربوط به اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی شویم بهتر است که کمی با اراضی ملی آشنا شویم که اراضی ملی چیست و به چه اراضی ملی می­ گویند؛ در سال ­های قبل از دهه 40، زمین­ های بایر زیادی در کشور ما وجود داشت که هنوز آباد نشده بود و اگر یک نفر قصد آباد کردن این زمین­ ها را داشت خیلی راحت می ­رفت و آن را آباد می­ کرد، کسی هم نمی­توانست به این کار وی اعتراض کند؛ در بعضی از مواقع آباد کردن زمین موات باعث ایجاد مزاحمت برای زمین ­های زراعی و ... می­ شد؛ اما شخص در صورتی هم که شکایت می ­کرد برایش نتیجه مطلوبی نداشت؛ زیرا زمین موات بدون صاحب بود و قانونی هم نسبت به زمین ­های موات وجود نداشت، تا اینکه در سال 1341 به دلیل تعدد اینگونه مسائل و از بین رفتن جنگل­ ها و مرتع های چرای حیوانات، دولت شاه تصمیم گرفت یک قانون تصویب کند و زمین ­های بدون صاحب و موات را جز اراضی ملی معرفی کند؛ با این کار جلوی از بین رفتن بی دلیل جنگل ­ها و چرای حیوانات و مزاحمت­ های ملکی گرفته شد.

با روی کار آمدن دولت جمهوری اسلامی خیلی از قوانین تغییر کردند؛ اما این قانون به دلیل منافعی که داشت بدون تغییر باقی ماند و هنوز هم در موارد مواجهه با زمین موات به این قانون مراجعه می­ شود؛ قانون جدید سبب اعتراضات مختلفی از جمله اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی شد که امروزه آن را به طور مفصل مورد شرح و بسط قرار می دهیم

نحوه عمل وکیل دعاوی اراضی ملی؟

آموزش اثبات مالکیت در دعاوی منابع طبیعی

زمانی که بحث ملی شدن اراضی مطرح شد خیلی از مراتع مانند جنگل ها، سواحل دریاها و ... نیز جز اراضی ملی قرار گرفتند و قطعاً این موضوع برای خیلی ها خوشایند نبود؛ البته در مواقعی هم حق با این افراد بود، ولی نه در همه مواقع زیرا بیشتر این این افراد کسانی بودند که با از بین بردن جنگل ها و تصاحب سواحل دریاها و تبدیل آن ها به مکان های تفریحی و ... پول زیادی را به جیب می زدند و هیچ اهمیتی هم به محیط زیست نمی­ دادند.

زمانی که اراضی ملی شد یک بحث هم تحت عنوان اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی مطرح شد، زمانی که دعاوی مربوط به اراضی ملی به دادگاه می ­رود و موضوع آن اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی می ­باشد و شخص معترض برای خود یک وکیل بر می ­گزیند، در صورتی که وکیل پس از پیگیری و کارشناسی­ های صورت گرفته متوجه شود که زمینی که جز اراضی ملی محسوب شده اراضی ملی نیست می ­تواند یک درخواست کتبی بر اساس قانون اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی ملی تدوین کند و همراه با ادله موجه تقدیم دادگاه نماید.

اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مشتثنیات؟

نحوه تشخیص اراضی ملی از مستثنیات یا همان اراضی خصوصی اینگونه است که دولت از کلیه اراضی از طریق عکس­برداری هوایی یک نقشه از مناطق مختلف تهیه کرده و مرز بین اراضی ملی با اراضی خصوصی را مشخص می­ کند، این نوع عکس­برداری مخصوص اراضی خارج از شهرها است؛ در صورتی که در نقشه تشخیص اراضی خصوصی و موات درست نباشد و زمینی خصوصی به عنوان اراضی ملی ثبت شده باشد، طبق قانون اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی شخص مالک می­تواند در دادگاه طرح شکایت نماید.

اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی مخصوص افرادی است که زمین مزروعی و کشتی یا قابل ساختمان سازی داشته ­اند و به عنوان اراضی ملی ثبت شده باشد.

توجه: معمولا اراضی ملی یا در حومه شهر هستند و یا در خارج از شهر، اگر یک سری از زمین های حومه شهرها به عنوان اراضی ملی معرفی شود و در زمان معرفی آن ها به عنوان اراضی ملی مالکی نداشته باشد؛ اما پس از مدتی یک مالک با سند و مدرک قانونی برای آن ها پیدا شود، دولت به میزان یک هزارم متر از آن اراضی را به صاحبش باز می­ گرداند و اگر مازادی هم داشته باشد به میزان هکتار آن پول پرداخت می ­کند.

مستثنیات منابع طبیعی چیست؟

وکیل ماهر برای پرونده منابع طبیعی

همانگونه که اشاره شد دو دسته اراضی وجود دارد یک دسته در حومه شهر و یک دسته در خارج از شهر زمانی که دولت بخواهد اراضی ملی یک منطقه را مشخص نماید یک نقشه از آن منطقه تهیه می­ کند و یک آگهی را منتشر می­ کند تا مالکان زمین هایی خصوصی خودشان را معرفی کنند؛ البته باید برای محل مورد نظر سند و مدرک معتبر ارائه دهند، پس از مشخص شدن مالکان و بررسی کارشناس زمین هایی خصوصی از اراضی ملی مستثنا می­ شوند، مالکانی که پس از اطلاع رسانی دولت از ماجرای اجرای طرح اعلام سازی منطقه ای به عنوان اراضی ملی اگر از این  موضوع اطلاع نداشته باشند، م ی­توانند طبق قانون اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی اعتراض خود را به دادگاه ارائه دهند.

اراضی ملی چیست؟

تا قبل از سال 41 شمسی زمین ­های ایران به دو دسته موات و خصوصی تقسیم می شد؛ هر کسی هر زمانی که دلش می­خواست می­توانست برود و یک منطقه را که متعلق به کسی نبود برای خودش آباد کند هیچکس هم نبود که نسبت به این موضوع معترض باشد؛ در مواقعی آباد کردن زمین موات سبب آسیب به محیط زیست، ایجاد مزاحمت به مالکان زمین هایی خصوصی اطراف زمین موات آباد شده و خیلی مسائل دیگر می شد؛ بر همین اساس دولت تصمیم گرفت با تصویب قانونی در سال 41 شمسی کلیه زمین هایی بی صاحب و موات را به عنوان اراضی ملی معرفی نماید تا هم از آسیب به محیط زیست جلوگیری نماید و هم جلوی سودجویی افراد سودجو گرفته شود؛ البته اراضی ملی علاوه بر دولت به سازمان محیط زیست و سازمان منابع طبیعی نیز تعلق دارد.

جهت اطلاع از چگونگی اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی می ­توانید با موسسه وکیل تلفنی تماس بگیرید و با وکیل آنلاین به صورت اینترنتی و یا وکیل تلفنی 24 ساعته به صورت تماس تلفنی تمامی سوالات خود را در بخش مشاوره حقوقی ملی شدن اراضی از وکلای با تجربه و خبره موسسه وکیل تلفنی دریافت نمایید. 

تشخیص ملی بودن اراضی؟

تشخیص فوری مالکیت ملی انواع اراضی با وکیل تلفنی 24 ساعته

بر اساس کمیسیون ماده 56 اراضی ملی در صورتی که دولت زمینی را جز اراضی ملی بداند دیگر آن زمین از مالکیت فرد خارج شده و جز اراضی ملی معرفی می ­شود، در صورتی که افراد اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی که تحت تملک آن ها بوده است داشته باشند طبق ماده قانونی واحده اداره منابع طبیعی می ­توانند نسبت به ملی شدن زمینی که تحت تملکشان بوده با ارائه مدارک قانونی و معتبر اعتراض نمایند.

کارشناس دادگستری صلاحیت تشخیص اراضی ملی از اراضی احیا شده را دارد؛ البته راه های دیگری هم برای تشخیص اراضی ملی از اراضی احیا شده وجود دارد. 

روش های تشخیص اراضی ملی احیا شده؟

همانگونه که بارها در قسمت­ های قبل اشاره شد در صورتی که فردی نسبت به ملی شدن اراضی که قبلاً تحت تملک وی بوده معترض باشد می­ تواند طبق قانون اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی با ارائه اسناد معتبر اعتراض نماید؛ در ادامه این قسمت به شما راه ­های تشخیص اراضی ملی از اراضی احیا شده را می­ گوییم:

1. زمین ­هایی که قبلا در آن ها فعالیت کشت و زرع و کشاورزی یا باغبانی صورت گرفته باشد.

2. انجام اعمال پیش نیاز کشاورزی و باغبانی که به اصطلاح تحجیر نامیده می شود.

3. زمین­ هایی که در محدوده اراضی یا بخشی از اراضی یک روستا باشند.

4. زمین هایی واقع در محدوده قنات، چاه، چشمه و رودخانه.

5. زمین هاییی که قابل کشت باشند و شیب مناسب داشته باشند.

6. زمین هایی قابل کشت و قابل آبیاری یا دارای مرزبندی ثبتی یا عرفی.

7. زمین هایی که در مسیرشان جوی جاری است یا قبلاً جاری بوده و آثار ­آن بر جای مانده است.

8. زمین های دارای درخت ­های سن بالا و دارای مسیر آبیاری.

9. زمین هایی که در بالادست خود حاوی جریان آب باشند.

10. زمین هاییی که بنای قدیمی و مرتبط با کشاورزی و بنای ساختمانی مانند آب انبار، طویله و ... را در خود داشته باشند.

11. زمین های بند ساز که آب­ های جاری بهاره را در پشت خود جمع آوری کنند.

12. زمین هایی با قدمت چند ساله و فاقد پوشش مرتعی.

13. زمین هایی که بخاطر فعالیت کشاورزی در گذشته پوشش گیاهی داشته باشند.

14. زمین هایی حاوی درختانی با سن زیاد که در زمره باغات محسوب می­ شوند.

15. زمین هایی که دارای مسیر عبور قدیمی حاصل از فعالیت کشاورزی باشند.

16. زمین هایی حاوی خرمن گاه قدیمی.

17. زمین­ه هایی قطعه بندی شده یا کرت بندی شده با قدمت مشخص.

18. زمین­ه هایی که از لحاظ عرفی و محلی در زمره مراتع قرار نگیرد.

19. زمین­ه ایی که وضعیت خاک، مسیرهای آب یاری قدیمی، میزان شیب و ... آن ­ها گویای این باشد که در گذشته قابل کشت و کشاورزی بوده ­اند.

20. زمین­ه ایی که به تشخیص کارشناس در هنگام نقشه برداری هوایی در قسمت زرد رنگ قرار گرفته باشند یا با ابزار اﺳﺘﺮﺋﻮﺳﮑﻮپ احیای قدیمی در آن ­ها مشخص و قابل تشخیص باشد.

رسیدگی به اعتراض نسبت به رای کمیسیون ماده 56؟

رسیدگی فوری و 24 ساعته به اعتراض رأی کمیسیون ماده 56

زمانی که یک زمین در هنگام شناسایی اراضی ملی جز اراضی ملی ثبت شد دیگر آن زمین از مالکیت فرد خارج می شود، در صورتی که فردی مدارک قانونی لازم را دال بر مالکیت زمینی که به عنوان اراضی ملی ثبت شده است داشته باشد طبق قانون اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی می ­تواند اعتراض خود را در اداره منابع مطرح کند؛ چنانچه به نتیجه نرسید می ­تواند شکایت خود را به دادگستری ارجاع دهد، در مواقعی مشاهده شده که فرد مدارک لازم دال بر مالکیت زمینی را ارائه داده است و پس از بررسی و صحت ادعای وی زمین به وی برگردانده شده و از لیست اراضی ملی خارج شده است.