اثر و ضمانت اجرای شرط در یک قرارداد بیع

این قرارداد نیز همانند بسیاری از قراداد های دیگر شامل شروطی می گردد که در صورت عدم رعایت آنها توسط هر یک از طرفین، آن طرف مشمول به پرداخت خسارت عدم رعایت شروط، می گردد، با ما همراه باشید تا برخی از این آثار و ضمانت ها را بررسی نماییم؛ البته می توانید با لمس تصویرک زیر با وکلای متخصص ما در خصوص امور قرارداد ها تماس تلفنی گرفته و بهترین مشاوره را در خصوص نگارش یک قرارداد بی حاشیه و با امنیت؛ دریافت نمایید.

توصیه های یکی از وکلای خانم در خصوص امور رایج در خصوص قرارداد های معاملاتی

"در جدول زیر چارت های اقتصادی ویژه شرایط کرونا برای ملاقات تلفنی با وکیل در اختیار شما عزیزان قرار گرفته است تا به جای مراجعه به وکیل با او تماس بگیرید و به علت کرونا از احقاق حقوق خود باز نمانید"

نگارش انواع قرارداد های ضمانتی به صورت آنلاین و تلفنی 24 ساعته

بررسی آثار و ضمانت در یکی از شروط رایج بیع

بررسی فوری و آنلاین صحت و درستی ضمانت در شروط بیع شما به صورت 24 ساعته

پرسش: در یک قرار داد بیع شرط شده است در صورتی که هریک از طرفین از معامله منصرف شود باید مبلغ پنجاه میلیون ریال به طرف مقابل پرداخت کند آثار و ضمانت اجرای چنین شرطی چیست؟

• پاسخ: چنانچه دادرس دادگاه از مفاد و مدلول عقد، احراز  کند که مراد از شرط تعیین انصراف از معامله، با توجه به کیفیت قرارداد مبایعه، تعدد مطلوب بوده و شرط مقید در مبایعه نامه در واقع وجه التزام عدم حضور به موقع در دفتر اسناد رسمی برای تنظیم سند رسمی است؛ با توجه به اصل لزوم قراردادها طرفین به نحو ملزمی، ملتزم به اجرای قرار شده اند و تا تاریخ تنظیم سند رسمی اعمال خیار شرط ننموده اند، حکم به الزام به تنظیم سند رسمی و در صورت مطالبه وجه التزام تخلف از حضور در دفتر اسناد رسمی با احراز تحقق شرایط آن حکم محکومیت متخلف به نحو مقتضی صادر خواهد شد.

مطابق عرف حاکم بر قراردادها، چنین شروطی را لوازم عرفی معامله موضوع ماده 225 قانون مدنی است که با توجه به قصد و نیت طرفین، معمولاً برای استحکام معامله است و قید چنین شروطی از مصادیق خیار شرط موضوع ماده 398 قانون مدنی نیست؛ زیرا علی الاصول، خیار شرط ناظر به این است که در مدت معینی برای خریدار یا فروشنده یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد؛ نه اینکه اعمال آن منوط به تخلف از انجام تعهد باشد.

در موسسه وکیل تلفنی برای مشاوره حقوقی آنلاین، کافی است در وب سایت ثبت نام نموده و ثبت سوال حقوقی بفرمایید تا بلافاصله ارتباط آنلاین مستقیم با وکیل پایه یک دادگستری به صورت رایگان برایتان مهیا شود؛ البته می توانید با مطالعه مطالب مشابه زیر، اطلاعات حقوقی خود را افزایش داده تا در روز مبادا از این اطلاعات استفاده نمایید.