شرایط قانونی برای تعیین حق شارژ آپارتمان

با گسترش شهرنشینی و آپارتمان­ نشینی ­ها، مسائل حقوقی در حوزه آن نیز گسترده ­تر می ­شود؛ به همین جهت، بررسی شرایط قانونی برای تعیین حق شارژ آپارتمان که از موضوعات بحث­ برانگیز آپارتمان­ نشینی است؛ واجد اهمیت گردیده است؛ با ما همراه باشید تا به طور مفصل این مورد را مورد بررسی قرار دهیم.

مشکلات تعیین حق شارژ آپارتمان ها

"در جدول زیر چارت های اقتصادی ویژه شرایط کرونا برای ملاقات تلفنی با وکیل در اختیار شما عزیزان قرار گرفته است تا به جای مراجعه به وکیل با او تماس بگیرید و به علت کرونا از احقاق حقوق خود باز نمانید"

 

درخواست مشاوره حقوقی (خط ویژه شش رقمی)	۰۲۱-۴۷۶۲۵۹
چارت های اقتصادیِ هزینه ی مشاوره حقوقی تلفنی با برترین وکلای دادگستری
مدت زمان مشاوره حقوقی	اجرت (تومان)
۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	15.000 هزار تومان
۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	25.000 هزار تومان
۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	35.000 هزار تومان
۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	45.000 هزار تومان
۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	60.000 هزار تومان
۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل	100.000 هزار تومان
پرداخت آنلاین و رزرو مشاوره حقوقی تلفنی فوری
*توجه* لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از 5 دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه به خط شما تماس حاصل می کند.
مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان کلیک کنید

"ناگفته نماند که سریع ترین راه برای فهمیدن معتبر بودن سایت و وکلای مشغول به کار در آن، می توانید به انتهای صفحه اول هر سایت بروید و با مشاهده نماد اعتماد سایت با خیال راحت از مشاوره حقوقی فوری وکلای عضو در سایت استفاده کنید"

توجه: تمامی مواردی که در این صفحه ذکر شده اند مطابق با قوانین حاکم بر کشور بوده و این مطالب به هیچ عنوان با مطالب وزارت دادگستری کل کشور مغایرتی ندارد؛ لذا با خیال راحت به خواندن مطالب ادامه دهید.
 

توجه: در صورتیکه در خارج از کشور اقامت دارید می توانید از همکاران ما در خارج از کشور کمک بگیرید و با آنها تماس برقرار کنید.

"تمرکز امکانات رفاهی و اقتصادی در شهر ها، رابطه مستقیمی با تمایل مردم به شهرنشینی دارد؛ از این رو طی دهه های اخیر مردم از هر سوی کشور با فرهنگ ها و باور های درست و غلط به سمت شهر هایی با امکانات بالاتر حجوم آورده و به دلیل عجز در تعاملات اجتماعی، فرهنگی و ... ، دچار دعاوی مختلف حقوقی می گردند؛ کلان شهرها همواره دعاوی حقوقی بیشتری را به خود اختصاص می دهند و یکی از این دعاوی رایج، دعاوی آپارتمان نشینان در خصوص تعیین حق شارژ می باشد که گاهاً کار به جاهای باریک نیز کشیده می شود؛ فلذا خواهشمندیم که اگر با همسایگان آپارتمانی خود در خصوص حق شارژ آپارتمان مشکلی دارید، با وکلای پایه یک ملکی - آپارتمانی ما تماس گرفته تا با راهکار های حقوقی ارزان ایشان، در اسرع وقت این مشکلات را ریشه کن نمایید"

حق شارژ آپارتمان چیست؟

محاسبه آنلاین حق شارژ ثابت آپارتمان به صورت 24 ساعته

جهت بررسی شرایط قانونی برای تعیین حق شارژ آپارتمان، بایستی بدانیم حق شارژ چیست.

به بخش­هایی از ساختمان که برای ساکنین، مشترک و مشاعی (مشترک) هستند، هزینه­  هایی جهت حفظ و نگهداری تعلق می ­گیرد که هر واحد از ساختمان به طور مشترک، در پرداخت آن سهیم می ­باشند؛ حتی اگر ساکنین ساختمان از بخش ­های مذکور استفاده ننموده یا به آن دسترسی نداشته باشند، به دلیل ویژگی مشاعی و مشترک بودن آن در ساختمان، در پرداخت هزینه ­ها، به طور مشترک با سایر ساکنین، سهم دارند.

هزینه ­های مذکور محاسبه شده و نسبت به هر بخش اختصاصی جهت پرداخت، تقسیم می ­گردد؛ هزینه­ محاسبه و تقسیم شده برای تعیین سهم هر واحد، حق شارژ می ­باشد.

اینکه شرایط قانونی برای تعیین حق شارژ آپارتمان وجود دارد یا خیر، موضوعی است که ضمن مکالمه با وکیل پروژه­ های ساختمانی و آپارتمانی، با اخذ مشاوره تلفنی و آنلاینِ شبانه ­روزی و فوری، قابل بررسی است.

نحوه و شرایط پرداخت حق شارژ آپارتمان؟

مطابق قانون تملک آپارتمان ­ها، سهم هریک از مالکان واحدهای اختصاصی ساختمان در پرداخت حق شارژِ قسمت­ های مشاعی و مشترک، به میزان نسبت مساحت واحد اختصاصی مذکور با مجموعه مساحت قسمت­ های اختصاصی تمام ساختمان خواهد بود؛ اما استثنائاتی هم وجود دارد که به شرح زیر اند:

1. چنانچه هزینه ­هایی بدون ارتباط با مساحت زیربنا باشد، به طور مساوی تقسیم می شود.
2. چنانچه مالکان ترتیب دیگری به توافق و تراضی، جهت تقسیم هزینه­ ها، پیش‌بینی نمایند همان‌ گونه عمل می ­شود.

نکته: پرداخت هزینه ­های مذکور الزامی است؛ حتی اگر ملک مورد استفاده قرار نگیرد.

علیرغم وجود قانون، همچنان برای ساکنین ساختمان ابهاماتی در شرایط قانونی برای تعیین حق شارژ آپارتمان وجود دارد که حتی به طرح دعوی نیز می ­انجامد؛ بنابراین، ضروری است تا ضمن برقراری تماس با وکیل 24 ساعته دعاوی همسایگان آپارتمانی یا مشاوره با وکیل 24 ساعته آنلاین دعاوی آپارتمانی، رفع ابهام گردد.

قوانین و روش محاسبه شارژ آپارتمان؟

اورژانس وکالت دعاوی همسایگان آپارتمانی 24 ساعته ارزان و تضمینی

شرایط قانونی برای تعیین حق شارژ آپارتمان­ و ساختمان­ ها در قانون تملک آپارتمان­ ها پیش‌بینی شده است.

ماده 4 قانون، حدود بخش ­های اختصاصی و مشترک ساختمان و حقوق و تعهدات مالکان را تعیین نموده است.

مدیر ساختمان، مسئول و موظف به تعیین سهم هر یک از واحد های اختصاصی است؛ تبصره 2 ماده 4، موافقت مالکانی که دارای اکثریت زیربنای ساختمان هستند، در تعیین مبلغی معین برای پرداخت هزینه­ های مشترک، نسبت به سهم زیر بنای اختصاصی هر واحد، لازم دانسته است.

با عدم وجود قراردادی فی ‌مابین مالکان، کلیه تصمیمات مربوط به قسمت ­های مشترک با اکثریت آراء مالکانی است که مالک بیش از نصفِ مساحتِ تمامِ قسمت­هایِ اختصاصیِ ساختمان باشند.

آیا تعیین حق شارژ به صورت توافقی و خارج از عرف ممکن است؟

چنانچه مالکان توافق و ترتیب دیگری برای پرداخت­ هزینه ­های قسمت­ های مشاعی و مشترک ساختمان در نظر بگیرند؛ مطابق آن عمل می­ شود؛ مگر آنکه مخالف قانون باشد.

جهت تعیین شارژ فوری ساختمان و حدود توافقات و مبنای عرفی آن، مشاوره حقوقی شرایط قانونی برای تعیین حق شارژ آپارتمان با وکیل آنلاین 24 ساعته شارژ ساختمان توصیه می­گردد. هم­چنین جهت طرح پرسش و پاسخ فوری حقوقی و دریافت مشاوره شبانه ­روزی، نیز ممکن است که شما می توانید در هر حالتی که هستید به ما رجوع نمایید.

آیا واحدهای خالی از سکنه، ملزم به پرداخت حق شارژ آپارتمان هستند؟