مشاوره حقوقی عقد رهن

عقد رهن از جمله عقودی است که ما بین اشخاص حقیقی با هم یا اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی مانند بانک ها و موسسات مالی و... منعقد می شود؛ در این یادداشت جهت ارائه مشاوره حقوقی عقد رهن قصد داریم این مدل عقد را به صورت کامل برای شما مخاطبین گرامی توضیح دهیم.

خجالت از خواندن متن قرارداد (توصیه های یکی از بانوان وکیل ما در خصوص این مورد رایج)

"در جدول زیر چارت های اقتصادی ویژه شرایط کرونا برای ملاقات تلفنی با وکیل در اختیار شما عزیزان قرار گرفته است تا به جای مراجعه به وکیل با او تماس بگیرید و به علت کرونا از احقاق حقوق خود باز نمانید"

 

درخواست مشاوره حقوقی (خط ویژه شش رقمی)	۰۲۱-۴۷۶۲۵۹
چارت های اقتصادیِ هزینه ی مشاوره حقوقی تلفنی با برترین وکلای دادگستری
مدت زمان مشاوره حقوقی	اجرت (تومان)
۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	15.000 هزار تومان
۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	25.000 هزار تومان
۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	35.000 هزار تومان
۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	45.000 هزار تومان
۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل	60.000 هزار تومان
۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل	100.000 هزار تومان
پرداخت آنلاین و رزرو مشاوره حقوقی تلفنی فوری
*توجه* لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از 5 دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه به خط شما تماس حاصل می کند.
مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان کلیک کنید

عقد رهن چیست؟

وکیل آنلاین ناظر بر عقود رهنی

برای مشاوره حقوقی عقد رهن ابتدا نیاز است ماده 771 قانون مدنی ایران در تعریف عقد رهن را بخوانیم:

رهن عقدی است که به موجب آن مدیون (بدهکار)، مالی را بابت وثیقه به داین (طلبکار) می دهد.

توضیح تعریف ماده 771 از تعریف عقد رهن

• شخص الف سند منزل خودش را به رهن بانک می دهد تا در قبال او مبلغی تسهیلات دریافت نماید؛ بانک در قبال سند منزلی که از الف گرفته است، موظف است مبلغی را که در عرف و قانون بانکی برای منزل مشخص شده است را به شخص الف بدهد؛ در عقد رهن به کسی که مال خودش را برای رهن می دهد (شخص الف) راهن گفته می شود، به مال موضوع رهن (سند منزل) مال مرهونه می گویند و به کسی که مال مرهونه در گرو او است (بانک) مرتهن می گویند.

 

لزوم یا جواز عقد رهن چیست؟

در عقود و معاملات قانون مدنی، دو عنوان لازم و جایز وجود دارد که به شما توضیح می دهیم که چیست و چه کارایی دارند.

لازم و جایز بودن عقد مربوط به داشتن یا نداشتن حق فسخ معامله و عقد می باشد؛ عقد لازم یعنی این که دو طرف حق فسخ کردن عقد را ندارند، مگر این که به دلایلی هنگام عقد، حق فسخ شرط شده باشد؛ اما در ماده ۱۸۶ قانون مدنی بیان می شود، عقد جایز آن است که هر یک از طرفین بتواند هر وقتی بخواهد فسخ کند.

عقد رهن جز کدام نوع از عقود است؟

انعقاد آنلاین عقد رهنی به صورت 24 ساعته تضمینی و ارزان

در ماده ۷۸۷ قانون مدنی آمده است که (عقد رهن نسبت به مرتهن جایز و نسبت به راهن لازم است؛ بنابراین مرتهن می‌تواند هر وقت بخواهد آن را بر هم زند، ولی راهن ‌نمی تواند قبل از اینکه دین خود را ادا نماید و یا به نحوی از انحاء قانونی از آن بری شود رهن را مسترد دارد).

بر اساس ماده فوق عقد رهن برای راهن (شخص الف) لازم است و نمی تواند آن را فسخ نماید، مگر اینکه دین خودش را بپردازد؛ اما برای مرتهن (بانک) جایز است و می تواند هر موقع که بخواهد آن را فسخ کند.

اعراض از رهن چیست؟

در لغتنامه دهخدا، معنی اعراض انصراف و روی گردانی آمده است؛ در حقوق و در عقد رهن به این معنی است که مرتهن از مالی که به عنوان وثیقه دارد بگذرد. همانطور که در مطالب فوق گفته شد  عقد رهن برای مرتهن جایز می باشد و مرتهن می تواند هر موقع که بخواهد عقد را  یک طرفه فسخ نماید؛ در این صورت حق وثیقه ای که دارد را از خود سلب نموده است؛ در این حالت شما می توانید با دریافت مشاوره حقوقی به روش های مختلف آنلاین و تلفنی در این خصوص بر تمامی شرایط این عقد مطلع گردید.

موارد انحلال عقد رهن چیست؟

وکیل دعاوی رهنی آنلاین و تلفنی 24 ساعته

همانطور که در ماده 787 گفته شد مرتهن می‌تواند هر وقت بخواهد آن را بر هم زند ولی راهن ‌نمی تواند قبل از اینکه دین خود را ادا نماید و یا به نحوی از انحاء قانونی از آن بری شود رهن را مسترد دارد)؛ همچنین در ماده 788 قانونی مدنی نیز می گوید که :(به موت راهن یا مرتهن رهن منفسخ نمی ‌شود، ولی در صورت فوت مرتهن راهن می تواند تقاضا نماید رهن به تصرف شخص ثالثی که‌ به تراضی او و ورثه معین می شود داده شود؛ در صورت عدم تراضی شخص مزبور از طرف حاکم معین می شود).

با توجه به این دو ماده به صورت ساده و خلاصه می توان گفت که:

• اولاً فقط مرتهن هر موقع که بخواهد می تواند عقد رهن را برهم بزند.
• دوماً راهن فقط با پرداخت دین خود می تواند عقد رهن را برهم بزند
• در نهایت حتی با فوت راهن و مرتهن رهن فسخ نمی شود.

• شما برای این که اسیر پیچیدگی های حقوقی نشوید می توانید برای مشاوره حقوقی عقد رهن به صورت رایگان با وکیل آنلاین انعقاد عقود رهنی 24 ساعته ارتباط برقرار کنید؛ در سایت وکیل تلفنی تماس تلفنی 24 ساعته به وکیل رهنی میسر است.

شرایط عقد رهن چیست؟