انتقال (فروش یا اجاره) مال غیر 100 ملیون تومان یا کمتر

متأسفانه افرادی در جامعه هستند که نمی توان در سپردن مال خود به آنها مطمئن بود؛ چرا که اگر این مال را به امانت و برای طولانی مدت به آنها بسپاریم ممکن است آن را بفروشند؛ اگر این اتفاق برای شما هم افتاده است بهتر است این مقاله را تا انتها مطالعه نمایید.

توصیه های یکی از وکلای خانم در خصوص مشکلات حقوقی رایج در خصوص اموال

انتقال مال غیر با ارزش کمتر از یک میلیارد ریال مشمول مرور زمان

گزارش آنلاین و فوری انتقال مال غیر به صورت 24 ساعته

مشمول مرور زمان یعنی چه؟ بعضی از جرائم هستند مانند انتقال مال غیر که اگر در زمان اطلاع  و مقرر شده در قانون برای آنها اقدام نشود، یعنی شکایتی علیه مجرم صورت نگیرد، شکایت شاکی بعد از گذشت زمان سود چندانی برای وی در پی نخواهد داشت و دعوای وی شنیده نمی شود. در این نوع جرائم میزان نوع  و مجازات آنها در شرع تعیین نشده است.

ماده ی 106 می گوید: ( در جرائم تعزیری قابل گذشت، هرگاه متضرر از جرم در مدت یک سال از تاریخ اطلاع وقوع جرم، شکایت نکند، حق شکایت کیفری او ساقط می شود. مگر اینکه تحت سلطه ی متهم بوده یا به دلیلی خارج از اختیار قادر به شکایت نباشد که در این صورت مهلت مزبور از تاریخ رفع مانع محاسبه می شود؛ هر گاه متضرر از جرم قبل از انقضای مدت مزکور فوت کند و دلیلی برای صرف نظر وی از طرح شکایت نباشد هر یک از ورثه ی وی در مهلت شش ماه از تاریخ وفات حق شکایت دارند).

کلاهبرداری بیش از یک میلیلارد تومان مشمول مرور زمان می شود؛ یعنی اگر زمان ارائه ی دعوی توسط شاکی هم گذشته باشد باز مجرم از طرف قانون مجازات خواهد شد، اما انتقال مال غیر با ارزش کمتر ازیک ملیارد ریال مشمول مرور زمان نخواهد شد؛ اگر انتقال دهنده ی مال غیر به جز پول، مالی راهم  از طرف مقابل، به جای آن گرفته باشد. میزان جزای نقدی مال، ارزش ریالی عوضی است که در مقابل انتقال مال غیر گرفته است، در تشخیص شمول یا عدم شمول مرور زمان نیز همین مد نظر قرار می گیرد و ارزیابی می شود.

برای گرفتن پاسخ مناسب، به سوالات متعدد خود در زمینه ی (انتقال مال غیر کمتر از یک ملیارد ریال مشمول مرور زمان)، می توانید با موسسه حقوقی ما تماس گرفته و با مشاوران حقوقی و وکلای متخصص ما پیرامون این مسئله، مشاوره کنید.

شروع به جرم مال غیر

انتقال مال غیر و بررسی آنلاین میزان مجازات آن

برای اینکه عملی از نظر قانون جرم محسوب شود باید در قانون برای آن جرم، مجازات تعیین شده باشد. در تحقق جرم مال غیر هم، انتقال یا ایجاد تعهد نسبت به مال دیگری، بدون مجوز قانونی یا قراردادی به همراه سوء نیت می تواند تعریفی جامع از این جرم باشد؛ اگر طرف قصد ضرر زدن به دیگری داشته باشد و بدون کسب اجازه ی قانونی اقدام به انتقال مال دیگری کند چه منقول وچه غیر منقول، از تعاریف جرم محسوب می شود. جرم انتقال مال غیر از موارد خاص کلاهبرداری به حساب می آید.

امکان دارد که انتقال مال غیر مربوط به مال موروثی باشد یعنی یکی از وراث بدون اجازه ی سایر ورثه اقدام به فروش ملک می نماید. در اینجا ایشان کار مجرمانه انجام داده اند و با فروش مال غیر بدون اجازه ی سایر وراث مرتکب به فروش ما غیر کرده اند، وراث در صورت آگاهی، می توانند علیه او به جرم کلاهبرداری و فروش مال غیر شکایت کنند.

اگر درمورد جرم مال غیر، سوالی داشته باشید می توانید با سایت ما یعنی سایت وکیل تلفنی، تماس بگیرید تا از اطلاعات مشاوران و وکلای حقوقی ما استفاده کنید، وکلای سایت ما با آگاهی کامل در ازین زمینه به پرسش های شما پاسخ می دهند.

انتقال مال غیر در حکم کلاهبرداری است؟

بررسی آنلاین و فوری جرم شما

ماده ی 117 قانون ثبت اسناد و املاک می گوید: ( هر کس به موجب سند رسمی یا عادی نسبت به عین یا منفعت مالی، اعم از منقول و یا غیر منقول، حقی به شخص یا اشخاص داده و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی، معامله یا تعهد معارض با حق مزبور بنماید به حبس با اعمال شاقه از سه تا ده سال محکوم خواهد شد.)

ماده ی 1 قانون انتقال مال غیر: ( هر کس که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است، به نحوی از انحاء عیناً یا منفعتاً بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند، کلاهبردار محسوب می شود و کسی که انتقال گیرنده است، اگر آگاه به این کار باشد، همان جرم را خواهد داشت؛ اگر مالک از وقوع معامله مطلع شده وتا یک ماه پس از اطلاع به انتقال گیرنده اظهار نامه نفرستد و برای پس گرفتن مال خود از طریق مراجع قانونی اقدام نکند، معاون در جرم محسوب می شود.)

وجه تمایز انتقال مال غیر و کلاهبرداری، در کلاهبرداری مرتکب با استفاده از  وسایل متقلبانه و غافل کردن قربانی جرم، مبادرت به بردن مال می کند و این در حالی است که درانتقال مال غیر، استفاده از وسایل متقلبانه وجود ندارد، قانون گذار آن را به عنوان جرم خاص در نظر گرفته است. در مجازات وی، از نوع مجازات کلاهبرداری، در نظر گرفته می شود.

موسسه حقوقی ما با داشتن مشاوران حقوقی و وکلای مجرب، 24 ساعته در پاسخ گویی به سوالات ملت عزیز کشورمان، در سراسر کشور به صورت آنلاین و تلفنی، در خدمت گذاری آماده هستند و شما می توانید با اعتماد به وکلای سایت ما در وکیل تلفنی با خیال راحت مشاوره حقوقی تلفنی دریافت نمایید.

مدارک لازم برای شکایت فروش مال غیر؟

وکیل متخصص به انتقال مال غیر

شخصی که قصد شکایت از فردی را دارد که اقدام به فروش مال غیر کرده است باید مدارک کافی برای اثبات ادعای خود در این مورد داشته باشد وگرنه دادگاه به  دعوای وی اهمیت نمی دهد، پس داشتن مدرک خیلی مهم است؛ شاکی می تواند با در دست داشتن مدارکی مثل: قولنامه، مبایعه نامه، یا شهادت شهود و تحقیق محلی، اقرار، یا هر مدرک دیگری که نشان دهنده ی مالکیت سابق وی باشد می تواند ارائه کند و بر علیه فروشنده و خریدار شکایت کند.

برای شکایت می تواند به دادگاه محل وقوع جرم شکایت کند، ابتدا با مراجعه به دفتر خدمات قضایی با اعلام مشخصات خود وخوانده  با ارائه ی مدارک شناسایی، مشخصات مال انتقال داده شده، شکایت را تنطیم کند تا از طریق دفتر خدمات قضایی در صف رسیدگی دادگاه صالح قرار می دهد.

در صورتیکه ما فروخته شده ارزش کمتری داشته باشد، و شاکی رضایت دهد با گذشت شاکی پرونده مختومه اعلام می شود؛ اگر ارزش بیشتری داشته باشد گذشت شاکی تنها می تواند در مجازات وی تخفیف ایجاد کند.

اگر در مورد نحوه ی شکایت و ارائه ی مدارک برای انتقال مال غیر نیاز به مشورت داشته باشید وکلای سایت وکیل تلفنی بهترین گزینه برای این مشاوره هست چون وکلای ما در این سایت می توانند به نحو احسنت شما را راهنمایی کنند.

مصادیق فروش مال غیر؟

بررسی آنلاین و فوری مصادیق انتقال مال غیر شما

فروش مال غیر یکی از رفتارهای متقلبانه است که در آن قصد ونیت طرف، تجاوز به حق مالکیت واموال دیگری محسوب می شود؛ فروش مال غیر از مصادیق انتقال مال غیر است و عمل مجرمانه به حساب می آید، قانون برای آن مجازات تعیین کرده است؛ کا رمجرم باید شرایطی را دارا باشد تا بتوان به آن عنوان مجرمانه را لقب داد. چنانچه شخص با تصور اینکه مال متعلق به خودش است یا حق قانونی نسبت به مالی دارد اقدام به انتقال آن کند، دیگر چنین رفتاری جرم محسوب نمی شود و مجازات ندارد.

عملی که مرتکب انجام می دهد باعث می شود تا عین و منفعت مال به دیگری انتقال یابد، اگر در این میان مال مشاعی بی اجازه سایر شرکاء به دیگری انتقال داده شود، از مصادیق فروش مال غیر محسوب می شود که شامل فروش مال ورثه بدون اجازه ی آنها می باشد؛ نتیجه می گیریم که نکته ی اصلی در انتقال مال غیر نداشتن مجوز قانونی است که شخص مجرم هیچ گونه اختیاری اعم از قانونی وقراردادی برای انتقال مال مورد نظر ندارد و با وجود این، اقدام به انتقال می کند.

شما عزیزان می توانید جواب سوالات مبهم خود را از وکلای ما در سایت وکیل تلفنی بگیرید، با مراجعه به سایت وکیل تلفنی، با صرف هزینه ی کم و صرفه جویی در وقت با گرفتن بهترین راهکار از مشاوران حقوقی وکیل تلفنی، به هدف خود دست یابید.