تجدید نظر در دعوای اصلاحات ارضی
تجدید نظر در دعوای اصلاحات ارضی
برای اینکه درمورد این موضوع توضیح دهیم، ابتدا باید بدانیم معنی اصلاحات ارضی چیست؟ یکی از مهمترین تصمیماتی که درمورد زمین های روستایی و کشاورزی درزمان محمد رضا پهلوی گرفته شد، اصلاحات ارضی بود؛ یعنی با این تصمیم، روابط بین ارباب و رعیتی تمام شد و هر کس می توانست بر اساس این تقسیمات بر روی زمین های خود یا دیگری بر حسب حق زارعانه کار کند؛ پس با این راهکار زمین های روستایی بین کشاورزان تقسیم شد؛ با ما همراه باشید تا این مورد را به کل بررسی نموده و لزوم دریافت مشاوره حقوقی در خصوص تجدید نظر در مورد آن را بست دهیم.
اعتبار سند اصلاحات ارضی
اورژانس اصلاحات ارزی 24 ساعته و فوری
با توجه به این که در زمان تقسیم زمین های کشاورزی بین روستاییان و مالکان زمین، سندی رسمی به نام آنان به ثبت نرسیده بود، بنا به پیشنهاد وزارت دادگستری، وزارت کشاورزی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و به استناد ماده ی قانونی، صدور سند مالکیت اراضی مشمول اصلاحات ارضی در روستاها و شهر ها طبق مواد زیر الزامی شد:
-
ماده (1): سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است، اجرای قانون صدور اسناد مالکیت اراضی مشمول اصلاحات ارضی در روستاها و شهرهای مشمول را طبق روش تصمیم گرفته شده جهت اطلاع عموم آگهی نماید.
-
ماده (2): ثبت اسناد محل مکلف است با گرفتن درخواست کتبی و اسناد رسمی مالکیت متقاضی، نسبت به صدور سند مالکیت اقدام کند؛ اسنادی که توسط ثبت اسناد صادر می شود صد درصد معتبر است.
شرایطی که برای صدور سند باید در نظر گرفت چیست؟
-
اگر ملک تحدید حدود شده باشد، عملیات ثبتی به نام صاحب سند رسمی ادامه یافته و سند مالکیت صادر خواهد شد.
-
اگر ملکی باشد که مالک آن مشخص نباشد و پرونده ی ثبتی نداشته باشد یا تجدید حدود نشده، مطابق ماده 144 قانون ثبت عدم حضور مالک ملک، مانع تحدید حدود نمی شود و دراین صورت تحدید حدود با معرفی مجاور یا معتمدین و مطلعین محل انجام می گیرد.
موسسه ی سایت وکیل تلفنی، با داشتن هزار وکیل مجرب به صورت شبانه روز می تواند به ملت عزیزمان در جای جای کشور خدمت رسانی کند، اگر در مورد اعتبار سند اصلاحات ارضی سوالی داشتید، حتماً با سایت وکیل تلفنی تماس تلفنی برقرار نموده و در رفع مشکلات حقوقی خود از وکلای ما در این سایت کمک بگیرید.
اثبات مالکیت با سند اصلاحات ارضی
اثبات مالکیت آنلاین و فوری تنها با سند اصلاحات ارزی
در واقع طبق تعریف، مالک کسی است که سند ملکی به نام او به ثبت رسیده و یا ملک طبق مقرراتی به صورت قولنامه ای یا مبایعه نامه به وی منتقل شده باشد.
کسی که سند مالکیت اصلاحات ارضی در دست دارد نشان دهنده ی این است که وی مالک ملک است، با داشتن این سند نیازی به طرح دعوی اثبات مالکیت نیست.
در مورد املاک و اراضی که ثبت نشده، در صورت دعوای اثبات مالکیت و نداشتن سند رسمی باید کسی که ادعای ماکیت دارد، مدارک زیر را داشته باشد تا دعوای وی مورد استماع قرار دهد:
وجود قرارداد کتبی یا شفاهی ـ اثبات اعتبار قرارداد
قرارداد نامه یا قولنامه به منزله ی سند عادی هستند و کسی که سند رسمی ندارد، می تواند با استناد به این اسناد عادی که به صورت قرار کتبی یا شفاهی است مالکیت خود را اثبات کند، خواهان باید در نظر داشته باشد که خوانده می تواند با ایراد به اعتبار سند عادی از دعوا دفاع کند؛ بنابراین، خواهان باید اعتبار قرارداد را با توجه به شهادت شهود، تحقیق محلی، جمع کردن استشهادیه ی محلی که نشان دهنده ی مالکیت اسبق وی بر روی زمین است اثبات کند.
برای اثبات مالکیت با سند اصلاحات ارضی، نیاز به حقوقدان دارید تا در این زمینه به شما اطلاع رسانی کند، سایت وکیل تلفنی مفتخر است، با داشتن وکلای متخصص در زمینه ی همه ی مسائل حقوقی به کسانی که مشکل دارند یاری برساند، شما می توانید با یک تماس با سایت وکیل تلفنی از حقوق دانان ما مشاوره بگیرید.
شورای اصلاحات ارضی چیست؟
براساس ماده ی 7 قانون اصلاحی اصلاحات ارضی: «شورای اصلاحات ارضی به ریاست وزیر کشاورزی و عضویت 5 نفر از صاحب منصبان مزارع کشاورزی که دارای حداقل سمت مدیر کل یا مدیر عامل باشند تشکیل می شود».
وظایف شورای اصلاحات ارضی چیست؟
وکیل آنلاین اصلاحات ارزی ارزان و تضمینی 24 ساعته
مرجع تشخیص مشمولیت معامله در نقل و انتقال املاک همان شورای اصلاحات ارضی است، تعیین روش کلی و تهیه ی برنامه، آیین نامه های لازم و نظارت در حسن اجرای وظایفی که در قانون اصلاحات ارضی پیش بینی شده است، چنانچه اشتباهی در تنظیم سند زارعین رخ داده باشد، شورای اصلاحات ارضی رأی به اصلاح، اقاله یا ابطال سند خواهد داد.
با وجود اختلاف ها و ابهامات زیاد در زمینه ی اصلاحات ارضی، اختیار رسیدگی به پرونده ها به وسیله ی رئیس سازمان امور اراضی به رئیس سازمان جهاد کشاورزی فرستاده می شود.
اعضای شورای اصلاحات ارضی عبارتند از:
رئیس سازمان امور اراضی.
معاون سازماندهی و توسعه ی سازمان اموراراضی.
مدیر کل ساماندهی و تعیین تکلیف اراضی سازمان اموراراضی.
مدیر کل امور حقوقی سازمان اموراراضی.
یک نفر صاحب منصب وزارت جهاد کشاورزی با حداقل مقام مدیر کل.
به موجب ماده ی 38 آیین نامه ی اصلاحات ارضی: «شورای اصلاحات ارضی می تواند تمام یا بخشی از اختیارات خود را به 5 نفر از کارمندان واجد شرایط در استان بسپارد؛ در حال حاضر شورای اصلاحات ارضی هر استان در مدیریت امور اراضی آن استان مستقر بوده و به ریاست رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان، با عضویت 4 نفر از کارکنان سازمان جهاد کشاورزی استان تشکیل می شود».
اگر در مورد وظایف شورای اصلاحات ارضی سوالی داشتید، می توانید با مشاوران حقوقی و وکلای متخصص سایت وکیل تلفنی، تماس بگیرید و پاسخ سوال خود را از این وکلای با تجربه و آگاه بپرسید، مطمئن باشید، سایت وکیل تلفنی با داشتن وکلای متخصص بهترین راه کار را به شما ارائه می دهند.
مستثنیات قانون اصلاحات ارضی
بنگاه آنلاین اصلاحات ارزی 24 ساعته
در اصلاحات ارضی مستثنیاتی وجود دارد که مانع تقسیم اراضی می شود و در مالکیت مالک اولیه باقی می ماند، این موارد به شرح زیر اند:
-
بناها و تاسیسات واقع در زمین های مشمول قانون اصلاحات ارضی که مربوط به کارهای زراعی نیست، مثل: خانه های شخصی و مسکونی مالک، مدارس، درمانگاه ها، قهوه خانه ها، دکان، کاروان سرا، آسیاب، کارخانه و نظایر آن.
-
مراتع.
-
چمن، چمنزار و چاه.
-
کلیه ی زمین های کشاورزی که به صورت مکانیزه و بدون دخالت زارع بهره برداری می شود و تا زمانی که به همین ترتیب مورد استفاده قرار می گیرد جزو مستثنیات قانون اصلاحات ارضی می شود.
-
باغهای میوه، چای و قلمستان هایی که عرصه و اعیان آن متعلق به مالک می باشد، با حقابه ی آن به مالکیت مالک خواهد ماند.
نکته: زمین هایی مشمول قانون اصلاحات ارضی هستند که بهره دهی آن بین مالک و زارع بر اساس قرارداد نامه منعقد شده باشد.
در صورتی که شخصی املاک پراکنده بیش از شش دانگ داشته باشد، می تواند حداکثر تا مقدار شش دانگ برای خود نگه دارد و مازاد آن را به زارعین منتقل نماید.
کشاورزان و زارعان میهن عزیز ما حق دارند تا درباره ی قوانین و مستثنیات آن، اطلاعاتی داشته باشند تا بهتر بتوانند برحقوق خود واقف شوند؛ بنابراین، بهتر است دراین موارد با یک مشاور حقوقی و وکیل متخصص، با قیمت مناسب مشورت کنند، موسسه ی سایت وکیل تلفنی ما، با داشتن وکلای متخصص می توانند در موضوعات مختلف حقوقی به شما عزیزان بهترین راهکار را آموزش دهند، پس با سایت وکیل تلفنی تماس بگیرید.
نحوه ی انتقال سند اصلاحات ارضی
انتقال آنلاین اسناد اصلاحات ارزی 24 ساعته
با توجه به ماده ی 18: « آنچه که با توجه به قانون اصلاحات ارضی تقسیم و به اشخاص انتقال داده می شود به نام انتقال گیرنده، سند انتقال صادر و به مالک جدید تحویل داده می شود و زمین منتقل شده به عنوان وثیقه وصول اقساط، در رهن وزارت کشاورزی گذارده خواهد شد.»
ماده ی 19: « هر گونه معامله هایی نسبت به اراضی واگذار شده که منجر به تجزیه ی آن اراضی به قطعات کوچک تر از حداقلی که از طرف وزارت کشاورزی برای هر منطقه تعیین می شود، ممنوع و باطل است، اگر زارع فوت کند و وراث نتوانند برای اداره ی ملک توافق کنند؛ می توانند، سهم خود را با رعایت قسمت اول این ماده به زارع دیگری بفروشند در این صورت پرداخت بقیه ی اقساط به عهده ی خریدار جدید است هر زارع تا دو برابر حد اقل تعیین شده از اراضی آن ده خریداری نماید.»
نقل و انتقال زمین های تقسیم شده توسط شورا با رعایت شرایط زیر لازم الاجراست:
انجام معاملات منجر به تغییر کاربری اراضی کشاورزی نشود.
انجام معاملات نباید باعث تخلف ازحدود مالکیت تعیین شده توسط وزارت کشاورزی گردد.
هر نوع تفکیک و تبدیل اراضی کشاورزی یا دارای قابلیت کشاورزی یا باغات در خارج از محدوده قانونی شهر ها، بر اساس آیین نامه ای خواهد بود که به پیشنهاد وزارت کشاورزی به تصویب هیأت وزیران می رسد.
مشاوران حقوقی موسسه ی وکیل تلفنی، در هر ساعتی از روز که شما تماس بگیرید، یا با وکیل آنلاین ما ارتباط برقرار کنید با کمال میل حاضر به پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشند، این سایت با داشتن بیش از هزار وکیل حاذق و توانا به صورت شبانه روز در خدمت گزاری آماده ی ارائه ی راهنمایی و مشاوره هستند.
سوالات متداول
لطفا نظر خود را ثبت نمایید:
نظرات کاربران:
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 950,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت