فسخ معامله بعلت كمبود مساحت
فسخ معامله بعلت كمبود مساحت
گاهاً معامله ای صورت می گیرد و تا سرانجام نیز پیش رفته، اما به دلایلی همچون کمبود مساحت، فسخ می گردد؛ البته موارد زیادی در خصوص حقوق این نوع از فسخ معامله وجود دارد؛ چراکه فسخ معامله ها اگر به خوبی صورت نگیرند ممکن است که طرفین از احقاق حقوق خود باز بمانند؛ با ما همراه باشید تا این مورد را به طور مفصل و از دیدگاه های مفاد قانونی، مورد بحث قرار دهیم و اهمیت دریافت مشاوره حقوقی در خصوص آن را بررسی نماییم.
توصیات یکی از بانوان وکیل در خصوص نکات معاملات ملکی
"در جدول زیر چارت های اقتصادی ویژه شرایط کرونا برای ملاقات تلفنی با وکیل در اختیار شما عزیزان قرار گرفته است تا به جای مراجعه به وکیل با او تماس بگیرید و به علت کرونا از احقاق حقوق خود باز نمانید"
 |
|
|---|---|
| درخواست مشاوره حقوقی (خط ویژه شش رقمی) | ۰۲۱-۴۷۶۲۵۹ |
|
چارت های اقتصادیِ هزینه ی مشاوره حقوقی تلفنی با برترین وکلای دادگستری |
|
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) |
| ۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 15.000 هزار تومان |
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 25.000 هزار تومان |
| ۱۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 35.000 هزار تومان |
| ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 45.000 هزار تومان |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | 60.000 هزار تومان |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | 100.000 هزار تومان |
| پرداخت آنلاین و رزرو مشاوره حقوقی تلفنی فوری | |
|
*توجه* لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از 5 دقیقه با شما تماس بگیرد.
|
|
|
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه به خط شما تماس حاصل می کند. |
|
| مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان کلیک کنید | |
فسخ آنلاین معامله به صورت 24 ساعته و تضمینی
"لازم به ذکراست سریع ترین راه برای فهمیدن معتبر بودن سایت و وکلای عضو در سایت می توانید به انتهای صفحه اول هر سایت بروید و با مشاهده نماد اعتماد سایت با خیال راحت از مشاوره حقوقی فوری وکلای عضو در سایت استفاده کنید"
توجه: تمامی مواردی که در این صفحه ذکر شده اند مطابق با قوانین حاکم بر کشور بوده و این مطالب به هیچ عنوان با مطالب وزارت دادگستری کل کشور مغایرتی ندارد؛ لذا با خیال راحت به خواندن مطالب ادامه دهید.
توجه: در صورتیکه در خارج از کشور اقامت دارید می توانید از همکاران ما در خارج از کشور کمک بگیرید و با آنها تماس برقرار کنید.
"همانطور که کمی بالاتر به آن اشاره گردید؛ اگر فسخ معامله به درستی صورت نگیرد می تواند ضرر های مالی، زمانی و گاهاً جانی هم به افراد بزند؛ بارها اتفاق افتاده است که افراد به دلیل ناراحتی های ناشی از فسخ معاملات دست به کارهای غیر قابل بازگشتی می زنند؛ اما همینکه شما درحال خواندن این مقاله می باشید به معنای این است که شما یک پله جلوتر از دیگران هستید؛ چون شما از این مورد آگاهید که لمس تصویرک زیر به شما این امکان را می دهد تا با وکلای آنلاین و پایه یک دادگستری ما مشاوره حقوقی تلفنی 24 ساعته داشته و از این طریق گام هایی مطمئن و تضمینی در فسخ تمام معامله هایتان از هر نوعی، بردارید"
مسئولیت بایع در صورت تعذر تحویل مبیع
وکیل آنلاین فسخ معامله به علت کمبود مساحت
پرسش: معامله ای در مورد زمینی با مساحت معین منعقد می شود، به شرط این که بعد از پیاده شدن نقشه خیابان تحویل شود و فروشنده کشف الفساد را به عهده می گیرد، قبل از تحویل زمین، وزارت مسکن و شهرسازی زمین را تصرف می کند، فروشنده ادعا می کند. استناد قانون مدنی، با لحاظ عدم امکان تسلیم مبیع، بیع باطل است و خریدار به استناد اینکه فروشنده کشف الفساد را به عهده گرفته تقاضای قیمت زمین را به نرخ روز می کند، آیا این تقاضا قابل پذیرش است؟
- پاسخ: با توجه به اینکه زمین مورد معامله ملک فروشنده بوده و با مساحت معین و ثمن معین به فروش رسیده و زمان تنظیم مبایعه نامه، فروشنده قدرت بر تسلیم مبیع را داشته، عقد بیع به طور صحیح واقع و ایرادی بر آن وارد نیست؛ اکنون که قبل از تسلیم مبیع به موجب قانون اراضی شهری ملک به تملک زمین شهری در آمده، نمی توان این موضوع را کشف الفساد تلقی کرد، فقط در اینجا خریدار محق دریافت ثمن پرداختی است.
شرط مساحت در ماده 355 از قانون مدنی
اورژانس فسخ انواع معاملات به صورت فوری و 24 ساعته
پرسش: منظور از شرط مساحت در ماده 355 از قانون مدنی چیست؟ آیا صرفاً قید مساحت (مثلاً پانصد متر مربع زمین) به منزله شرط است یا باید علاوه بر قید به طور کلی، معامله به شرط داشتن مساحت معین منعقده شده باشد؟
- پاسخ: مطابق ماده 355 قانون مدنی مراد از این که ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد، شرط مقدار به عنوان وصف ملک مورد تراضی متعاملین قرار گرفته و ثمن برای کل مبیع بدون توجه به بهای هر جزو از مساحت معین شده است؛ خیار فسخ دو طرف، خیار تخلف از وصف (صفت) است؛ اگر مورد معامله کمتر از میزان معین در عقد باشد، خریدار و اگر بیشتر از مقدار معین باشد، فروشنده حق فسخ خواهد داشت.
در موسسه وکیل تلفنی برای مشاوره حقوقی آنلاین کافیست در وب سایت ثبت نام نموده و ثبت سوال حقوقی بفرمایید تا بلافاصله ارتباط آنلاین مستقیم با وکیل پایه یک دادگستری به صورت رایگان برایتان مهیا شود؛ البته می توانید با مطالعه مطالب مشابه زیر، اطلاعات حقوقی خود را افزایش داده تا در روز مبادا از این اطلاعات استفاده نمایید.
