مشاوره حقوقی الزام به فک رهن 

در دنیای پیچیده امروز، مسائل املاک و مستغلات به یکی از مهم‌ترین بخش‌های زندگی اقتصادی و اجتماعی افراد تبدیل شده است. یکی از موضوعات حساس و پرچالش در این حوزه، مسئله رهن و فک آن می‌باشد که سالانه هزاران نفر در کشور با آن درگیر می‌شوند. الزام به فک رهن موضوعی است که در بسیاری از موارد به دلیل عدم آگاهی کافی از قوانین و مقررات، منجر به بروز اختلافات حقوقی پیچیده و طولانی می‌شود که هم زمان و هم هزینه‌های قابل توجهی را برای طرفین به همراه دارد.

رهن به عنوان یکی از انواع ضمانت‌های عینی در نظام حقوقی ایران، جایگاه ویژه‌ای دارد و قوانین خاصی حاکم بر آن است. وقتی صحبت از فک رهن می‌شود، منظور رفع این ضمانت و آزادسازی ملک از قید و بند رهن است که معمولاً با ادای دین یا انجام تعهدات مشخص محقق می‌شود. با این حال، در عمل بسیاری از موارد پیش می‌آید که راهن یا مرتهن از انجام تعهدات خود سرباز می‌زنند و طرف مقابل مجبور می‌شود برای اعمال حقوق قانونی خود به مراجع قضایی مراجعه کند.

یکی از دلایل اصلی پیچیدگی این مسائل، عدم آشنایی کافی افراد با ابعاد حقوقی رهن و فرآیندهای قانونی مربوط به فک آن است. بسیاری از اشخاص در زمان تنظیم قرارداد رهن، به جزئیات حقوقی توجه نمی‌کنند و صرفاً روی مبلغ و مدت زمان تمرکز می‌کنند، در حالی که شرایط فک رهن، مسئولیت‌های طرفین، و راهکارهای حل اختلاف نیز اهمیت بسزایی دارند. این عدم توجه در آینده منجر به مشکلات جدی می‌شود که حل آن‌ها نیازمند دخالت متخصصان حقوقی است.

اهمیت مشاوره حقوقی در زمینه الزام به فک رهن از آن جهت بیشتر می‌شود که این موضوع با سایر مسائل حقوقی نیز در ارتباط است. مثلاً ممکن است مسئله فک رهن با مسائل مربوط به الزام به تنظيم سند رسمی یا الزام به تحویل مبیع در ارتباط باشد و نیاز به بررسی جامع و چندجانبه داشته باشد. در چنین شرایطی، وکیل امور ملکی با تجربه کافی می‌تواند راهنمایی‌های لازم را ارائه داده و از بروز مشکلات بیشتر جلوگیری کند.

امروزه با گسترش فناوری و نیاز به دسترسی سریع به خدمات حقوقی، اورژانس وکالت ۲۴ ساعته به یکی از ضروریات زمان تبدیل شده است. در مسائل مربوط به فک رهن نیز گاهی شرایط اورژانسی پیش می‌آید که نیاز به مشاوره فوری دارد. برای مثال، زمانی که ضرب‌الاجل قانونی نزدیک است یا طرف مقابل اقدامات غیرقانونی انجام می‌دهد، دسترسی به مشاوره حقوقی در کوتاه‌ترین زمان ممکن حائز اهمیت است.

موضوع هزينه مشاوره حقوقی تلفنی نیز یکی از نگرانی‌های اصلی مراجعان است. بسیاری از افراد به دلیل نگرانی از هزینه‌های بالا، از مراجعه به وکیل یا مشاور حقوقی اجتناب می‌کنند و سعی می‌کنند مسائل خود را به صورت شخصی حل کنند که اغلب منجر به تشدید مشکلات می‌شود. در حالی که دریافت مشاوره حقوقی مناسب در مراحل اولیه می‌تواند از هزینه‌های بسیار بیشتری در آینده جلوگیری کند.

وکیل دعاوی ملکی نقش مهمی در حل و فصل اختلافات مربوط به فک رهن ایفا می‌کند. این متخصصان با آشنایی دقیق بر قوانین و رویه‌های قضایی، قادر به ارائه بهترین راهکارها برای موکلان خود هستند. آن‌ها نه تنها در مرحله طرح دعوا و پیگیری آن در محاکم نقش دارند، بلکه در مراحل قبل از دعوا نیز می‌توانند با ارائه مشاوره حقوقی ملکی مناسب، از بروز اختلافات جلوگیری کنند یا حداقل شدت آن‌ها را کاهش دهند.

یکی از جنبه‌های مهم در پرونده‌های مربوط به فک رهن، پاسخگویی به سوالات حقوقی ملکی پیچیده است که معمولاً ذهن طرفین را به خود مشغول می‌کند. سؤالاتی از قبیل اینکه آیا امکان اجبار طرف مقابل به فک رهن وجود دارد یا خیر، چه مدت زمانی برای این کار لازم است، چه هزینه‌هایی متوجه خواهان خواهد شد، و راهکارهای جایگزین چه هستند. پاسخ به این سؤالات نیازمند تخصص و تجربه کافی است.

خدمات نگارش اوراق قضایی نیز بخش جدایی‌ناپذیر از فرآیند حقوقی فک رهن محسوب می‌شود. تنظیم دادخواست، لایحه دفاعیه، درخواست‌های مختلف قضایی، و سایر اوراق مربوطه باید با دقت و رعایت اصول حقوقی انجام شود تا احتمال موفقیت در دعوا افزایش یابد. نگارش نادرست این اوراق می‌تواند منجر به رد دعوا یا عدم پذیرش درخواست‌ها شود.

در عصر دیجیتال، راهنمای نگارش آنلاین اوراق قضایی نیز به ابزار مفیدی برای کسانی تبدیل شده که قصد انجام بخشی از اقدامات حقوقی را به صورت شخصی دارند. این راهنماها اگرچه نمی‌توانند جایگزین کامل مشاوره تخصصی باشند، اما به افراد کمک می‌کنند تا درک بهتری از فرآیندهای حقوقی داشته باشند.

تجربه نشان داده که موفق‌ترین راهکار برای حل مسائل مربوط به فک رهن، ترکیب آگاهی حقوقی فرد با راهنمایی متخصصان مجرب است. افرادی که از ابتدای تشکیل رابطه رهنی، مسائل حقوقی را جدی گرفته و در مواقع ضروری از خدمات مشاوره استفاده می‌کنند، معمولاً با مشکلات کمتری مواجه می‌شوند و در صورت بروز اختلاف نیز راه‌حل‌های بهتری در اختیار دارند. بنابراین، سرمایه‌گذاری در مشاوره حقوقی کیفی نه تنها هزینه نیست، بلکه صرفه‌جویی بلندمدت محسوب می‌شود که می‌تواند از بسیاری از مشکلات آتی جلوگیری کند.

یک سند گرو گرفته‌شده توسط بانک، برای آزادسازی نیاز به فک رهن خواهد داشت. این کار دارای مراحل و شرایطی است. در این مطلب به این شرایط و الزام به فک خواهیم پرداخت. شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در هر ساعت از شبانه روز و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس گرفته و با وکیل متخصص در حوزه مورد نظر خود مشورت نمایید.

فک رهن از لحاظ حقوقی به معنای خارج کردن یک ملک از حالت وثیقه بانک است. به عبارت دیگر، فک رهن یعنی سند ملک قرار داده‌شده به عنوان وثیقه در بانک را آزاد کنیم. زیرا فروش ملک بدون خارج کردن سند رسمی آن از رهن بانک یا فک رهن، امکان‌پذیر نیست. البته این کار کاملا قانونی است و به چند روش مختلف امکان‌پذیر خواهد بود:

• نخست اینکه فرد بدهکار، بدهی خود به بانک را به طور کامل تسویه کند.
• دوم اینکه بنیاد وام‌دهنده به هر دلیلی از دریافت مابقی طلب خود صرف‌نظر نماید.
• سوم اینکه نهاد وام‌دهنده از گرو گرفتن سند ملک یا رهن آن انصراف دهد.
• دست آخر اگر مال در گرو بانک از بین برود، سند آن نیز خود به خود از رهن خارج خواهد شد.

اگر قصد فروش خانه‌ای که در رهن بانک است را داشته باشید، الزام به فک رهن ضروری خواهد بود. زیرا معامله خانه‌ای که در رهن بانک است، بر اساس قانون بدون فک رهن سند آن امکان‌پذیر نیست. بنابراین اگر پیش از معامله و از طرق قانونی اقدام به فک رهن نشود، بانک به جرم کلاهبرداری از صاحب ملک شکایت خواهد کرد. البته اگر خریدار از موضوع رهن ملک آگاه باشد و آن را بپذیرد، مانعی برای خرید و فروش نیست. اما فروشنده باید سند ملک را با پرداخت بدهی آزاد کند. مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان قبل از خرید یک ملک رهنی می‌تواند دردسرهای شما را به حداقل برساند.

فک رهن از سند مادر به چه معناست؟

زمین و خانه‌های دارای متراژ زیاد نیز از سند مالکیت برخوردار هستند. اما چون متراژ آن‌ها از یک حد تعریف شده بزرگ‌تر است، سند ملک به صورت اشتراکی بین چندین نفر تقسیم می‌شود. این سند را در اصطلاح سند مادر یا سند مشاع گویند و صاحبان آن در تمام ملک با یکدیگر شریک هستند. بعد از تفکیک واحد ساختمانی، هر یک از مالکان برای دریافت سند شخصی اقدام می‌کنند. برای فک رهن زمین و املاک دارای سند مادر باید نسبت به ارائه دادخواست الزام به فک و الزام به تنظیم سند رسمی شخصی اقدام نمود.

فک رهن از سند مادر یکی از مفاهیم تخصصی در حقوق املاک است که به معنای رفع رهن از سند اصلی ملک (سند مادر) می‌باشد.

تعریف سند مادر

سند مادر به سندی اطلاق می‌شود که برای اولین بار برای ملکی صادر شده و تمام مشخصات اصلی آن را در بر می‌گیرد. این سند پایه و مبنای تمام سندهای فرعی محسوب می‌شود.

معنای فک رهن از سند مادر

زمانی که ملکی در رهن قرار می‌گیرد، این موضوع در سند مادر ثبت می‌شود. فک رهن از سند مادر به معنای حذف و رفع این قید رهن از روی سند اصلی ملک است که معمولاً پس از ادای دین یا انجام تعهدات مربوطه انجام می‌شود.

فرآیند فک رهن از سند مادر

1. تسویه بدهی: ابتدا باید دین یا تعهد مربوط به رهن تسویه شود
2. اخذ رضایت مرتهن: مرتهن باید رضایت کتبی خود را برای فک رهن اعلام کند
3. مراجعه به اداره ثبت: با مدارک لازم به اداره ثبت اسناد مراجعه می‌شود
4. انجام فرآیند اداری: کارشناس ثبت پس از بررسی، قید رهن را از سند حذف می‌کند

مدارک مورد نیاز

• سند مالکیت (سند مادر)
• سند رهنی اصلی
• رضایت‌نامه مرتهن
• فیش بانکی پرداخت دین (در صورت لزوم)
• کارت ملی طرفین

اهمیت فک رهن از سند مادر

• امکان انتقال آزاد ملک
• رفع محدودیت‌های حقوقی
• افزایش ارزش بازاری ملک
• امکان استفاده از ملک به عنوان وثیقه جدید

نکات مهم

• فک رهن از سند مادر باید با حضور یا رضایت مرتهن انجام شود
• در صورت عدم همکاری مرتهن، می‌توان از طریق دادگاه اقدام کرد
• هزینه‌های مربوط به فک رهن معمولاً بر عهده راهن است

در صورت مواجه با مشکل در فرآیند فک رهن از سند مادر، بهتر است از مشاوره حقوقی تخصصی استفاده کنید تا حقوق شما محفوظ بماند.

فک رهن سند پس از اتمام اقساط تسهیلات بانکی

اصلی‌ترین راه فک رهن سند، تسویه کامل بدهی است. برای آزاد شدن سند باید تمامی اقساطی بانکی به طور کامل پرداخت شوند. سپس فرد متقاضی فک رهن باید به بانک مراجعه کند و درخواست تسویه‌حساب بدهد. بانک نیز تمامی پرداختی‌ها را محاسبه خواهد کرد و اگر تمامی بدهی تسویه شده باشد، سند ملک را از رهن خود بیرون می‌آورد. روند فک رهن برای صاحب ملک که وام را دریافت کرده، بسیار آسان‌تر است، و با سرعت بیشتری انجام می‌شود.

گهگاه مشاهده شده است که یک شرکت پس از تسویه وام خود، به بانک برای فک سند مراجعه می‌نماید. اما بانک اظهار می‌کند که سند را به عنوان وثیقه یک وام دیگر همان شرکت نزد خود نگه می‌دارد. این کار از لحاظ قانونی دارای اشکال است، زیرا هر سند فقط می‌تواند به عنوان وثیقه همان وام موردنظر استفاده شود. در واقع اگر تمامی اقساط خود را پرداخته‌اید اما بانک فک رهن را انجام نمی‌دهد، می‌توانید نسبت به دعوای الزام به فک رهن اقدام کنید.

در چه مواردی می‌توان برای الزام به فک رهن اقدام نمود؟

گهگاه پیش می‌آید که طلبکار بعد از دریافت کامل بدهی خود به هر دلیلی نسبت به فک رهن اقدام نمی‌کند. در این هنگام است که شخص رهن‌دهنده می‌تواند به دفاتر خدمات قضایی مراجعه و دادخواست الزام به فک را ارائه کند. فرد باید کپی سند رهن‌شده، کپی قرارداد رهن و کپی اسناد پرداخت بدهی‌ها و تسویه‌حساب کامل را به دادخواست خود ضمیمه نماید. تمامی مدارک پیوست‌شده دادخواست باید کپی برابر اصل شده باشند. فرد به همراه دادخواست خود می‌تواند درخواستی برای دریافت خسارت و اجرت‌المثل ایام عدم فک رهن را هم داشته باشد.

مرجع رسیدگی به الزام به فک رهن

مرجع رسیدگی به این دعوا، در صلاحیت دادگاهی است که در محل وقوع مال رهن داده‌شده قرار دارد. مثلا اگر ملک رهن داده‌شده در اصفهان واقع باشد، نمی‌توان از طریق دادگاه مشهد نسبت به فک رهن آن اقدامی کرد. فرد شاکی باید با مراجعه به دفاتر قضایی نسبت به ثبت دادخواست خود به همراه ارائه مدارک لازم اقدام کند. انجام یک مشاوره حقوقی قبل از اقدام برای ارائه دادخواست می‌تواند برای شما بسیار مفید و راهگشا باشد.

مراجع رسیدگی به الزام فک رهن به ترتیب اولویت عبارتند از:

مراجع اداری و نظارتی

۱. بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران

• اداره کل نظارت بر بانک‌ها
• واحد رسیدگی به شکایات مشتریان
• سامانه پیام (سامانه ثبت شکایت آنلاین)
• تلفن: ۱۴۲۷

۲. اداره کل حمایت از حقوق مصرف‌کنندگان

• متعلق به وزارت صنعت، معدن و تجارت
• رسیدگی به شکایات مربوط به خدمات بانکی
• تلفن: ۱۲۴

۳. دفتر حمایت از حقوق مشتریان بانک‌های خصوصی

• در هر بانک خصوصی وجود دارد
• اولین مرجع داخلی برای حل اختلاف

مراجع قضایی

۱. شوراهای حل اختلاف

• صالح برای رسیدگی به دعاوی تا ۱۰۰ میلیون تومان
• سریع‌ترین مرجع قضایی
• کمترین هزینه دادرسی

۲. دادگاه عمومی (حقوقی)

• برای دعاوی بالای ۱۰۰ میلیون تومان
• دادگاه محل وقوع ملک یا محل قرارداد

۳. دادگاه تجدیدنظر

• در صورت عدم رضایت از رأی بدوی

مراجع تخصصی

۱. هیئت داوری

• در صورت وجود شرط داوری در قرارداد
• سریع و تخصصی

۲. کمیسیون تشخیص مطالبات بانکی

• مختص بانک‌های دولتی
• رسیدگی اولیه به اختلافات

ترتیب توصیه‌شده اقدام

مرحله ۱: حل اختلاف

• مکاتبه مستقیم با بانک
• مراجعه به دفتر حمایت از مشتریان

مرحله ۲: نهادهای نظارتی

• شکایت به بانک مرکزی
• پیگیری از طریق سامانه ۱۴۷۲

مرحله ۳: مراجع قضایی

• شورای حل اختلاف (برای مبالغ کمتر)
• دادگاه عمومی (برای مبالغ بیشتر)

صلاحیت محلی

برای دادگاه‌ها:

• محل وقوع ملک رهنی
• محل انعقاد قرارداد
• محل اقامت خواهان

برای نهادهای نظارتی:

• امکان ارسال شکایت از سراسر کشور
• پیگیری آنلاین امکان‌پذیر است

مدت زمان رسیدگی

• بانک مرکزی: ۱۵ تا ۳۰ روز
• شورای حل اختلاف: ۲ تا ۴ ماه
• دادگاه عمومی: ۶ تا ۱۲ ماه

نکات طلایی در نگارش دادخواست الزام به فک رهن

برخی نکات مهم و طلایی وجود دارند که باید در تنظیم دادخواست الزام به فک رهن به آن‌ها توجه شود. مثلا این دادخواست باید در دادگاه به طور صریح و روشن با ذکر دلایل اصلی صورت گیرد. یعنی نباید تحت عناوین دیگری مانند الزام به انتقال سند رسمی یا غیره مطرح شود. زیرا درخواست الزام مالک به طرح سند رسمی را نمی‌توان برای ملک در رهن بانک مطرح کرد. البته مطرح کردن این دو مبحث و صورت‌مجلس تفکیکی به طور هم‌زمان در نزد دادگاه، بدون ایراد است.

مشاوره حقوقی تلفنی فک رهن

استفاده از مشاوره حقوقی تلفنی قبل از تنظیم دادخواست الزام به فک رهن می‌تواند مشکلات شما را تا حدود زیادی کاهش دهد. افزایش آگاهی حقوقی قبل از مراجعه به دادگاه را باید کلید رفع سردرگمی و دستیابی به نتیجه دلخواه دانست. یک کلاهبردار می‌تواند خانه در رهن بانک را به صورت قولنامه‌ای به چندین نفر بفروشد. البته این اقدام فقط در صورت عدم توجه خریداران امکان‌پذیر است. زیرا با یک مشاوره حقوقی قبل از خرید ملک می‌توان از هر گونه کلاهبرداری مصون ماند. برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران کافی ست با شماره 09212242670 تماس بگیرید.

پرسش: اگر خواسته دعوا ،توقیف عملیات اجرایی و ابطال اجراییه یا فک رهن باشد،هزینه دادرسی بر چه اساسی باید محاسبه و پرداخت شود؟

پاسخ: در دعوای توقیف عملیات اجرایی و ابطال اجراییه ثبتی که موضوع آن وجه نقد است با توجه به بند یک ماده 62 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ارزش خواسته همان مبلغ موضوع اجراییه ثبتی است و تمبر هزینه دادرسی نیز باید بر اساس همان مبلغ محاسبه شود همچنین در مورد فک رهن نیز که مبلغ مورد درخواست فک رهن وجه نقد باشد باید به میزان آن هزینه دادرسی پرداخت گردد.

لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری

((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس می‌گیرند))

جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی

مدت زمان مشاوره حقوقی	اجرت (تومان)	پرداخت آنلاین
5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری	100,000 هزار تومان	پرداخت آنلاین درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) نام و نام خانوادگی: * شماره تماس: * مبلغ واریزی: 100,000 هزارتومان انتخاب درگاه: تایید و پرداخت بستن
10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری	200,000 هزار تومان	پرداخت آنلاین درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) نام و نام خانوادگی: * شماره تماس: * مبلغ واریزی: 200,000 هزارتومان انتخاب درگاه: تایید و پرداخت بستن
20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری	300,000 هزار تومان	پرداخت آنلاین درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) نام و نام خانوادگی: * شماره تماس: * مبلغ واریزی: 300,000 هزارتومان انتخاب درگاه: تایید و پرداخت بستن
30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری	350,000 هزار تومان	پرداخت آنلاین درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) نام و نام خانوادگی: * شماره تماس: * مبلغ واریزی: 350,000 هزارتومان انتخاب درگاه: تایید و پرداخت بستن
60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری	380,000 هزار تومان	پرداخت آنلاین درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) نام و نام خانوادگی: * شماره تماس: * مبلغ واریزی: 380,000 هزارتومان انتخاب درگاه: تایید و پرداخت بستن
مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری	1,000,000 هزار تومان	پرداخت آنلاین درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) نام و نام خانوادگی: * شماره تماس: * مبلغ واریزی: 1,000,000 هزارتومان انتخاب درگاه: تایید و پرداخت بستن
ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی	1,000,000 هزار تومان	پرداخت آنلاین درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) نام و نام خانوادگی: * شماره تماس: * مبلغ واریزی: 1,000,000 هزارتومان انتخاب درگاه: تایید و پرداخت بستن

لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری

((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس می‌گیرند))

جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی

مدت زمان مشاوره حقوقی	اجرت (تومان)	پرداخت آنلاین

لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.

روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.

درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900

مشاوره فوری با وکیل: 09212242670