09212242670 | 02147625900
ورود
ثبت نام

موسسه وکیل تلفنی

  • منیژه صداقت گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۵۹:۵۱ تاریخ ۱۴۰۴/۱۱/۲۸
  • زهرا رشیدی خواه گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۶:۵۲:۴۳ تاریخ ۱۴۰۴/۱۱/۲۸
  • رضا حیدری گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۶:۱۱:۱۲ تاریخ ۱۴۰۴/۱۱/۲۸
  • خدیجه بابابی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۹:۳۵:۳۷ تاریخ ۱۴۰۴/۱۱/۲۵
  • صبرا نجفیان گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۱۶:۳۸ تاریخ ۱۴۰۴/۱۱/۲۲
  • مصطفی قاسمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۱:۵۷:۳ تاریخ ۱۴۰۴/۱۱/۲۰
  • بهروز آقایی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۹:۴۳:۴۶ تاریخ ۱۴۰۴/۱۱/۱۷
  • علی اصغر محسنی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۳:۵:۱۰ تاریخ ۱۴۰۴/۱۱/۱۷
  • پری عبدلی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۰:۱۰:۲۳ تاریخ ۱۴۰۴/۱۱/۱۵
  • حسین عرفانی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۱:۱۴:۴۶ تاریخ ۱۴۰۴/۱۱/۱۴
انجمن وکیل تلفنی

مشاوره حقوقی پیش فروش آپارتمان

منو کاربری

مشاوره حقوقی پیش فروش آپارتمان

پیش فروش ملک یعنی فروش املاکی که قبل از تکمیل شدن و قابل سکونت بودن (یعنی زمانی که در دست ساخت هستند) به فروش می رسند و پیش خرید ملک به خرید املاکی می گویند که قبل از تکمیل، ساخته شدن و قابل سکونت بودن خریده می شوند.

پیش فروش املاک بیشتر در شهرک ها و به صورت پیش فروش ملک شهرکی انجام می شود. قبل از پیش خرید و یا پیش فروش بهتر است از مشاوره حقوقی قانون پیش فروش آپارتمان، کمک بگیرید.

مشاوره حقوقی قانون پیش فروش آپارتمان، می تواند به شما در رابطه با آشنایی با قوانین این کار و همچنین انجام مسائل حقوقی مربوط یاری کند.

 

 

 

 

 

قبل از پیش خرید آپارتمان چطور متوجه شویم که تنها به ما پیش فروش می شود؟

 

how to understand that a house id just being sold to us

مهم ترین موارد قابل توجه قبل از پیش خرید آپارتمان در حال ساخت

 

برای اطمینان از این موضوع و پیشگیری و حل مشکلاتی که در صورت بروز این مسئله برای خریدار به وجود می آید، باید در هنگام تنظیم قرارداد حتماً نکات زیر را رعایت کنید:

  1. در ابتدا باید توجه داشته باشید که قراردادی که میان شما و فروشنده تنظیم می شود حتما دارای کد رهگیری باشد؛ کد رهگیری توسط مشاوران املاک مجاز در این صنف، گرفته می شود و اگر مشاور املاک زیر بار گرفتن این کد نرفت در این صورت جواز و مدارک مربوطه از سمت فروشنده و مشاور املاک کامل نیست و در حال انجام کلاهبرداری می باشند.
  2. نکته بعدی که حتما باید در تمامی قرار داد ها به آن توجه کرد همراه داشتن یک شاهد سالم، و امضای قرار داد حتما با درج مشخصات و کد ملی شاهد می باشد.
  3. نکته بعدی که حائز اهمیت می باشد این است که روز اول نسخه قرارداد را از مشاور املاکی بگیرید؛ زیرا باید مدرکی دال بر انجام معامله با عقد قرارداد داشته باشید.

 

نکته بسیار مهم: قبل از هر پرداخت از فروشنده یک رسید دستی به همراه امضاء و اثر انگشت فروشنده و دو شاهد و همچنین با درج موضوعی که این مبلغ به خاطر آن پرداخت می شود، به عنوان مثال: خرید ملک در آدرس فلان، توجه داشته باشید که انجام این امر نیازمند پرداخت هیچ مبلغی به مشاور املاکی نمی باشد.

 

توجه داشته باشید که همیشه امر مشاوره حقوقی پیشگیرانه برای جلوگیری از کلاه برداری ها و از دست دادن سرمایه در عمل پیش خرید ملک یا آپارتمان، در قانون پیش فروش آپارتمان و عقد قرار داد در مشاوره املاک، دارای سابقه طولانی می باشد و از قدیم الایام مردم این کار را انجام می داده اند.

 

نکات کلیدی حقوقی قبل از پیش خرید یک آپارتمان مشکوک:

 

necessary things to do before pre buy a house

کارهای لازم و ضروری برای پیش خرید یک ملک

 

  1. ذکر پیش فروش شدن ملک، در متن قرارداد.

  2. ثبت قولنامه بعد از عقد قرارداد با ذکر موضوع قرارداد، در دفتر اسناد رسمی. می توانید برای ثبت قولنامه و عقد قرارداد از مشاوره حقوقی قانون پیش فروش آپارتمان، کمک بگیرید.

  3. وجود یک ضامن معتبر، ضمن اجرای قرارداد.

  4. پرداخت مبلغ ضمن اجرا و پیشرفت پروژه طی چند مرحله و نه به صورت یکجا.

 

تحویل ملک

توجه داشته باشید که در صورت بروز هرگونه مشکلی که باعث عدم تحویل ملک در زمان مقرر شده، مانند: افزایش قیمت مصالح و یا ورشکستگی، فروشنده باید مبلغ را به عنوان زیان به شما پرداخت کند.

برای بررسی این مشکل و گرفتن مشاوره حقوقی قانون پیش فروش آپارتمان و حقوق خود با تیم بزرگ وصول مطالبات (دریافت طلب) وکیل تلفنی در ارتباط باشید.

هیچوقت برای پرداخت مبلغ کمیسیون کمتر، به املاک های بدون مجوز و قرارداد های دستی روی نیاورید؛ زیرا در صورت بروز مشکلاتی همچون عدم تحویل ملک و یا استفاده غیر مجاز از ملک، شما قادر به حل آنها به صورت قانونی نخواهید بود؛ من باب این امر می توانید از مشاوره حقوقی پیش فروش آپارتمان در پیشگیری از مشکلات حقوقی و کلاهبرداری های احتمالی استفاده کنید.

 

ملکی آپارتمانی به چند نفر پیش فروش شده، راهکار حقوقی زنده کردن پول خورده شده چیست؟

 

best legal advice for a fraud in pre selling a property

بهترین راهکار بعد از خریدن ملکی که قبل از ما به چند نفر پیش فروش شده

 

در صورتی که متوجه مشکلی در قرارداد شدید و یا در زمان تعیین شده ملک خود را تحویل نگرفتید، اولین و بهترین قدم قبل از شکایت و یا دعوا، کمک گرفتن از یک مشاوره حقوقی قانون پیش فروش آپارتمان، می باشد.

بعد از گرفتن مشاوره حقوقی قانون پیش فروش آپارتمان می توانید به کمک یک وکیل مجرب شکایت خود را از فرد کلاهبردار به دستگاه قضایی و تقاضای خود را برای پرداخت خسارت قانونی ارائه کنید، چون اگر اشتباهی در شکایت نامه شما رخ دهد ممکن است برای همیشه از رسیدن به حق خود محروم بمانید.

اولین قدم برای ثبت شکایت از کلاهبردار، اطلاع دادن مراتب به دادسرای محل وقوع جرم می باشد. پس از آن شاکی بعد از تنظیم شکایت نامه باید به دادسرای محل وقوع جرم رفته و با طرح شکایت، شکایت خود را به دست معاون دادستان برساند؛ البته می توانید برای انجام این مراحل بدون اتلاف وقت از مشاوره حقوقی قانون پیش فروش آپارتمان، کمک بگیرید.

پس از انجام این مراحل پرونده برای تحقیقات اولیه و همچنین گرفتن اظهارات شاکی به کلانتری محل وقوع جرم فرستاده می شود و پس از تکمیل بررسی ها، تصمیم دادگاه تعیین کننده سرنوشت شکایت می باشد.

برای برقراری ارتباط و کسب اطلاعات بیشتر،گرفتن مشاوره حقوقی قانون پیش فروش آپارتمان و همچنین پاسخ سوالات خود با مشاوران حقوقی آگاه و مجرب ما به صورت آنلاین در این زمینه روی مشاوره حقوقی آنلاین، کلیک کنید.

 

در صورت تاخیر در تحویل ملک آپارتمانی پیش فروش شده چگونه از خرید آن انصراف دهیم؟

تاخیر در تحویل املاک که یکی از مفاد قرارداد است، مانند تاخیر در تحویل ملک آپارتمانی توسط فروشنده، پیگرد قانونی دارد و طرف قرار داد (در اینجا یعنی خریدار)، می تواند از فروشنده شکایت و درخواست فسخ قرارداد را به مراجع مربوطه ارائه دهد؛ در این صورت پیش خرید ملک ناتمام می ماند.

 

نکته مهم: توجه داشته باشید که به خاطر ضرر مالی پیش فروش کردن که در صورت بروز مشکلی ممکن است فروشند متحمل آن شود، اکثرا پیشنهاد می شود که پیش فروش ملک انجام نشود.

 

برای آشنایی با مراحل قانونی فسخ قرارداد، انصراف از خرید ملک مورد نظر و گرفتن مشاوره حقوقی قانون پیش فروش آپارتمان، می توانید از طریق لینک مشاوره حقوقی فوری و 24 ساعته، با مشاوران آگاه و مجرب ما در وکیل تلفنی، در هر زمان و مکانی، ارتباط باشید.

 

سازنده ملک آپارتمانی که پیش فروش شده بود ورشکست شده و قادر به ادامه روند ساخت نیست، تکلیف چیست؟

 

pre seller gone broke before finishing project

سازنده ملکی که پیش خرید کردیم قبل از ساخت کامل ملک ورشکست شده

 

امکان دارد سازنده های املاک به دلایل مختلف از جمله افزایش قیمت مصالح به دلیل وضع اقتصاد و یا تورم، ورشکست شوند و قادر به ادامه روند ساخت نباشند. در این صورت پیش فروش ناتمام (پیش فروش نافرجام) می ماند.

در صورتی که سازنده ورشکست شود و قادر به ادامه ساخت و ساز نباشد، پروژه شکست خورده است و ورشکستگی بسیاری از سازنده ها باعث به وجود آمدن، سنگین ترین پروژه های شکست خورده شده است و باعث می شود فروشنده متحمل یک ضرر مالی هنگفت (ضرر مالی زیاد)، شود.

در این صورت خریدار می تواند به کمک یک تماس تلفنی به وکیلی که دائما با این مسائل سر و کار دارد، برای دریافت حقوق خود از راه قانونی و درست اقدام کند تا بتواند بدون ایجاد مشکل برای خود و یا فروشنده ورشکست شده حق خود را دریافت کند.

 

درخواست مشاوره فوری با وکیل

 

مشاوره حقوقی اختصاصی تلفنی با وکیل متخصص در حوزه املاک می تواند مشکلات پیچیده ای از قبیل مشکلات فوق را، حل کند؟

خوشبختانه بله، مشاوران مجرب و آگاه ما در وکیل تلفنی می توانند شما را در حل کردن هر گونه مشکلی که در این زمینه دارید و همچنین گرفتن راهکار حقوقی تلفنی در مورد قانون پیش فروش آپارتمان، راهنمایی و همراهی کنند.

 

کارهای مهمی که قبل از پیش فروش آپارتمان حتماً باید انجام داد

اولین قدم از مهمترین فرایند های قانونی پیش فروش آپارتمان، این است که فروشنده بعد از گرفتن پروانه ساختمان از شهرداری و تنظیم شناسنامه فنی برای هر واحد آپارتمان به صورت مستقل، با درج مشخصات و جزئیات کامل، شروع به درج آگهی و تبلیغات کند؛ البته توجه داشته باشید که برای هر نوع از تبلیغات و درج آگهی ها باید مجوز رسمی بگیرید.

برای آشنایی بیشتر با قوانین پیش فروش آپارتمان و انجام مراحل قانونی از شروع ساخت تا فروش واحد های آن به صورت درست، بدون اتلاف و جلوگیری از مشکلات قانونی که ممکن است پیش بیاید، از مشاوره حقوقی قانون پیش فروش آپارتمان کمک بگیرید.

لازم به ذکر است که از طریق لینک پرسش و پاسخ فوری حقوقی، می توانید به سوالات حقوقی رایجی که پاسخ داده شده است دسترسی داشته چرا که به احتمال بیش از 75% این سوالات، سوالات شما هم هستند.

 

 

حل مشکل بهره برداری از ملک و میراث  وقف شده پدری

ساده ترین راه باطل کردن فروشنامه

در چه مواردی حتماً باید یک سند تنظیم کنیم

بالا بردن اجاره ماهیانه تا چند درصد قانونی است

ساده ترین راه فروش یک ملک که در آن با چند نفر شریکید

 

سوالات متداول

لطفا نظر خود را ثبت نمایید:

نظرات کاربران:

مطالب این صفحه به‌خوبی نشان می‌دهد که چرا پیش‌خرید آپارتمان بدون آگاهی حقوقی می‌تواند یکی از پرریسک‌ترین معاملات باشد. نکات کلیدی مثل ذکر صریح پیش‌فروش بودن ملک در قرارداد، وجود ضامن معتبر و الزام فروشنده به پرداخت خسارت در صورت عدم تحویل، دقیقاً همان مواردی هستند که در بسیاری از پرونده‌های کلاهبرداری ملکی نادیده گرفته شده‌اند. هشدار درباره اعتماد نکردن به بنگاه‌های بدون مجوز و قراردادهای دستی، کاملاً واقع‌بینانه و منطبق با رویه دادگاه‌هاست. بسیاری از افراد فقط برای پرداخت کمیسیون کمتر، از مسیر قانونی خارج می‌شوند و بعد دیگر امکان پیگیری حقوقی مؤثر ندارند. در چنین شرایطی، دریافت مشاوره حقوقی تخصصی قانون پیش‌فروش آپارتمان می‌تواند جلوی از دست رفتن سرمایه را بگیرد. استفاده از تجربه و راهنمایی‌های آقای دکتر توکلی در پرونده‌های مربوط به پیش‌فروش چندباره یک ملک، کمک می‌کند خریدار بداند از چه مسیر قانونی می‌تواند پول خود را زنده کند. همچنین خدمات حرفه‌ای، سریع و قابل اعتماد ارائه‌شده در سایت وکیل تلفنی باعث می‌شود افراد بدون سردرگمی، بهترین راهکار حقوقی را برای حفظ حقوق مالی خود انتخاب کنند.
این مطلب یکی از کامل‌ترین راهنماهایی است که درباره پیش‌خرید آپارتمان و پیشگیری از کلاهبرداری‌های ملکی مطالعه کرده‌ام. نکاتی مانند الزام به داشتن کد رهگیری، دریافت نسخه قرارداد در روز اول و گرفتن رسید معتبر بابت هر پرداخت، دقیقاً همان مواردی هستند که در عمل بیشترین اختلافات حقوقی به دلیل نادیده گرفتن آن‌ها ایجاد می‌شود. بسیاری از خریداران فقط به اعتماد شفاهی یا قراردادهای دستی اکتفا می‌کنند و بعد از مدتی متوجه می‌شوند ملک به چند نفر پیش‌فروش شده است. تأکید متن بر نقش شاهد معتبر، ثبت قولنامه در دفتر اسناد رسمی و پرداخت مرحله‌ای متناسب با پیشرفت پروژه، نشان‌دهنده نگاه کاملاً پیشگیرانه و حرفه‌ای به معاملات ملکی است. به نظر من استفاده از مشاوره حقوقی قبل از هرگونه پرداخت، به‌ویژه در پیش‌خرید آپارتمان، نه هزینه بلکه سرمایه‌گذاری برای حفظ اصل سرمایه است. تجربه و تسلط آقای دکتر توکلی در پرونده‌های پیش‌فروش و وصول مطالبات ملکی می‌تواند نقش تعیین‌کننده‌ای در بازگرداندن پول خریداران داشته باشد. همچنین دسترسی سریع و تخصصی به وکلای مجرب از طریق سایت وکیل تلفنی این امکان را فراهم می‌کند که افراد حتی قبل از امضای قرارداد، از بروز اشتباهات پرهزینه جلوگیری کنند
مطالعه این مطلب برای هر فردی که قصد پیش‌خرید آپارتمان یا ورود به معاملات ملکی در حال ساخت را دارد، کاملاً ضروری است. مقاله به‌درستی نشان می‌دهد که پیش‌فروش ملک اگر بدون آگاهی حقوقی انجام شود، می‌تواند سرمایه یک عمر را به خطر بیندازد. توضیح نکات کلیدی مانند ثبت قرارداد با کد رهگیری، ثبت قولنامه در دفتر اسناد رسمی، پرداخت مرحله‌ای بر اساس پیشرفت پروژه و پرهیز از قراردادهای دستی، به مخاطب کمک می‌کند تا تصمیمی آگاهانه و کم‌ریسک بگیرد. یکی از بخش‌های ارزشمند مقاله، پرداختن به حقوق خریدار در صورت عدم تحویل ملک به دلیل ورشکستگی یا افزایش هزینه‌هاست که معمولاً دغدغه اصلی پیش‌خریداران محسوب می‌شود. همچنین تأکید بر نقش مشاوره حقوقی پیشگیرانه و استفاده از تیم تخصصی وکیل تلفنی برای بررسی قراردادها و پیگیری مطالبات، نگاه حرفه‌ای و امروزی به این موضوع دارد. این مطلب با رویکردی آموزشی و عملی، می‌تواند نقش مهمی در کاهش پرونده‌های کلاهبرداری ملکی و افزایش امنیت معاملات پیش‌فروش ایفا کند.
این مقاله یکی از کاربردی‌ترین و هشداردهنده‌ترین مطالبی است که درباره پیش‌فروش و پیش‌خرید آپارتمان مطالعه کرده‌ام. نویسنده به‌درستی از تعریف ساده پیش‌فروش شروع کرده و سپس وارد نکات مهم حقوقی و عملی می‌شود که رعایت نکردن آن‌ها می‌تواند سرمایه خریدار را به‌طور جدی در معرض خطر قرار دهد. تأکید بر ضرورت دریافت مشاوره حقوقی قانون پیش فروش آپارتمان قبل از تنظیم قرارداد، نشان می‌دهد که این نوع معاملات بدون آگاهی حقوقی می‌تواند زمینه‌ساز کلاهبرداری‌های گسترده باشد. اشاره به اهمیت کد رهگیری، داشتن شاهد معتبر، دریافت نسخه قرارداد در همان روز و اخذ رسید دستی با امضا و اثر انگشت فروشنده، از نکاتی است که در عمل بسیار حیاتی اما معمولاً نادیده گرفته می‌شود. همچنین بیان نکات کلیدی مانند پرداخت مرحله‌ای متناسب با پیشرفت پروژه و لزوم وجود ضامن معتبر، مقاله را به یک راهنمای عملی برای خریداران تبدیل کرده است. این مطلب به‌خوبی نقش مشاوره حقوقی پیشگیرانه را در جلوگیری از از دست رفتن سرمایه و بروز دعاوی سنگین ملکی برجسته می‌کند.
من درسا هستم اهل شیراز و اگر بخواهم صادقانه بگویم ماجرای پیش فروش آپارتمان برای من چیزی بین ترس امید اضطراب و هیجان بود چون من سرمایه زیادی نداشتم و فکر میکردم تنها راه خانه دار شدنم همین پیش فروش است بنابراین بدون آگاهی کامل قراردادی را امضا کردم و همه چیز خوب بود تا زمانی که متوجه شدم سازنده نه گزارش میدهد نه تعهدات را انجام میدهد و من مانده بودم میان ناامیدی و ناراحتی تا اینکه یک دوست صمیمی به من گفت تنها راه این است که مشاوره حقوقی بگیری و من با ترس این کار را کردم وکیل پایه یک دادگستری وکیل باسواد وکیل با تجربه یعنی وکیل الهام جاویدانی وقتی قرارداد را دید گفت بسیاری از بندها باید اصلاح شود چون مطابق مقررات پیش فروش آپارتمان نیست و این جمله اولش ترسناک بود اما بعد باعث آرامش شد چون فهمیدم یک نفر هست که با علم کامل کنار من است سپس با همکاری یک وکیل تهران و هماهنگی با وکیل مازندران روند اصلاح قرارداد انجام شد و سازنده مجبور شد تمام موارد را طبق قانون تنظیم کند و امروز هر بار به این مسیر نگاه میکنم حس میکنم دوباره متولد شده ام و از ته دل به هر کسی که در شیراز یا هر شهر دیگری قصد خرید پیش فروش آپارتمان دارد میگویم بدون وکیل باسواد یک قدم برندارید چون وکیل یعنی امنیت و آرامش
من مهرشاد هستم ساکن تهران و میخواهم تجربه عجیبی را که برایم در پیش فروش آپارتمان اتفاق افتاد تعریف کنم چون شاید برای خیلیها هشدار باشد سال گذشته تصمیم گرفتم یک واحد کوچک برای شروع زندگی بخرم و بهترین انتخاب به نظر پیش فروش آپارتمان بود اما عجله باعث شد قراردادی را امضا کنم که بعدا فهمیدم پر از ابهام است سازنده هر بار یک وعده جدید میداد و حتی بهانه میآورد که هنوز مجوز تکمیلی نیامده و اینجا بود که ترس تمام وجودم را گرفت اما یک شب مادرم گفت حداقل با یک وکیل باسواد صحبت کن و من با اکراه این کار را کردم اما همان تماس باعث شد همه چیز تغییر کند وقتی با وکیل پایه یک دادگستری وکیل با تجربه یعنی دکتر هادی توکلی صحبت کردم احساس کردم کسی هست که از من قوی تر و آگاه تر در کنارم است ایشان قرارداد را بررسی کردند و گفتند بسیاری از بندها مطابق قانون نیست و باید بازنویسی شود ایشان همراه یک وکیل مازندران که به پرونده سازنده آشنا بود و هماهنگی یک وکیل تهران توانستند سازنده را ملزم کنند تا قرارداد رسمی ارائه دهد و من هنوز باور نمیکنم چطور در عرض چند هفته همه چیز تغییر کرد امروز که واحد من در مرحله نازک کاری است هر بار به این مسیر نگاه میکنم حس میکنم از سقوط به سلامت رسیدم و همه اینها را مدیون مشاوره حقوقی و راهنماییهای دقیق دکتر هادی توکلی و وکیل الهام جاویدانی هستم
من مانیا اهل ساری هستم و میخواهم یکی از عجیب ترین تجربیات زندگی ام را بازگو کنم زمانی که پدرم تصمیم گرفت برای من و برادرم دو واحد از طریق پیش فروش آپارتمان بخرد حتی فکرش را هم نمیکردیم که این ماجرا قرار است تبدیل به یکی از استرس زا ترین دورانهای زندگیمان شود چون سازنده ای که با او قرارداد بسته بودیم به ظاهر بسیار معتبر بود اما وقتی کار جلو رفت تازه واقعیتها آشکار شد نه پیشرفت درستی داشت نه گزارش میداد و نه حاضر بود قرارداد را اصلاح کند و ما مانده بودیم میان ترس و امید تا اینکه یکی از دوستان پدرم که از وکیل با تجربه در تهران استفاده کرده بود پیشنهاد داد حتما مشاوره حقوقی بگیریم چون این مسیر بسیار پیچیده است ما با وکیل تهران صحبت کردیم اما چون در مازندران بودیم لازم شد یک وکیل مازندران نیز همراه پرونده باشد در همین مسیر با دکتر هادی توکلی آشنا شدیم و باور کنید در همان جلسه اول فهمیدم چرا میگویند وکیل باسواد یعنی ستون آرامش ایشان بند بند قرارداد را با دقت بررسی کرد و گفت بعضی بندها خلاف قانون پیش فروش آپارتمان است و باید اصلاح شود وگرنه ممکن است زیان بزرگی رخ دهد بعد از هماهنگی بین وکیل تهران و وکیل مازندران و حتی مشورت گرفتن از وکیل الهام جاویدانی روند پرونده کاملا تغییر کرد سازنده مجبور شد همه تعهدات را رسمی کند و گزارش کار دقیق ارائه دهد و امروز بعد از ماهها نگرانی به نقطه ای رسیده ایم که واحدها در مسیر تکمیل هستند و من هر بار به این ماجرا فکر میکنم از شدت هیجان و شکرگزاری اشک در چشمانم جمع میشود چون اگر آن روز به سراغ وکیل با تجربه نمیرفتیم شاید همه چیز از دست میرفت و حالا به تمام کسانی که در مازندران یا هر استان دیگر قصد پیش فروش آپارتمان دارند میگویم بدون مشاوره حقوقی قدم برندارید
من آریانا از اصفهان هستم و یک سال و نیم قبل زمانی که تصمیم گرفتم برای آینده ام یک واحد مسکونی از طریق پیش فروش آپارتمان تهیه کنم هیچ تصوری از قوانین نداشتم فقط میدانستم قیمت لحظه ای بالا میرود و اگر دیر بجنبم شاید دیگر نتوانم خانه دار شوم اما بزرگترین اشتباه زندگیم همین عجله بود چون بدون اینکه بدانم چه خطراتی پشت پیش فروش آپارتمان وجود دارد وارد قراردادی شدم که بعدها فهمیدم از اساس مشکل دارد در همان روزها بود که هر شب با گریه به خانواده ام میگفتم شاید تمام پس انداز چندین ساله مان از دست برود چون سازنده هر بار بهانه ای جدید میآورد و حتی حاضر نبود یک تعهد رسمی بدهد تا اینکه یک روز خواهرم لینک مشاوره حقوقی را برایم فرستاد و گفت حداقل با یک وکیل صحبت کن شاید راهی باشد من با بی میلی وارد شدم اما ناگهان زندگی من مسیرش عوض شد وقتی با وکیل پایه یک دادگستری وکیل باسواد وکیل با تجربه یعنی وکیل الهام جاویدانی صحبت کردم فهمیدم حقم خیلی بیشتر از چیزی است که فکر میکردم ایشان به من گفتند قرارداد شما فاقد بسیاری از بندهای قانونی پیش فروش آپارتمان است و این یعنی خطر و این جمله مثل سطل آب سرد بود اما بیدارم کرد بعد از آن با همکاری یک وکیل تهران که با وکیل مازندران نیز هماهنگ بود مسیر اصلاح قرارداد آغاز شد و به جرات میگویم اگر این تیم حرفه ای نبود امروز نه پولی داشتم نه امیدی وکیل باسواد یعنی نجات وکیل پایه یک دادگستری یعنی پشتوانه و مشاوره حقوقی یعنی چراغ راه و حالا که واحد من در حال تکمیل است هر روز با یک حس آرامش خاص بیدار میشوم و میدانم مسیر درست همین بود و برای همین این تجربه را طولانی مینویسم تا هر کسی که در اصفهان یا هر شهر دیگر قصد پیش فروش آپارتمان دارد بداند هیچ چیز مهمتر از وکیل نیست
من امیرسام از رشت هستم و اگر بخواهم تجربه خودم در مورد پیش فروش آپارتمان را بگویم باید اعتراف کنم که سال گذشته یکی از پرتنش ترین سالهای زندگی من بود چون وارد قراردادی شدم که در ابتدا خیال میکردم همه چیز طبق گفته سازنده پیش میرود اما زمان که گذشت متوجه شدم وضعیت اصلا آنطور که باید نیست و تقریبا هر شب با نگرانی از خواب میپریدم و فکر میکردم شاید کل سرمایه من از دست برود چون سازنده هر روز یک حرف میزد و هیچ سند رسمی ارائه نمیکرد تا اینکه یکی از دوستانم گفت قبل از اینکه اتفاقی بیفتد حتما مشاوره حقوقی بگیر چون الان زمان تصمیم درست است نه زمانی که دیر شده باشد من اول باور نمیکردم مشاوره حقوقی چقدر میتواند در پیش فروش آپارتمان اثرگذار باشد اما زمانی که با وکیل باسواد وکیل پایه یک دادگستری یعنی دکتر هادی توکلی آشنا شدم تازه فهمیدم چقدر بی گدار به آب زده بودم وکیل با تجربه دقیقا همان چیزی بود که لازم داشتم ایشان بند بند قرارداد را بررسی کرد و گفت این پیش فروش آپارتمان اصلا طبق قانون نیست و اگر جلو نروی ممکن است نه واحدی تحویل بگیری نه پولی باقی بماند من که شوکه شده بودم با راهنمایی کامل ایشان توانستم سازنده را ملزم کنم قرارداد را اصلاح کند جالبتر اینکه زمانی که موضوع جدی شد از وکیل الهام جاویدانی که یکی از بهترینهای مازندران است کمک گرفتم چون قرار بود مسیر پرونده بین رشت و تهران پیگیری شود و حضور همزمان وکیل مازندران با وکیل تهران باعث شد سازنده هیچ راه گریزی نداشته باشد از آن روز فهمیدم وکیل باسواد وکیل پایه یک دادگستری یعنی امنیت روانی یعنی آرامش یعنی حس اینکه کسی هست که پشتت باشد و نگذارد در پیش فروش آپارتمان فریب بخوری حالا هر بار به واحدی که الان تقریبا آماده تحویل است نگاه میکنم با خودم میگویم اگر آن روز اراده نمیکردم و مشاوره حقوقی نمیگرفتم شاید امروز چیزی از سرمایه من باقی نبود و الان با تمام وجود به کسانی که مثل من قرار است پیش فروش آپارتمان انجام دهند میگویم اول وکیل بگیرید بعد معامله کنید چون قانون پیچیده است و هر جمله قرارداد میتواند یک دام باشد حضور وکیل با تجربه و راهنماییهای دکتر هادی توکلی باعث شد من مسیر سقوط را تبدیل به مسیر نجات کنم و امروز از ته دل این تجربه را مینویسم تا هرکسی که مثل من در آستانه پیش فروش آپارتمان است بداند که بدون وکیل باسواد قدم برداشتن یعنی ریسک نابودی سرمایه
سلام واحترام در پیش فروش آپارتمان باید این نکته را مورد نظر قرار داد که اگر پیش فروشنده ویا سازندگان بدون تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی یا دریافت مجوز انتشار آگهی اقدامی انجام دهند به موجب قانون متحمل ۹۱ روز تا یکسال حبس ویا دو تاچهار برابر وجوه دریافتی جریمه خواهد شد در قرارداد های پیش فروش هر چه دقیقتر مشخصات فنی واحدها روشن شود مشکلات حقوقی بعدی کمتر خواهد شد برای روشن شدن موضوع می توان به چند مشخصه به عنوان نمونه اشاره کردموقیت مکانی،تعداد طبقات و واحدها، شماره طبقه و واحدها و....برای مشاوره بیشتر در مورد املاک و پیش فروش آپارتمان ها شما می توانید از خدمات حقوقی دکتر محمد ابراهیم داودآبادی فراهانی استفاده کنید۰۹۱۲۴۵۱۸۶۵۰
با عرض سلام و ادب و احترام موضوع مطروحه جایگاه قابل توجهی در نظام حقوقی ایران داشته و پرونده های زیادی درخصوص کلاهبرداری های ملکی و وقوع معاملات معارض در محاکم قضایی دادگستری وجود دارد؛ لذا چنانچه افراد جامعه با علم و آگاهی کامل نسبت به حقوق و تکالیف خویش در این راستا عمل نمایند، از حجم پرونده های قضایی مربوط به این موضوع نیز طبیعتاً کاسته خواهد شد. با تشکر
به نام خدا باعرض سلام و احترام از مدیریت و پرسنل زحمتکش مجموعه وکیل تلفنی کمال تشکر را دارم که با حداقل هزینه ممکن امکان مشاوره و راهنمایی به صورت تخصصی و حتی با حقوقدانانی که سابقه قضایی را دارند فراهم آورده است‌.
سلام اتفاقا یکی از آشنایان ما سوالات زیادی در خصوص پیش فروش داشت و قصد این فعالیت را دارد حتما سایت موسسه شمارو به ایشون معرفی میکنم ممنون
سلام و عرض ادب مطالب مفیدی در سایت قرار میدهید که پاسخگوی بسیاری از نقاط ابهامیه که برای بسیاری از افراد جامعه است. وکیل تلفنی را یکی از اقوام به من معرفی کرد که برای پیگیری پرونده انحصار وراثت خانوادگی شان از خدمات موسسه استفاده کرده بودند و بسیار از سطح خدمات موسسه رضایت داشتند. بنده هم برای پیگیری شکایت از فروشنده ملک از خدمات نگارش وکیل تلفنی استفاده کردم که با قیمت بسیار مناسب نگارش دادخواست من انجام شد. برای تیم بااخلاق و حرفه ای وکیل تلفنی آرزوی موفقیت دارم
ضمن عرض سلام و ادب خدمت همه دوستان و همكاران گرامي توصيه مي شود پيش از هر اقدامي در امور حقوقي خود با وكيلي متخصص و مجرب در موضوع مربوطه مشورت نماييد كه مجموعه وكيل تل اين امر را تسهيل بخشيده است و با توجه به شرايط كرونايي دسترسي راحت به وكيل ميسر گرديده است در پناه حق شاد و سلامت باشيد ارادتمند شيخي
با سلام خدمت مجموعه محترم وکیل تلفنی مقاله حاضر کمک شایانی به کاربران گرامی می نماید زیرا یکی از مشکلات جامعه ما وپرونده های حقوقی مطروحه مبحث پیش فروش آپارتمان می باشد که در بسیاری از موارد بدلیل عدم اطلاع مردم مطابق قانون پیش فروش آپارتمان تنظیم نشده ومردم را دچار مشکلات عدیده می نماید وبرای پیش فروشنده مجازات حبس دارد وبرای مشاور املاک نیز مجازات پلمپ تا یکسال پیش بینی شده است .اینجانب فریبرز ذوالفقاری با کد وکالت ۱۵۲۱۴ آماده مشاوره در این خصوص هستم
سلام. وقتتون خوش. اینکه هر موضوعی رو بشه با وکیل تخصصیش مشاوره گرفت نقطه عطفی هست که به نظرم حلال مشکلاته. من تو شهر خودم از قانون پیش فروش از وکیلی سوال پرسیدم ایشون اطلاعات کامل نداشت. تا اینکه با موسسه شما ارتباط گرفتم و به وکیل تخصصی پرونده های پیش فروش ارتباط گرفتم
با سلام خدمت کاربران گرامی.مشاوره مباحث میش فروش آپارتمان از مسائل خیلی کاربردی و بسیار منلقشه برانگیز است.چرا که امروز در بسیاری از پروژه های ساختمانی به دلایل اوضاع اقتصادی و تورم موجود در جامعه بارها و بارها چنین اتفاقاتی می افتد و ریزه کاری هایی که در مطالب موسسه وکیل تلفنی راجع به ثبت قولنامه با کد رهگیری و سایر تکنیک های حقوقی گفته شد را همگان آگاه نیستند و دچار مشکل می شوند پس مطالب موسسه و مشاوره ها می تواند راهگشای مسائل سخت حقوقی شمادباشد.موفق باشید.مسیح آقاداودی.وکیل موسسه
سلام با توجه به کثرت واحدهای آپارتمانی و مرسوم شدن اینگونه پیش فروش ها در جامعه نیاز مبرم افراد به مشاوره در این خصوص به وضوح احساس میشه که موسسه خوب وکیل تلفنی اون رو در اختیار اشخاص گذاشته پیروز و سربلند باشید
با سلام و درود خدمت شما،تشکر میکنم از زحمات شما،متن خیلی خوبی بود و خیلی کاربردی بود،اکثرا موارد این چنینی خیلی در جامعه ما میفته و کوچکترین اشتباه تبدیل به بزرگترین شکست میشه.مکررا از زحمات شما کمال قدردانی رو دارم.یا علی
با سلام و احترام،متن خیلی عالی و پر باری بود،واقعا از زحماتی که متحمل میشین،کمال تشکر و قدر دانی رو دارم،امیدوارم همیشه،سالم و سر بلند باشید و در این زمینه ثابت قدم باشید.مقاله ها،مشاوره ها،دادخواست ها و تمام خدمات به بهترین شکل انجام میگیره که مکررا تشکر خود را بیان مینمایم.

لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری

((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس می‌گیرند))

جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی

مدت زمان مشاوره حقوقی اجرت (تومان) پرداخت آنلاین
5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 100,000 هزار تومان پرداخت آنلاین

درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند)

*
*

مبلغ واریزی: 100,000 هزارتومان

انتخاب درگاه:

10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 200,000 هزار تومان پرداخت آنلاین

درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند)

*
*

مبلغ واریزی: 200,000 هزارتومان

انتخاب درگاه:

20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 300,000 هزار تومان پرداخت آنلاین

درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند)

*
*

مبلغ واریزی: 300,000 هزارتومان

انتخاب درگاه:

30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 350,000 هزار تومان پرداخت آنلاین

درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند)

*
*

مبلغ واریزی: 350,000 هزارتومان

انتخاب درگاه:

60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 380,000 هزار تومان پرداخت آنلاین

درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند)

*
*

مبلغ واریزی: 380,000 هزارتومان

انتخاب درگاه:

مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری 500,000 هزار تومان پرداخت آنلاین

درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند)

*
*

مبلغ واریزی: 500,000 هزارتومان

انتخاب درگاه:

ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی 950,000 هزار تومان پرداخت آنلاین

درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند)

*
*

مبلغ واریزی: 950,000 هزارتومان

انتخاب درگاه:

لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری

((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس می‌گیرند))

جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی

مدت زمان مشاوره حقوقی اجرت (تومان) پرداخت آنلاین

لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.

روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.

درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900

مشاوره فوری با وکیل: 09212242670

ارتباط در واتساپ (آنلاین) ارتباط در تلگرام (آنلاین)

مشاوره حقوقی تلفنی 24 ساعته ارزان

02147625900

 

مشاوره حقوقی فوری شبانه روزی

09212242670

 

واحد وکالت تلفنی

 

ایمیل وکیل تلفنی

vakiltel@gmail.com

 

ایمیل مالی وکیل تلفنی

vakiltelmali@gmail.com

 

واحد گارانتی مشاوره حقوقی

hade_tavakoli@yahoo.com

 

شماره پیامک مشاوره حقوقی

30007002700242

 

واحد مشاوره حقوقی مازندران:

مازندران شهرستان آمل خیابان هراز افتاب یک ساختمان ایران مهر طبقه چهارم واحد 12 

 

قوانین و مقررات وکیل تلفنی 

مشاوره حقوقی مشاوره حقوقی تلفنی  مشاوره حقوقی فوری اورژانس مشاوره حقوقی 

 

هزینه ی مشاوره حقوقی تلفنی
استخدام وکیل،مشاور حقوقی، کارشناس حقوقی
وبلاگ وکیل تلفنی
مقالات وکیل تلفنی