موسسه وکیل تلفنی

  • درسا نیک سیرت گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۱:۱۹:۳ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۴
  • محمدامین سلمانپور گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۸:۵۰:۲۶ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۳
  • Azita Moghanizadeh گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۴۲:۳۷ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۳۰
  • امید حرفتی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲:۲۱:۱۹ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۳۰
  • سید احسان علوی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۴:۵۹:۴۶ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۲۹
  • وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۶:۳۵:۳۱ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۲۸
  • وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۶:۳۴:۳۹ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۲۸
  • وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۶:۳۲:۲۴ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۲۸
  • وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۶:۲۸:۴ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۲۸
  • وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۶:۲۵:۱۰ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۲۸
انجمن وکیل تلفنی

اثبات وقوع بیع شفاهی

نحوه اثبات وقوع عقد بیع شفاهی در نظام حقوقی ایران

یکی ار عقودی که تنها در اثر توافق خریدار و فروشنده واقع می گردد و دیگر نیاز به عامل دیگری ندارد، عقد بیع است؛ با وجود این عقد بیع همیشه به تراضی تنها محقق نمی شود و گاه نیاز به قبض یا انجام تشریفات دیگری از جمله، بیع صرف، قبض از شرایط وقوع معامله دارد. با ما همراه باشید تا این مورد را به صورت تخصصی موشکافی نماییم.

 

 

 

رزرو مشاوره حقوقی تلفنی شبانه روزی 02147625900

مشاوره حقوقی تلفنی با برترین وکلای دادگستری

مدت زمان مشاوره حقوقی اجرت 
۵ دقیقه
50.000 تومان
۱۰ دقیقه
100.000  تومان
۱۵ دقیقه
120.000 تومان
۲۰ دقیقه
200.000  تومان
۳۰ دقیقه
250.000  تومان
۱ ساعت
350.000 تومان
مشاوره حقوقی حضوری 500.000 تومان
مطالعه اوراق پرونده همراه با 5 دقیقه مشاوره با وکیل 150.000 تومان
نگارش نامه ها و درخواست های اداری  300.000 تومان
محاسبه فوری دیه توسط وکیل  100.000 تومان 
محاسبه فوری مهریه به نرخ روز توسط وکیل  50.000 تومان
مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان

در صورت تمایل می توانید مبلغ مورد نظر خود را به شماره کارت 6219861069798741 به نام خانم آناهیتا توکلی واریز نمایید و  اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا وات ساپ نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.

 

توجهتمامی مواردی که در این صفحه ذکر شده اند مطابق با قوانین حاکم بر کشور بوده و این مطالب به هیچ عنوان با مطالب وزارت دادگستری کل کشور مغایرتی ندارد؛ لذا با خیال راحت به خواندن مطالب ادامه دهید.

 

برای دعوای اثبات وقوع عقد بیع باید مدارک زیر را فراهم کنیم و بهمراه داشته باشیم:

 

appraisal contract,s conflict

اثبات 24 ساعته آنلاین و تلفنی وقوع عقد بیع به صورت ارزان و تضمینی

 

  1. تصویر مصدق مبایعه نامه (اجباری).

  2. تصویر مصدق سند مالکیت (اجباری).

  3. به همراه داشتن کارت ملی جهت احراز هویت و کارت عابر بانک، جهت پرداخت هزینه دادرسی.

 

در صورت عدم وجود مدارک فوق می توانیم یکی از موارد ذیل را ارائه نماییم:

  1. شهادت شهود و مطلعین.

  2. تحقیقات محلی.

  3. اتیان سوگند.

  4. در خواست استعلام.

  5. پرونده استنادی.

  6. ارجاع به کارشناسی.

  7. معاینه محلی.

  8. سایر ادله و مستندات.

 

آیا اثبات وقوع عقد بیع شفاهی میسر است؟

 

possibility The proof of appraisal contract

اثبات فوری وقوع عقد شفاهی بیع به صورت 24 ساعته و آنلاین

 

بر اساس قانون مدنی ایران، همین که طرفین بر بیع توافق نمایند و تراضی اراده ها و قصد و رضای طرفین حاصل گردد، عقد بیع منعقد می شود و به غیر از موارد خاص در اکثر موارد به صرف توافق طرفین، ولو آنکه مکتوب نشده باشد بیع محقق می گردد.

 

آیا با سوگند می شود عقد بیع شفاهی را اثبات نمود؟

در صورتی که دلیل دیگری نباشد و وقوع بیع و یا مبایعه نامه، انکار شود و یا بیع شفاهی باشد خواهان می تواند درخواست اتیان سوگند نماید و در صورت عدم انجام سوگند توسط خوانده یا منکر مبایعه نامه، با انجام سوگند توسط خواهان، وقوع عقد بیع اثبات می شود.

 

نگارش فوری و 24 ساعته دادخواست تحویل مبیع با کیفیت تضمینی و ارزان

 

برای اثبات وقوع عقد بیع شفاهی چه دادخواستی بدهیم؟

در خصوص اموال غیر منقول لازم به ذکر است که برخی از محاکم به استناد مواد 22، 4، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک، چنین دعوایی را به تنهایی قابل پذیرش نمی دانند و آن را فقط به همراه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی می پذیرند. (البته بهتر است این دو خواسته همزمان مطرح شود زیرا رآی اثبات وقوع بیع، صرفاًجنبه اعلامی دارد و به صرف این حکم نمی توان مالک را به تنظیم سند رسمی الزام کرد.

 

محل طرح دادخواست اثبات وقوع عقد بیع در صلاحیت کدام مرجع قضایی می باشد؟

 

the place of execute the appraisal contract

وکیل مبایعات ارزان و تضمینی 24 ساعته

 

اگر دعاوی مذکور مرتبط با املاک باشد، دادخواست باید در دادگاهی اقامه شود که ملک در حوزه قضایی آن واقع شده است؛ ولی در دعاوی راجع به بیع اموال منقول میتوان در محل اقامت خوانده و همچنین محل انعقاد قرارداد و اجرای تعهد نیز اقامه دعوا نمود (مواد 11، 12 و 13 قانون آیین دادرسی مدنی).

 

اثبات وقوع عقد بیع شفاهی مالی میباشد یا غیر مالی؟

مانند دعوای اثبات وقوع عقد بیع و دادخواست تحویل مبیع، دعوای اثبات وقوع بیع  شفاهی، دعوایی است مالی.

 

آیا برای اثبات وقوع عقد بیع شفاهی باید میزان ثمن و تاریخ بیع را مشخص گردد؟

چنانچه ثمن معامله پول باشد، باید از حیث مقدار و دیگر شرایط، در هنگام عقد معلوم شود، به قسمی که هیچ گونه جهل یا ابهامی در آن نباشد؛ مثلاً اگر فروشنده بگوید خانه را در برابر هر قیمتی که فلانی تعیین کند فروختم و مشتری هم آن را بپذیرد، به سبب مجهول بودن ثمن، معامله باطل است؛ هرگاه ثمن معامله کالا باشد، همه ی شرایطی که برای مبیع بر شمرده شد، بر ثمن نیز حاکم است.

 

نکته: عوض (اعم از مبیع و ثمن) باید از نظر مقدار، جنس و اوصاف تاثیرگذار در قیمت، معلوم باشد و مجهول بودن عوض در هریک از ابعاد یاد شده موجب عدم انعقاد عقد بیع می شود و از این لحاظ فرقی بین بیع مکتوب و شفاهی نیست.

 

در مورد زمان وقوع عقد بیع هم باید گفت اگر چه فرع هست؛ اما از لحاظ اعمال خیارات فسخ و همچنین تاخر و تقدم با عقود بیع هم عرض قابل تامل است.

 

 

دادخواست فوری و 24 ساعته تامین دلیل

فسخ معامله به علت کمبود مساحت

آیین نامه قرارداد الکترونیک وکالت

قرارداد تسویه کار در بین الملل

جایگاه ادله الکترونیک در محاکم

بهترین روش مطالبه بهای زمین توسط وکیل

بهترین روش وصول چک بی محل

درباره ما

 

 

سوالات متداول

لطفا نظر خود را ثبت نمایید:

نظرات کاربران:

با سلام بنده 10عدد سکه ده پهلوی به مبلغ سه میلیارد وشصد میلیون به یه آقای فروختم و از آنجای که سکه ها قدیمی بود ومال پدر مرحوم است نه کسی از ان مطلع بود ونشاهدی دارم الآن طرف به میزان ثمن سکها چک سفته به من داده است و و قرارد بین ما نیست الان رفته دست پیش گرفته شکایت ربا صادر کرده کارشناس هم میگوید باید ازش رسید می‌گرفتی الان نمیدان چیکار کنم واقعا مگر چک خود تعهد بر طلب نیست
با سلام و احترام همه ما جهت اثبات حق خود در دعوا از مواردی استفاده می کنیم تا زودتر به نتیجه مطلوب دست یابیم . به صورت طبیعی هرچقدر مدارک و ادله ما کامل تر باشد به نتیجه بهتری دست پیدا می نماییم. بر اساس قانون و مقررات حاکم بر جامعه، ادله اثبات دعوا به چند مورد مهم تقسیم می گردند که شامل اسناد ، اقرار ، شهادت شهود، قسم ، کارشناسی ، امارات قضایی و علم قاضی می باشد که هر کدام از آنها بار اثباتی مخصوص به خود را دارد . گاهی اوقات در وقوع عقد بیع طرفین دعوا به جهت آشنایی قدیمی که با هم دارند یا اینکه از یک خانواده می باشند اصول مربوط به انجام‌ معامله را رعایت نکرده و تا مدتها ملک مورد معامله بدین حالت باقی می ماند. گره کار زمانی هست که بین طرفین اختلاف رخ داده یا بعد از فوت مالک، سایر نفرات این مساله را به رسمیت نمی شناسند. برای اثبات چنین امری افرادی که حق خود را در معرض تضییع می بینند با استفاده از ادله یاد شده سعی می کنند تا دادگاه را مجاب به اثبات چنین امری نمایند و محکمه قضایی با بررسی اوضاع و احوال قضیه و صحت مراتب وجود چنین بیعی را احراز می نماید . جهت دانستن جزئیات کامل کار باید با وکلای متخصص این مجموعه گفتگو و مشورت نمود.
معمولاً فروش اموال دولتی با مزایده انجام می شود؛ همچنین در مورد املاک ثبت نشده، به دلیل اینکه ضمانت اجرای تنظیم سند رسمی و ثبت در دفتر املاک تنها این است که سند عادی در دادگاه پذیرفته نشود؛ بنابراین تشریفات ثبت برای اثبات عقد است، نه وقوع آن؛ اما در مورد املاک ثبت شده منطبق با ماده ۲۲ قانون ثبت، وقوع عقد بیع بستگی به تشریفات ثبت دارد، البته این مانع از این نیست که دادگاه دلائل و مدارکی را که ممکن است برای اثبات انجام معامله ابراز شود نپذیرد، مثلاً اقرار به وقوع عقد بیع از طرف بایع در دادگاه، تحقق بیع و حق مالکیت مشتری بر مبیع را ثابت می نماید
بسیار عالی
سلام .سپاس ازسایت خوبتون ومواردی که درخصوص وقوع اثبات بیع قراداده اید.اگرتوضیح میدادید که درچه صورت معاملعه حکم طرافعی دارد یانه عالی میشد
سلام چگونه به جواب دست یابی پیدا کنیم
سلام شرمنده من سوال حقوقی کردم ولی جواب پیام میاد که جواب وکیل ها دادند وهر کاری میکنم جواب پیدا نمیکنم باید چکار کنم که جواب پیدا کنم باتشکر
سلا و خسته نباشید احدی از وراث تمام ملک سندو بنام خودش گرفته داد خواست ابطال سند زدم الان حکم قطعی ابطال سند گرفتیم در دست اجراعیه ثبت مراحله ابطالش طی میکنند الان خوانده دادخواست اثبات بیع شفای و توقیف اجرایی و ابطال اجرایه به دادگاه تحویل داد با توجه به اینکه سند هم هنوز بنامشه حالا باتوجه به اینکه اثبات بیع لازم به الزام به تنظیم سند می باشد دادخواستش رد میشود یا رسیدگی میشود با تشکر اگر جواب بدین ممنون میشم
سلا و خسته نباشید احدی از وراث تمام ملک سندو بنام خودش گرفته داد خواست ابطال سند زدم الان حکم قطعی ابطال سند گرفتیم در دست اجراعیه ثبت مراحله ابطالش طی میکنند الان خوانده دادخواست اثبات بیع شفای و توقیف اجرایی و ابطال اجرایه به دادگاه تحویل داد با توجه به اینکه سند هم هنوز بنامشه حالا باتوجه به اینکه اثبات بیع لازم به الزام به تنظیم سند می باشد دادخواستش رد میشود یا رسیدگی میشود با تشکر اگر جواب بدین ممنون میشم

مشاوره حقوقی تلفنی 24 ساعته ارزان

02147625900

 

مشاوره حقوقی فوری شبانه روزی

09212242670

 

واحد وکالت تلفنی

 

ایمیل وکیل تلفنی

vakiltel@gmail.com

 

ایمیل مالی وکیل تلفنی

vakiltelmali@gmail.com

 

واحد گارانتی مشاوره حقوقی

hade_tavakoli@yahoo.com

 

شماره پیامک مشاوره حقوقی

30007002700242

 

واحد مشاوره حقوقی مازندران:

مازندران شهرستان آمل خیابان هراز افتاب یک ساختمان ایران مهر طبقه چهارم واحد 12 

 

قوانین و مقررات وکیل تلفنی 

مشاوره حقوقی مشاوره حقوقی تلفنی  مشاوره حقوقی فوری اورژانس مشاوره حقوقی