وکیل تخصصی سرقفلی
وکیل تخصصی سرقفلی
وکیل تخصصی سرقفلی، وکیلیست که به امور حقوقی در حوزه املاک به خصوص سرقفلی، علاقه داشته و در دوران وکالت خود به کسب تجربه حقوقی در این امور پرداخته است؛ با توجه به این موارد وکیل متخصص دعاوی سرقفلی، تنها کسی می باشد که شما می توانید از او مشاوره حقوقی سرقفلی را به صورت ارزان و تضمینی دریافت نمایید؛ حال قبل از ادامه این مبحث به شما پیشنهاد می کنیم که حتماً ویدئوی یک دقیقه ای زیر را مشاهده نمایید.
سرقفلی چیست؟
وکیل 24 ساعته آنلاین متخصص به امور سرقفلی
در مطالب بالاتر در مورد مشاوره حقوقی سرقفلی صحبت شد، اما به طور کلی از سرقفلی می توان به عنوان یک حق نام برد. مشاوره حقوقی سرقفلی با وکیل تخصصی سرقفلی، نوعی از احقاق حق است که مستاجر در مقابل استفاده از منافع یک ملک تجاری دارد؛ از سرقفلی با نام حق کسب و کار و پیشه نیز یاد می شود، این نوع حق و به طور کلی مشاوره حقوقی سرقفلی در مورد اماکن و آپارتمان های مسکونی تعریف نشده است و این خود نوعی از حمایت خاص مقنن از اماکن تجاری و مستاجران است.
حق کسب و پیشه بدان معناست که مالک ملک تجاری نمی تواند مستاجر را مجبور به تخلیه ی ملک کند، مستاجر می تواند تا هر زمان که می خواهد به استفاده از منافع ملک بپردازد؛ البته این استفاده نیز خود شرایط و تشریفات خاصی دارد.
مالک در شرایط خاصی می تواند به قرارداد حق کسب و پیشه پایان دهد، اگر مالک بخواهد ملک را تخریب کند، اگر مالک بخواهد از ملک برای سکونت استفاده کند و یا برای شغل خود به ملک تجاری نیاز داشته باشد، در سه صورت ذکر شده قرارداد می تواند خاتمه یابد.
مشاوره حقوقی سرقفلی بیان می دارد که سرقفلی تفاوتی با حق کسب و پیشه دارد، این دو حق تا حدودی به یکدیگر شبیه هستند؛ اما در حق سرقفلی مستاجر نمی تواند تا هر زمان که می خواهد به تصرف در ملک بپردازد و این تصرف باید با موافقت مالک صورت پذیرد.
هنگام فروش سرقفلی باید به چه نکاتی توجه شود؟
هنگام فروش سرقفلی باید حتماً با یک وکیل متخصص ملکی مشورت های لازم را به عمل آورد؛ چراکه سرقفلی به سه روش قضایی، قهری و اختیاری انتقال می یابد.
هنگام فروش سرقفلی باید به این نکته توجه کرد که مالک از فروش اطلاع دارد یا خیر؟ اطلاع دادن به مالک اصلی ضرورت دارد.
نکته ی دیگری که در فروش سرقفلی باید مدنظر باشد این است که سرقفلی از چه نوعی است؟ واقعی یا مجازی و به صورت حق کسب و پیشه، هر یک از موارد ذکر شده شرایط خاصی دارد که لازم است برای اطلاعات بیشتر به از مشاوره حقوقی آنلاین و مشاوره حقوقی تلفنی استفاده کنید.
چگونه سرقفلی را انتقال دهیم؟
انتقال آنلاین سرقفلی با وکیل تلفنی
همانطور که ذکر شد مشاوره حقوقی سرقفلی به انواع شیوه های انتقال آن نیز می پردازد.
سرقفلی و حق آن به سه صورت قضایی، اختیاری و قهری انتقال می یابد.
در انتقال اختیاری مالک با اختیار و اراده ی خود طی یک قرارداد حق سرقفلی ملک تجاری خود را برای مدتی معین به فردی منتقل می کند و در مقابل این انتقال هزینه ای را دریافت می کند.
درکل، انتقال سر قفلی به دو روش زیر صورت می گیرد:
- انتقال قضایی: در انتقال قضایی این انتقال به دستور دادگاه و مقام قضایی صورت می گیرد.
- انتقال کیفری: و انتقال قهری نیز بدان معناست که حق سرقفلی به صورت قهری به وراث منتقل می شود.
- انتقال معمولی: برای انتقال سرقفلی به صورت معمولی و طبیعی و به صورت اختیاری کافی است تا این حق را در طی قراردادی به فرد مقابل منتقل کنیم.
آیا راهی برای تبدیل سرقفلی به سند مالکیت وجود دارد؟
وکیل متخصص سرقفلی با توجه به شرایط ملک شما در مورد حق و شیوه های انتقال آن صحبت می کند؛ به طور کلی لازم به ذکر است که حق سرقفلی می تواند به سند مالکیت نیز تبدیل شود و این تبدیل باید از راه الزام به تنظیم سند صورت بگیرد.
سرقفلی حق معنوی است و این حق نسبت به منافع است، پس جدای از ملک و عین مال نمی توان برای آن سندی تهیه کرد؛ برای مثال به این صورت نیست که برای سرقفلی به طور جداگانه بتوان سند تهیه کرد و برای تهیه ی سند برای سرقفلی، باید عین مال نیز همراه منافع منتقل شود، منظور این است که در انتقال سند مالکیت ملک به فردی دیگر به طور ناخودآگاه سرقفلی ملک نیز انتقال می یابد.
آیا صاحبین سرقفلی می توانند مغازه را به نفر دیگر بفروشند؟
بررسی امکان فروش ملک سرقفلی دار شما به صورت تلفنی و 24 ساعته
در مبحث سرقفلی باید توجه داشت که حق سرقفلی با اجازه و اذن مالک می تواند فروخته شود، همانطور که در مطالب بالاتر نیز ذکر شده فروش سرقفلی با اذن مالک می تواند صورت بگیرد.
نکته: اگر افراد به طور مشاع حق سرقفلی را داشته باشند نیز می توان سرقفلی را فروخت.
آیا سرقفلی قابل مزایده و فروش به نفع محکوم له می باشد؟
به دلیل اینکه سرقفلی ارزش مالی و اقتصادی دارد، می تواند طی دادرسی و محاکمه به نفع طلبکار توقیف شود، پس از توقیف سرقفلی این حق به مزایده گذاشته می شود.
اگر حق سرقفلی وجود داشته باشد طلبکار می تواند توقیف اموال را خواستار شود؛ از طرفی طلبکار برای توقیف حق سرقفلی، باید به اداره ی ثبت اسناد و املاک مراجعه کند تا عملیات توقیفی را اجرا نماید و مانع نقل و انتقال شود.
نکته: براساس قانون اجرای احکام مدنی، پس از توقیف، حق سرقفلی ارزیابی و قیمت گذاری می شود و در مراحل بعد به مزایده گذاشته می شود.
آیا صاحب سرقفلی می تواند مغازه خود را اجاره دهد؟
اجاره آنلاین مغازه سرقفلی دار با وکیل تلفنی
همانطور که در کمی بالاتر به آن اشاره شد، وکیل متخصص سرقفلی بیان می دارد که در اختیار داشتن سرقفلی با موافقت مالک است؛ پس اگر قرارداد بین دو فرد پایان یابد، مالک می تواند ملک خود را به همراه حق سرقفلی به فرد دیگری انتقال دهد.
صاحب سرقفلی صاحب ملک نیز است و بنابراین مالک می تواند پس از پایان اجاره ملک را به شخص دیگری اجاره دهد.
هشدار های لازم در خصوص اجاره یا خرید سرقفلی
اجاره ی سرقفلی اصولا در مقابل مبلغی کم صورت می گیرد و فردی که سرقفلی را دارد می تواند از منافع ملک تجاری استفاده کند. خرید سرقفلی نیز شرایط و اقدامات خاصی دارد.
به دلیل اینکه خرید سرقفلی شرایط و تشریفاتی خاص دارد بهتر است برای خریداری آن با یک بنگاه 24 ساعته آنلاین فروش سرقفلی مشورت کنید. سرقفلی و حق آن می تواند به سند تبدیل شود برای تبدیل آنلاین و تلفنی سرقفلی به سند می توانید به وکلای وکیل تلفنی مراجعه کنید.
سرقفلی انواع مختلفی دارد، مثل سرقفلی واقعی، مجازی و سرقفلی مربوط به حق کسب و کار، انواع سرقفلی که وکیل متخصص سرقفلی در خصوص همه ی این موارد تجربه داشته و حاظر است تا به صورت 24 ساعته در خصوص این موارد به شما مشاوره های مختلف تلفن یا آنلاین خود را با ضمانت کیفیت در اختیارتان بگذارد.
در مشاوره حقوقی سرقفلی کسب و کار مدنظر نوع تجارت است، منظور از مشاوره حقوقی سرقفلی واقعی این است که این نوع از سرقفلی مربوط به نوع کسب و کار نیست و از آن به اصطلاح کلی سرقفلی یاد می شود.
سوالات متداول
لطفا نظر خود را ثبت نمایید:
نظرات کاربران:
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 80,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 150,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 250,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 950,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت