موسسه وکیل تلفنی

  • وکیل فریبرز ذوالفقاری گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۲۳:۴۰:۰ تاریخ ۱۴۰۰/۹/۱۱
  • وکیل بهرنگ محبوبی گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۲۳:۵۰:۳۳ تاریخ ۱۴۰۰/۹/۱۰
  • وکیل علیرضا محمدی گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۲۰:۰:۱۸ تاریخ ۱۴۰۰/۹/۱۰
  • وکیل بهرنگ محبوبی گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۶:۴۰ تاریخ ۱۴۰۰/۹/۱۰
  • مینا آقاجانی گرامی : سوال حقوقی شما در حال بررسی توسط وکیل می باشد ساعت ۱۳:۱۱:۶ تاریخ ۱۴۰۰/۹/۱۰
  • وکیل بهرنگ محبوبی گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۲:۵۹:۳۶ تاریخ ۱۴۰۰/۹/۱۰
  • وکیل علیرضا محمدی گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۲:۴۶:۵۸ تاریخ ۱۴۰۰/۹/۱۰
  • رام خا گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۱۰:۱۲ تاریخ ۱۴۰۰/۹/۱۰
  • وکیل احسان والی گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۹:۴۸:۵۶ تاریخ ۱۴۰۰/۹/۱۰
  • وکیل احسان والی گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۹:۴۲:۴۶ تاریخ ۱۴۰۰/۹/۱۰
انجمن وکیل تلفنی

انواع آراء ابطال سند رسمی

انواع آراء ابطال سند رسمی

 انواع آراء ابطال سند رسمی موضوع بحث پیش روی ماست ابتدا بیایید کمی این موضوع را باز کنیم؛ امروزه همه جا پر شده است از املاک و زمین­هایی که اگر بخواهیم قسمتی از آن­ها را خریداری یا اجاره کنیم برای تک تکشان مالکانی با اسناد معتبر حاضر می­شوند. زمانی که مالکی یک سند رسمی را مبنی بر مالکیتش نسبت به یک ملک یا زمین نشان می­دهد دیگر برای هیچ خریداری شکی مبنی بر  غیر معتبر بودن سند باقی نمی­ماند، اما در واقع رسمی بودن سند لزوما دلیل بر قانونی بودن و صحیح بودن آن نیست. گاهی ممکن است که ملکی بر اثر یک سری کلاهبرداری­ها تصاحب شده باشد، البته همیشه هم اثبات تقلبی بودن یا غیر معتبر بودن یک سند رسمی کار آسانی نیست. ما در مقاله پیش رو سعی کردیم با بیان انواع آراء ابطال سند رسمی چگونگی  ابطال انواع اسناد را به شما بگوییم اما جهت کسب اطلاعات بیشتر و بهتر پیشنهاد ما این است که با وکیل تلفنی به صورت آنلاین و تلفنی ارتباط بگیرید و از خدمات مشاوره حقوقی تلفنی و مشاوره حقوقی آنلاین این مجموعه بهره ببرید.  

مشاوره حقوقی ابطال سند

نمونه رای ابطال سند رسمی چیست و هر کدام چه تفاوتی با هم دارند؟

منظور از سند رسمی سندی است که نزد مراجع صالح مانند دفاتر اسناد تنظیم شده باشد این موضوع به صراحت در ماده 1287 قانون مدنی بیان شده است این ماده بیان می­دارد اسنادی که در اداره ی ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند رسمی است. اسناد همیشه مالکیت اشخاص بر زمین، ملک، خودرو و ... را اثبات می­کنند. زمانی می­توان نسبت به ابطال یک سند طرح دعوی کرد که یکی از طرفین نسبت به شروط در معامله یا جعلی بودن سند اعتراض داشته باشد. تفاوت اسناد رسمی در موضوع مورد( ملک، زمین) معامله است در ادامه برای شما  یک نمونه از انواع آراء ابطال سند رسمی را می­آوریم. شما می­توانید با وکیل آنلاین وکیل 24 ساعته مجموعه وکیل تلفنی در رابطه با انواع آراء ابطال سند رسمی به صورت آنلاین گفت و گو کنید.

 

نمونه یک رای بدوی اصلی و اورجینال ابطال سند رسمی

زمانی که شما به عنوان خواهان نسبت به ابطال یک سند رسمی به طرح دعوا می­پردازید، باید طی دادخواستی شکایت خود را تقدیم دادگاه نمایید در مرحله اول که دادگاه طی تحقیقات و جلسات لازم به شکایت شما رسیدگی می­کند و یک رای صادر می نماید. در واقع مرحله اولی که شما در شهر خود اقدام به شکایت می­کنید و دادگاه مربوطه رسیدگی می­کند دادگاه بدوی است و رایی که صادر می­کند رای بدوی یا همان رای اولیه می­باشد. رای بدوی قابل اعتراض و تجدید نظر می­باشد و چنانچه شما نسبت به آن اعتراضی داشته باشید می­توانید با ارائه مدارک لازم نسبت به آن اعتراض نمایید پرونده جهت بررسی بیشتر به دادگاه تجدید نظر ارسال و سپس رای نهایی صادر می­شود. در ادامه یک نمونه از انواع آراء ابطال سند رسمی که در دادگاه بدوی صادر شده است را برایتان آورده­ایم. ارزان­ترین مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل پایه یک دادگستری را از مجموعه وکیل تلفنی بخواهید فقط کافی است تماس بگیرید.

 

نمونه یک رای تجدید نظر در ابطال یک سند رسمی

شکایات در ابتدا در دادگاه بدوی مورد بررسی قرار گرفته و تحقیقات لازم صورت می­گیرد. سپس رای صادر و قابل اعتراض می­باشد. در صورتی که یکی از طرفین نسبت به رای صادره اعتراضی داشته باشد می­تواند طی دادخواستی اعتراض خود را مطرح کند و دلایل و مدارک لازم جهت اثبات ادعای خود را تقدیم دادگاه نماید. دادگاه بدوی اعتراض را پیوست پرونده نموده سپس به دادگاه تجدید نظر ارسال می­کند دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی پرونده، رای صادره از دادگاه بدوی و اعتراض صورت گرفته رای نهایی را صادر می­کند. آراء صادره از دادگاه تجدید نظر غیر قابل اعتراض بوده و رای این دادگاه لازم­الاجراست. تیم مشاوره حقوقی وکیل تلفنی در تمامی ساعات شبانه روز آماده ارائه انواع مشاوره حقوقی در رابطه با انواع آراء ابطال سند رسمی به صورت آنلاین و تلفنی می­باشد.

 

دلیل حساسیت بالای ابطال سند رسمی با ابطال سایر اسناد و قراردادها

همانگونه که می­دانید و قبلا هم بیان شد سند رسمی به آن دسته از اسنادی گفته می­شود که نزد ماموران دولتی و در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود. در واقع می­توان از سند رسمی به عنوان یک سند کاملا قانونی و بدون مشکل یاد کرد. زمانی که یک سند رسمی تنظیم می­شود بار حقوقی زیادی را برای طرفین ایجاد می­کند، اما مشکل از زمانی شروع می­شود که یکی از طرفین نسبت به صحت آن و یا شروط معامله دچار شک و تردید شده و این شک و تردید به واقعیت تبدیل شود در این صورت به دلیل رسمی بودن سند و ثبت آن در دفاتر دولتی حتما باید نسبت به بطلان آن اقدام شود وگرنه بار حقوقی که پس از آن و نسبت به عدم بطلان آن وجود خواهد داشت دامن شخص را خواهد گرفت. در صورت تشخیص و صدور دستور از هیئت نظارت بدون اینکه طرف مقابل اقدام به شکایتی در دادگاه نماید خیلی راحت می­تواند از طریق همان دفتر اسناد اقدام نماید و نیازی به مراجعه به دادگاه نیست. به همین دلیل این مقاله انواع آراء ابطال سند رسمی را بسیار مورد توجه و تاکید قرار داده است. جهت دریافت  مشاوره حقوقی در رابطه با ابطال سند رسمی می­توانید از وکلای ما مشورت بگیرید.

برای انتقال مالکیت باید حتما سند رسمی سابق را ابطال کرد؟

انتقال مالکیت یعنی منتقل کردن تمامی اختیارات، بهره برداری ها و امتیازاتی که یک شخص بر یک موضوع مانند زمین، ملک، خودرو، تلفن همراه و ... داشته است. پس از آن که طرفین برای انتقال مالکیت به اداره ثبت و اسناد مراجعه می­کنند پس از امضای طرفین خلاصه معامله به اداره ثبت و اسناد ارسال شده و در آنجا ثبت و انتقال مالکیت صورت می­گیرد. ابطال سند قبلی به خودی خود و بدون دلیل الزاامی نمی­باشد، اما اشخاص به دلایل مختلفی ممکن است به طرح دعوا بپردازند و خواهان ابطال سند شوند. بی اعتباری در معامله و عدم صحت شرایط قرارداد رایج­ترین دعواهای مطرح شده و از رایج­ترین انواع آراء ابطال سند رسمی در دادگاه­ها می­باشد ، برای مثال ممکن است که زمینی چندین سال بدون تغییر باقی مانده باشد اما در طول همان چند سال چندین مرتبه انتقال مالکیت آن صورت گرفته باشد در نهایت یک شخص پیدا شود و مدعی مالکیت زمین شده و سندی را مبنی بر مالکیت خود داشته باشد دادگاه پس از تحقیقات لازم متوجه صحت ادعای وی شود در این صورت می­تواند علاوه بر طرح شکایت علیه اشخاصی که مالکیت آن را در طی چند سال داشته­اند خصوصا مالک اولیه می­تواند خواستار بطلان سند مالکیت آخری شود تا دیگر شخصی نتواند دوباره زمین وی را معامله کند، گرچه پس از اثبات مالکیت وی خود به خود سند جعلی نهایی باطل می­شود.

مشاوره حقوقی با وکیل متخصص ملکی

موارد مورد نیاز برای ابطال سند رسمی چیست و چگونه آنها را تهیه کنیم؟

قبل از هرچیز متذکر می­شوم ابطال اسناد رسمی تنها توسط دادگاه­ها یا دستور مستقیم هیئت نظارت صورت می­گیرد و دفاتر اسناد سر خود به هیچ عنوان حق ابطال اسناد رسمی را ندارند در صورتی که سر دفتری این عمل را سر خود مرتکب شود تخلف بوده و با وی برخورد قانونی خواهد شد. ادعای جعلی بودن سند و خلاف واقع بودن سند رسمی از دلایل طرح دعوای ابطال سند هستند. در صورت جعلی بودن سند رسمی اگر در دادگاه بدوی ادعای جعل مطرح نشده باشد و در دادگاه تجدیدنظر مطرح شود باید تا پایان اولین جلسه دادرسی ادعای جعلی بودن مطرح شود وگرنه پس از آن ادعای جعل قابل استماع نیست حتی اگر رای غیابی صادر شود. دعواها و انواع آراء ابطال سند رسمی که در دادگاه­ها جهت جعل بودن مطرح می­شود فراوان­اند جهت اطلاعات بیشتر با وکلای مجموعه وکیل تلفنی صحبت کنید. خلاف واقع بودن سند رسمی نیز از جمله دلایل طرح دعوا در دادگاه­ها می­باشد معمولا با استفاده از شهادت شهود و اماره قابل اثبات است.  

اولین قدم برای مطرح نمودن دعوی ابطال سند رسمی در دادگاه های ایران چیست؟

همانگونه که قبلا بیان شد زمانی می­توان درخواست باطل شدن سند را داشت که بر مدعی ثابت شود سند جعلی بوده و یا خلاف واقع تنظیم شده است. دادگاه­ها مراجع صالح جهت ابطال اسناد هستند فقط در صورتی اداره ثبت می­تواند سندی را باطل کند که از سوی هیئت نظارت اجازه ابطال آن را دریافت نموده باشد. معمولا زمانی که فرد نسبت به ابطال سند درخواست داشته باشد ابتدا باید یک دادخواست را تنظیم و تقدیم دادگاه کند سپس دادگاه جهت بررسی­های لازم وارد عمل می­شود. اگر شما که همین حالا در حال مطالعه این مطلب هستید و می­خواهید سندی رسمی را باطل کنید و با راه­های قانونی ابطال اسناد رسمی آشنایی ندارید همین حالا می­توانید با وکیل تلفنی تماس بگیرید و از وکلای این مجموعه در رابطه با چگونگی ابطال اسناد و انواع آراء ابطال سند رسمی مشاوره دریافت کنید.

 

تاثیر یک وکیل خوب و کاربلد در دعوی ابطال یک سند رسمی چقدر است؟ از کجا به ایشان دسترسی داشته باشیم؟

حتما این ضرب­المثل قدیمی را تا حالا بارها شنیده­اید که می­گوید کار را باید به کاردان سپرد. مفهوم این ضرب­المثل آن است که اگر مشکلی برایمان پیش آمد بهتر است اگر خودمان سر رشته خاص و اطلاعات کافی نداریم آن کار را به یک متخصص بسپاریم. مسائل حقوقی هم یکی از آن کارهای تخصصی است که هر کسی اطلاعات کافی در این باره نداشته باشد در دادگاه به مشکل بر خورد می­کند و چه بسا به دلیل آشنایی نداشتن به مسائل حقوقی حق وی ضایع شود. حتی اگر هم اطلاعات کافی داشته باشید باز هم یک جاهایی به مشکل بر خواهید خورد پس بهتر است قبل از اقدام با یک وکیل خوب مشورت کنید و پیگیری پرونده خود را به وی بسپارید.  وکیل خوب شما را در رسیدن به نتیجه مطلوب، سریع و راحت یاری خواهد کرد، پس بهتر است که پیگیری پرونده ابطال سند رسمی خود را به یکی از وکلای پایه یک و کاربلد مجموعه وکیل تلفنی بسپارید.  وکلای مجموعه وکیل تلفنی علاوه بر  ارائه انواع مشاوره حقوقی حضوری، تلفنی و آنلاین در رابطه با انواع آراء ابطال سند رسمی وکالت پرونده شما را نیز بر عهده خواهند گرفت پس اصلا نگران نباشید فقط کافی است که تماس بگیرید یا به سایت این مجموعه مراجعه کنید.

آیا می­توان سند رسمی را فقط بخاطر صوری بودن ابطال کرد؟

اگر بخواهیم یک سند رسمی را صوری فرض کنیم باید به معامله­ای که برای آن سند تنظیم شده است نگاه کنیم. طبق ماده 190 قانون مدنی در معامله صوری چون قصد معامله وجود ندارد پس معامله باطل است، پس سندی که برای معامله صوری تنظیم می­شود نیز صوری است، و در عالم حقوق باطل می­باشد. جهت بطلان یک سند صوری  ابتدا باید دعوای معامله صوری طرح و تقدیم دادگاه شود. ابطال سند صوری نمونه‌ای از انواع آراء ابطال سند  رسمی می­باشد جهت اطلاعات بیشتر در رابطه با معاملات صوری و اسناد صوری با وکیل تلفنی تماس بگیرید.

مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل 
مشاوره حقوقی دعاوی اثبات مالکیت با وکیل متخصص 
نگارش دادخواست ابطال سند 
مشاوره حقوقی ثبتی برای ابطال سند 
هزینه مشاوره حقوقی  با وکیل 

سند رسمی چه اموالی را می توان ابطال کرد؟

چنانچه از مواد 46 و 47 قانون ثبت اسناد مصوب سال 1310 بر می­آید سند رسمی فقط مخصوص اموال غیر منقول( زمین، ملک، باغ) می­باشد و موارد اختیاری مانند اموال منقول را ملزم به ثبت رسمی ننموده است. به عبارتی سند رسمی فقط برای اموال غیر منقول است و همانگونه که شاید بدانید اموال غیر منقول به اموالی گویند که قابل حمل و جابجایی نیستند اما  ثبت رسمی اموال منقول یا اموالی که قابلیت جابجایی دارند مانند گوشی تلفن همراه الزامی نمی­باشد. اینگونه که از این دو ماده قانونی برداشت می­شود سند رسمی چون فقط مختص اموال غیر منقول است پس فقط می­توان نسبت به ابطال اسناد اینگونه اموال اقدام کرد. البته ممکن است که اموال منقول هم سند رسمی داشته باشند که ابطال اینگونه اسناد هم در صورت صحیح بودن باز امکان پذیر است فقط کافی است که رویه قانونی طی شود. سوالات تکمیلی در رابطه با انواع آراء ابطال سند  رسمی را از وکیل تلفنی بپرسید

مزایای استفاده از خدمات ابطال سند رسمی وکیل تلفنی

زمانی که ما جهت دریافت خدمات ابطال سند به یک وکیل مراجعه می­کنیم انتظار داریم کار ما در سریع­ترین زمان ممکن و ارزانترین قیمت انجام شود. ارزان بودن، سرعت در انجام کار و از همه مهم­تر تلفنی و آنلاین انجام شدن کارهای ابطال سند  از جمله مزایای مجموعه وکیل تلفنی است. مجموعه ما  خدمات مشاوره ابطال سند  و انواع آراء ابطال سند رسمی را با بالاترین کیفیت به شما ارائه خواهد داد.

سوالات متداول

لطفا نظر خود را ثبت نمایید:

نظرات کاربران:

جهت پرداخت بر روی تصویر کلیک نمایید:

مشاوره حقوقی تلفنی 24 ساعته ارزان (ویژه شرایط کرونا)

02147625900

 

مشاوره حقوقی فوری شبانه روزی

09212242670

what's app Button

 

ایمیل وکیل تلفنی

vakiltel@gmail.com

 

ایمیل مالی وکیل تلفنی

vakiltelmali@gmail.com

 

واحد گارانتی مشاوره حقوقی

hade_tavakoli@yahoo.com

 

شماره پیامک مشاوره حقوقی

30007002700242

 

واحد مشاوره حقوقی شعبه تهران: میدان انقلاب - ابتدای کارگر جنوبی - کوچه رشتچی - پلاک 14 - طبقه اول - واحد 3.

 

واحد مشاوره حقوقی شعبه مازندران: آمل - روبروی افتاب 60 - مجتمع تجاری محسنی - طبقه اول - واحد 102.

 

قوانین و مقررات وکیل تلفنی 

مشاوره حقوقی مشاوره حقوقی تلفنی  مشاوره حقوقی فوری اورژانس مشاوره حقوقی