موسسه وکیل تلفنی

  • یاسمین سلمان گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۱:۳۹:۵۹ تاریخ ۱۴۰۴/۳/۲۴
  • مریم زارع گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۸:۵:۱۶ تاریخ ۱۴۰۴/۳/۲۳
  • شکوفه حقیقی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۶:۳۶ تاریخ ۱۴۰۴/۳/۲۱
  • امیر غلامی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۰:۵۹:۳۵ تاریخ ۱۴۰۴/۳/۲۰
  • لیلا موسوی لیلا موسوی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۸:۵۰:۳۸ تاریخ ۱۴۰۴/۳/۱۹
  • مبین سیدحسینی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۲۲:۲۸ تاریخ ۱۴۰۴/۳/۱۴
  • فهیمه فریدونی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۹:۸:۴۵ تاریخ ۱۴۰۴/۳/۱۴
  • اميرحسين ديانتي گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۳:۵۳:۱۲ تاریخ ۱۴۰۴/۳/۱۳
  • محمد اخلاصی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۶:۸:۱۵ تاریخ ۱۴۰۴/۳/۱۰
  • سارا3 گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۱:۳۰:۹ تاریخ ۱۴۰۴/۳/۱۰
انجمن وکیل تلفنی

مشاوره حقوقی وقف

مشاوره حقوقی وقف

 

وقف یکی از نهادهای کهن و مهم در نظام حقوقی ایران محسوب می‌شود که ریشه در آموزه‌های اسلامی دارد و نقش برجسته‌ای در توسعه اجتماعی و اقتصادی جامعه ایفا می‌کند. این نهاد با تاریخچه‌ای طولانی که به صدها سال قبل بازمی‌گردد، همواره به عنوان ابزاری برای خیرخواهی و خدمت‌رسانی به جامعه مورد استفاده قرار گرفته است. در عصر حاضر، پیچیدگی‌های حقوقی و اداری موجود در امور وقف، ضرورت داشتن آگاهی جامع از قوانین و مقررات مربوطه را بیش از پیش آشکار می‌سازد. مشاوره حقوقی در این زمینه نه تنها برای واقفان و متولیان، بلکه برای تمامی اشخاصی که به نحوی با امور وقف سروکار دارند، اهمیت بسزایی دارد.

پیچیدگی‌های موجود در قوانین وقف، از جمله تعیین شرایط صحت وقف، تشخیص انواع مختلف آن، و تطبیق احکام فقهی با قوانین مدنی، مسائلی هستند که نیاز به تخصص عمیق دارند. در این راستا، وجود وکیل تخصصی ملکی که با ظرایف و جزئیات قوانین وقف آشنایی کامل دارد، می‌تواند نقش تعیین‌کننده‌ای در حل مشکلات و رفع ابهامات ایفا نماید. این متخصصان با بهره‌گیری از دانش تخصصی خود، قادر به ارائه راهکارهای مناسب و مطابق با قانون هستند که می‌تواند از بروز مشکلات جدی در آینده جلوگیری کند.

یکی از مسائل اساسی در امور وقف، اثبات تولیت مال وقفی است که معمولاً با چالش‌های متعددی همراه است. تولیت وقف مسئولیت سنگینی محسوب می‌شود که نیازمند شناخت دقیق از وظایف و اختیارات متولی است. در بسیاری از موارد، اختلافات خانوادگی، عدم وضوح در شرایط وقفنامه، یا گذشت زمان طولانی از تاریخ وقف، موجب ایجاد مشکلاتی در تعیین متولی صحیح می‌شود. در چنین شرایطی، داشتن مشاوره حقوقی ملکی تخصصی می‌تواند راه حل مناسبی برای رفع این مشکلات باشد.

امروزه با توجه به پیشرفت فناوری و نیاز مردم به دسترسی سریع و آسان به خدمات حقوقی، دفتر مشاوره حقوقی ۲۴ ساعته نقش مهمی در ارائه خدمات به موکلان ایفا می‌کند. این نوع خدمات به ویژه در موارد اضطراری که نیاز به تصمیم‌گیری فوری وجود دارد، اهمیت بسیاری یافته است. مسائل وقف گاهی اوقات به دلیل ماهیت خاص خود، نیازمند پاسخ‌گویی سریع و دقیق هستند که عدم توجه به موقع آن‌ها ممکن است منجر به عواقب جبران‌ناپذیری شود.

تنوع سوالات حقوقی ملکی در زمینه وقف بسیار گسترده است و شامل موضوعاتی از قبیل نحوه انجام وقف صحیح، شرایط واقف و موقوف‌له، تعیین کاربری اموال وقفی، حل اختلافات بین متولیان، و مسائل مربوط به فروش یا اجاره اموال وقفی می‌شود. هر یک از این موضوعات دارای پیچیدگی‌های خاص خود است و نیاز به بررسی دقیق و ارائه پاسخ‌های تخصصی دارد. در این زمینه، امکان پرسش و پاسخ فوری حقوقی می‌تواند به عنوان ابزاری مؤثر برای رفع ابهامات و ارائه راهنمایی‌های لازم مورد استفاده قرار گیرد.

یکی از جنبه‌های مهم در امور وقف، تعیین حق الوکاله وکیل است که باید متناسب با پیچیدگی پرونده و حجم کار انجام شده تعیین شود. این موضوع نیازمند درک درستی از ارزش خدمات حقوقی ارائه شده و تطبیق آن با تعرفه‌های مصوب کانون وکلا است. شفافیت در تعیین هزینه‌ها و توضیح دقیق آن‌ها به موکل، از جمله اصول مهم در ارائه خدمات مشاوره حقوقی محسوب می‌شود که باید مورد توجه قرار گیرد.

 

 

 

 

وجود وکیل امور ملکی با تجربه و تخصص کافی در زمینه وقف، می‌تواند تفاوت چشمگیری در نتیجه پرونده‌ها ایجاد کند. این متخصصان با شناخت عمیق از قوانین، رویه قضایی، و تجربه عملی، قادر به ارائه مشاوره‌های دقیق و کاربردی هستند. آن‌ها همچنین با تسلط بر آخرین تغییرات قانونی و رأی‌های قضایی، می‌توانند به موکلان خود کمک کنند تا بهترین تصمیمات را اتخاذ نمایند.

در مواجهه با مشکلات عاجل در امور وقف، دسترسی به وکیل فوری که بتواند در کوتاه‌ترین زمان ممکن اقدامات لازم را انجام دهد، اهمیت ویژه‌ای دارد. این نوع خدمات به ویژه در مواردی که تأخیر در اقدام ممکن است منجر به ضرر جبران‌ناپذیر شود، ضروری است. برای مثال، در مواقعی که نیاز به جلوگیری از تصرف غیرقانونی در اموال وقفی یا اتخاذ تدابیر تأمینی فوری وجود دارد، دسترسی سریع به مشاوره حقوقی می‌تواند تعیین‌کننده باشد.

علاوه بر جنبه‌های حقوقی، مسائل وقف با ابعاد اجتماعی، فرهنگی، و اقتصادی نیز پیوند خورده است که لزوم نگاه جامع به این موضوع را آشکار می‌سازد. متولیان وقف نه تنها باید از نظر حقوقی آگاه باشند، بلکه باید قادر به مدیریت مؤثر اموال وقفی و تحقق اهداف واقف نیز باشند. در این راستا، مشاوره حقوقی جامع که شامل راهنمایی‌های عملی برای مدیریت بهینه اموال وقفی نیز باشد، می‌تواند ارزش افزوده‌ای قابل توجه ایجاد کند.

در نهایت، پیچیدگی روزافزون قوانین و مقررات مربوط به وقف، تغییرات مداوم در رویه‌های اداری و قضایی، و تنوع مسائل مطرح شده در این زمینه، ضرورت بهره‌گیری از خدمات مشاوره حقوقی تخصصی را بیش از پیش نمایان می‌سازد. این خدمات نه تنها می‌تواند به حل مشکلات موجود کمک کند، بلکه با ارائه راهنمایی‌های پیشگیرانه، از بروز مشکلات جدید نیز جلوگیری نماید و بدین ترتیب، هم منافع اشخاص درگیر و هم اهداف عالی نهاد وقف محقق شود.

وقف به معنای هدیه ابدی برای خدمات عمومی می باشد. به عبارتی عین مال حبس و منافع آن تبدیل می شود.  در این مقاله مفهوم وقف، شرایط وقف مال، خرید و فروش مال وقفی، شرایط ابطال مال وقفی و خصوصیات وکیل اوقاف را به زبانی ساده توضیح می‌دهیم.

 

 

 

 

در فرهنگ لغت، وقف را حبس کردن، نگه‌داشتن، درنگ کردن یا باز ایستادن تعریف کرده‌اند. بنابراین این کلمه در لغت به معنی نگه‌داشتن است. در فقه و حقوق اسلامی، این کلمه به معنی نگه‌داشتن مال کسی می‌باشد که با نیت خیر آن را به فقرا و نیازمندان بخشیده است.

موقوفه بنا بر شرایط مندرج در وقف‌نامه به دو دسته تقسیم می‌شود.

 

  1. خاص: در این شرایط، موقوفه به دسته خاصی از مردم تعلق می‌گیرد؛ به ‌عنوان ‌مثال، تامین لباس دانشجویان بی‌بضاعت دانشگاه تهران.
  2. عام: در این نوع، موقوفه و نفع آن شامل همه مردم می‌شود و اما و اگری در آن نیست؛ به عنوان مثال، کمک به مدرسه‌سازی در سراسر ایران.

 

 

شرایط وقف مال

شرایط وقف مال در فقه اسلامی شامل موارد زیر است:

 

شرایط واقف (کسی که وقف می‌کند):

  • بلوغ و عقل: واقف باید بالغ و عاقل باشد
  • اختیار و آزادی: نباید مجبور یا تحت فشار باشد
  • مالکیت کامل: باید مالک کامل مال موقوفه باشد

 

شرایط مال موقوفه:

  • مالیت: مال باید دارای ارزش اقتصادی باشد
  • بقا و دوام: مال باید قابلیت ماندگاری داشته باشد (مثل زمین، ساختمان)
  • انتفاع بدون تملک: امکان استفاده از منافع آن بدون مالکیت وجود داشته باشد
  • معین و مشخص بودن: مال باید کاملاً معین و قابل تشخیص باشد

 

شرایط موقوف علیه (مصرف وقف):

  • مشروع بودن: هدف وقف باید حلال و مشروع باشد
  • دائمی بودن: مصرف باید قابلیت تداوم داشته باشد
  • عمومی یا خیریه: معمولاً برای اهداف خیریه، مذهبی یا عمومی‌المنفعه

 

شرایط صیغه:

  • صراحت: باید با الفاظ صریح انجام شود
  • قطعیت: نباید مشروط یا موقت باشد
  • انشاء: باید با قصد انشای وقف گفته شود

 

نکات مهم:

  • وقف پس از انعقاد قابل رجوع نیست
  • در صورت انقراض موقوف علیه، مال به مصارف خیریه مشابه تخصیص می‌یابد
  • متولی وقف باید امین و صالح باشد

این شرایط ممکن است در مذاهب مختلف فقهی و قوانین کشورهای مختلف تفاوت‌هایی داشته باشد.

 

  • مال موقوفه باید واضح و قابل دیدن باشد، به این معنی که این مال نباید منافع یا دیون محسوب شود.
  • مال موقوفه را باید صاحب آن اهدا کند یا کسی که وکیل قانونی او است.

 

  • مال موقوفه باید به گونه‌ای باشد که مقدار زیادی از آن باقی‌مانده باشد، به ‌طوری ‌که بر حسب عرف نگویند که تمام شده است.
  • مال موقوفه باید به کسی که متولی آن است، قابل تحویل باشد.

 

  • موقوفه نباید در راه حرام مصرف شود. یکی از شرایط موقوفه این است که باید نفع حلال به مردم برساند.
  • برای اینکه شرایط این عمل پسندیده فراهم شود، باید عین مال موقوفه تحویل متولی یا مسئول وقف گردد.

 

 
 

endowment

 

 

از کجا بفهمیم مالی موقوفه است؟

برای تشخیص اینکه مالی موقوفه است یا خیر، می‌توان از راه‌های زیر استفاده کرد:

مدارک رسمی:

  • سند ملکی: در سند باید عبارت "موقوفه" یا "وقفی" درج شده باشد
  • سند وقف: وقف‌نامه اصلی که شرایط و تاریخ وقف را نشان می‌دهد
  • اسناد ثبتی: در اداره ثبت اسناد، نوع ملکیت مشخص است

 

منابع دولتی:

  • اداره اوقاف: فهرست اموال موقوفه در سازمان اوقاف موجود است
  • شهرداری: در پرونده ملک، نوع کاربری و مالکیت مشخص است
  • ثبت احوال: در سوابق ثبتی املاک، وضعیت وقفی درج می‌شود

 

علائم ظاهری:

  • کتیبه‌ها: روی ساختمان‌های قدیمی گاه کتیبه وقف نصب است
  • نام محله: برخی محله‌ها نام‌های مرتبط با وقف دارند
  • کاربری: مساجد، مدارس، آسایشگاه‌ها اغلب موقوفه هستند

 

بررسی تاریخی:

  • اسناد قدیمی: وقف‌نامه‌های تاریخی و فرمان‌های شاهی
  • منابع محلی: سالخوردگان محل و منابع تاریخی منطقه
  • کتب تاریخ محلی: در برخی کتب تاریخی شهرها ذکر شده

 

مراجع قانونی:

  • دادگاه: در صورت اختلاف، دادگاه رأی قطعی صادر می‌کند
  • کارشناسان رسمی: کارشناسان دادگستری می‌توانند تشخیص دهند
  • وکلای مجرب: وکلای متخصص در حقوق اوقاف

 

نکات مهم:

  • مجرد ادعای وقفی بودن کافی نیست
  • حتماً مدرک معتبر لازم است
  • در صورت تردید، از مراجع رسمی استعلام بگیرید
  • برخی اوقات اسناد جعلی نیز وجود دارد که نیاز به بررسی دقیق دارد

برای این که اطمینان پیدا کنید ملکی اوقافی است یا خیر، باید سند آن را بررسی کنید. در سند ملک اوقافی نوشته شده که این ملک وقفی است. راه دیگر این می‌باشد که در ملک‌های اوقافی عرصه ملک قابل اجاره است ولی نمی‌توان آن را خرید. فقط می‌توان اعیان را خرید و عرصه را اجاره کرد. پس اگر در سندی مشاهده کردید که ذکر شده، عرصه اجاره داده می‌شود و اعیان قابل‌ فروش است، به‌ احتمال زیاد این ملک اوقافی می‌باشد.

 

اگر در مورد ملکی شک دارید، بهتر است ضمن بررسی سند، از اداره اوقاف مربوطه نیز استعلام بگیرید. البته شاید متولی و وکیل ملک مربوطه، اداره اوقاف نباشد که در این صورت باید متولی یا واقف ملک را پیدا کنید. در صورت نیاز به هر گونه راهنمایی در این زمینه، می‌توانید از مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان استفاده کنید.

 

 

آیا وقف قابل ابطال است؟

طی شرایطی می‌توان قرارداد وقف را باطل کرد. برای ابطال این قرارداد باید به دادگاه‌های عمومی مراجعه نمود. البته در برخی از دادگاه‌ها شعبه امور وقفی دایر است.

برای ابطال این قرارداد شرایطی مانند بیم از بین‌ رفتن مال موقوفه و باطل بودن شرایط وقف لازم می‌باشد. در نتیجه می‌توان با ارائه دادخواستی، وقف‌نامه را ابطال کرد.

 

وقف در اصل غیرقابل رجوع است، اما در شرایط خاصی امکان ابطال وجود دارد:

 

موارد ابطال وقف:

نقص در شرایط انعقاد:

  • عدم اهلیت واقف: اگر واقف وقت وقف فاقد اهلیت بوده (مجنون، صغیر)
  • اکراه: اگر وقف تحت اجبار انجام شده باشد
  • نقص در صیغه: اگر الفاظ وقف صحیح نباشد
  • عدم مالکیت: اگر واقف مالک نبوده باشد

 

مشکلات در موقوف علیه:

  • غیرمشروع بودن: اگر هدف وقف حرام یا غیرقانونی باشد
  • انقراض کامل: در صورت از بین رفتن کامل هدف وقف
  • تعذر مصرف: وقتی استفاده از وقف غیرممکن شود

 

روش‌های ابطال:

مراجع قضایی:

  • دادگاه عمومی: برای اثبات نقص در شرایط
  • دیوان عدالت اداری: در مورد تصمیمات اداره اوقاف
  • کارشناسی: بررسی فنی و فقهی وقف

 

مراجع مذهبی:

  • مراجع تقلید: در مذهب شیعه
  • علمای اهل سنت: بر اساس مذاهب مختلف
  • شورای فقهی: در برخی کشورها

 

شرایط خاص:

تبدیل وقف:

  • ضرورت عمومی: مثل ساخت جاده یا بیمارستان
  • خرابی کامل: وقتی بازسازی غیرممکن باشد
  • عدم کارایی: وقتی وقف هدف اصلی را برآورده نکند

 

موافقت متولی:

  • تغییر کاربری: با موافقت اداره اوقاف
  • فروش و خرید جایگزین: در موارد خاص
  • اجاره طولانی مدت: در برخی شرایط

 

محدودیت‌ها:

عدم امکان ابطال:

  • پشیمانی ساده: فقط به دلیل تغییر نظر واقف
  • نیاز مالی: به دلیل مشکلات اقتصادی واقف یا ورثه
  • اختلاف خانوادگی: درگیری‌های خانوادگی

 

ضوابط قانونی:

  • گذشت زمان: معمولاً مهلت زمانی وجود دارد
  • اثبات ادعا: نیاز به مدرک محکم
  • تشخیص مرجع ذی‌صلاح: باید مرجع معتبر تشخیص دهد

 

نکات مهم:

  • هر کشور قوانین خاص خود را دارد
  • در صورت شک، از مراجع فقهی و حقوقی مشورت بگیرید
  • ابطال وقف فرآیند پیچیده‌ای است و نیاز به بررسی دقیق دارد
  • معمولاً اولویت با حفظ وقف و تغییر کاربری است تا ابطال کامل

 

 

درخواست مشاوره حقوقی شبانه روزی با وکیل

 

خرید و فروش اموال موقوفه

بنا بر شرایطی می‌توان مال موقوفه را فروخت. این شرایط در قانون مدنی ایران مشخص شده‌اند. در غیر این صورت، معامله باطل است و خریدار می‌تواند از فروشنده شکایت کند. پس همان‌طور که گفتیم، ابتدا باید در  مورد مال موقوفه به‌ خوبی تحقیق کنید.

 

اگر مال موقوفه به‌طوری خراب شود که امکان تعمیر و بازسازی آن نباشد، موقوفه قابل‌فروش است. اگر بین کسانی که متولی وقف یا ذی‌نفعان هستند، اختلاف پیدا شود و این دعوا قابل‌حل نباشد، به‌ طوری ‌که به مال موقوفه آسیب وارد شود، اجازه فروش داده می‌شود. توجه داشته باشید که مال وقفی را نمی‌توان جز در شرایط ذکر شده در بالا خرید. پیشنهاد می‌کنیم در زمینه خرید و فروش اموال موقوفه حتما از مشاوره حقوقی استفاده کنید تا دچار مشکل نشوید.

 

خرید و فروش اموال موقوفه قوانین و محدودیت‌های خاصی دارد:

اصل کلی:

اموال موقوفه اصولاً قابل خرید و فروش نیستند زیرا دیگر ملک خصوصی محسوب نمی‌شوند.

 

استثناهای مجاز فروش:

شرایط ضروری:

  • خرابی کامل: وقتی ساختمان کاملاً ویران و غیرقابل استفاده شده
  • عدم امکان تعمیر: هزینه بازسازی از ارزش مال بیشتر باشد
  • ضرورت عمومی: برای پروژه‌های عمران شهری (جاده، بیمارستان)
  • تأمین منافع بیشتر: وقتی فروش و خرید مال بهتر، منافع بیشتری داشته باشد

 

مجوزهای لازم:

  • موافقت اداره اوقاف: حتماً باید مجوز رسمی داشته باشد
  • نظارت دادگاه: در برخی موارد نیاز به تأیید قضایی
  • تشخیص کارشناسان: ارزیابی فنی و اقتصادی
  • رعایت شرایط واقف: اگر واقف قیودی گذاشته باشد

 

فرآیند قانونی فروش:

مراحل اداری:

  1. درخواست به اوقاف: ارائه دلایل ضرورت فروش
  2. کارشناسی: بررسی وضعیت فیزیکی و اقتصادی
  3. تصویب: تأیید مراجع ذی‌صلاح
  4. مزایده عمومی: معمولاً از طریق مزایده فروخته می‌شود

 

شرایط خریدار:

  • صلاحیت قانونی: داشتن اهلیت خرید
  • رعایت کاربری: احترام به هدف اصلی وقف
  • پرداخت قیمت واقعی: بر اساس نرخ روز

 

استفاده از وجه حاصل:

اولویت‌ها:

  • خرید ملک جایگزین: برای همان هدف وقف
  • سرمایه‌گذاری: در پروژه‌های درآمدزا برای وقف
  • مصارف مشابه: برای اهداف نزدیک به قصد واقف
  • حساب ویژه: نگهداری در حساب مخصوص اوقاف

 

خرید برای اوقاف:

منابع خرید:

  • درآمد موقوفات: از منافع سایر اموال وقفی
  • کمک‌های مردمی: وجوهات خیریه
  • بودجه دولتی: تخصیص از خزانه عمومی
  • فروش سایر موقوفات: در موارد مجاز

 

محدودیت‌ها و ممنوعیت‌ها:

ممنوعیت‌های مطلق:

  • فروش بدون مجوز: جرم محسوب می‌شود
  • قیمت نامتعارف: فروش زیر قیمت یا بالای قیمت
  • سوءاستفاده: استفاده غیر از هدف اصلی وقف
  • فروش به افراد خاص: بدون رعایت شفافیت

 

مجازات‌ها:

  • باطل بودن معامله: قرارداد خرید و فروش باطل
  • جبران خسارت: پرداخت خسارات وارده
  • پیگرد کیفری: در صورت تخلف عمدی

نکات مهم:

  • قبل از هر اقدامی با اداره اوقاف مشورت کنید
  • مدارک مالکیت را دقیق بررسی کنید
  • از وکیل متخصص در امور اوقاف استفاده کنید
  • قوانین هر کشور و منطقه ممکن است متفاوت باشد
  • در صورت شک، از مراجع فقهی نیز نظر بگیرید

 

 

 

 

رسیدگی توامان دعاوی اثبات مالکیت و ابطال وقف نامه و مطالبه اجرت المثل

پرسش: در مواردی که به لحاظ ارتباط کامل با وحدت منشا دعاوی، اقامه آن ها در یک دادخواست یا رسیدگی توامان تجویز شده است آیا رسیدگی و اتخاذ تصمیم نسبت به دعاوی متعدد موصوف باید ترتیبی باشد یا توامان؟ مثلاً در دعوای خواهان به خواسته اثبات مالکیت و ابطال وقف نامه و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، آیا نخست باید به دلایل اثبات مالکیت خواهان سپس به تقاضای ابطال وقف نامه و مطالبه اجرت المثل آیا تصرف، رسیدگی و به ترتیب حکم صادر کرد و یا رسیدگی و اتخاذ تصمیم باید توامان باشد؟

 

پاسخ: نظر به اینکه دعاوی اثبات مالکیت و ابطال وقف نامه و مطالبه اجرت المثل مربوط به موضوع معامله و یا ملک متنازع فیه می باشد که ارتباط کامل با یکدیگر داشته به نحوی که رسیدگی در هریک از دعاوی مطروحه موثر در دیگری است ، لذا به استناد مواد 65و103 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 21/1/1370، دادگاه می تواند به طور یکجا و توامان به دعاوی مرتبط رسیدگی نماید.

 

 

موکول بودن صدور رای در مورد ابطال سند مالکیت به وقفیت مل

پرسش: در دعوی وقفیت پلاک ملکی که به ثبت رسیده و مالک ملک فوت شده و فاقد ورثه می باشد باید به طرفیت چه کسی اقامه شود و آیا بدون طرح دعوی و به صرف در خواست سازمان ،یا انجام اقدامات دیگر ،اداره ثبت مکلف به قبول در خواست سازمان و تبدیل وضعیت پلاک به موقوفه و صدور سند به نام سازمان حج و اوقاف و امور خیریه می باشد یا خیر؟


پاسخ: دعوی وقفیت باید به طرفیت مالک اقامه شود و اگر ارث بلا وارث است علیه مدیر ترکه اقامه گردد و اما در مورد صدور سند مالکیت به نام اوقاف تا زمانی که رای نهایی دادگاه بر وقفیت صادر نشود ،اداره ثبت مجوزی برای ابطال سند مالکیت قبلی و صدور سند مالکیت جدید به نام سازمان حج و اوقاف و امور خیریه ندارد.

 

 

 

 

 

وکیل اوقاف چه خصوصیاتی دارد؟

در تبصره 3 ماده 4 قانون اوقاف به وکیل اوقاف اشاره شده است. وکیل اوقاف باید توانایی انجام وظایف محوله را داشته باشد. در صورتی که وکیل نتواند کارها را به ‌درستی انجام دهد، سازمان اوقاف وی را عزل می‌کند و به واقف یا متولی 2 ماه فرصت می‌دهد تا وکیل جدیدی انتخاب کند. این فرصت برای کسانی که خارج از ایران هستند، 4 ماه است. بعد از این مدت، سازمان اوقاف در صورت عدم انتخاب وکیل از سوی واقف، خودش وکیل انتخاب می‌کند. البته واقف می‌تواند به انتخاب وکیل از سوی سازمان اوقاف اعتراض کند و در صورت عدم توافق، موضوع را دادگاه‌های عمومی دنبال نماید.

 

وکیل اوقاف باید صلاحیت رسیدگی به امور مربوط به مال وقفی را داشته باشد. او باید دعواهای مربوط به شکایات مال موقوفه را رسیدگی کند و در صورت نیاز در دادگاه‌های صالحه حاضر شود. به همین دلیل، وی باید به مسائل حقوقی اشراف کامل داشته باشد.

 

 

مشاوره تلفنی حقوقی وقف

امروزه به دلیل پیچیدگی‌های زیاد سبک زندگی، هیچ فردی به تنهایی نمی‌تواند به همه مسایل اشراف داشته باشد. در نتیجه، همه امور تخصصی شده‌اند و باید از افراد خبره و کاردان کمک گرفت. مال موقوفه نیز پیچیدگی‌های حقوقی خاص خود را دارد. چه‌بسا بسیاری از افراد بدون مشورت با وکلای زبده، با خریدن اموال موقوفه دچار دردسرهای فراوانی شده‌اند. در صورتی که این افراد می‌توانستند با یک مشاوره ساده، از مشکلات بعدی جلوگیری کنند. در صورت هر گونه سوال یا نیاز به تنظیم لایحه می‌توانید از مشاوره حقوقی تلفنی استفاده کنید.

 

 

اثبات تولیت مال وقفی 
مشاوره حقوقی الزام به فک 
مشاوره حقوقی اثبات مالکیت 
مشاوره حقوقی ملکی
درباره ما 

 

سوالات متداول

لطفا نظر خود را ثبت نمایید:

نظرات کاربران:

سلام واحترام.در دعوای صدور حکم بر وقفیت می توان به شهادت شهود،وقف نامه،اقرار ،تصرف به عنوان وقفیت استناد کرد.این دعوا از نوع دعاوی است که می شود آن را با شهادت شهود اثبات کرد و دادگاه نمی تواند به دلیل عدم ارائه وقف نامه به شهادت شهود بی توجه باشد.اداره اوقاف می توانددر این نوع دعوا تحقیق محلی وعمل به وقف در سالهای قبل را به عنوان دلیل به دادگاه تقدیم نماید.در این دعوا متولی، اداره اوقاف، واقف و موقف علیهم می توانندذی سمت ویا ذی نفع تلقی شوند.این دعوا می تواند به طرفیت واقف یا ورثه او ویا هر متصرفی طرح شود.
با سلام و احترام. موضوع وقف از موضوعات تخصصی و تاحدودی پیچیده حقوقی محسوب میشه و بنابراین لازمه که هموطنان عزیز دقت داشته باشند که قبل از هرگونه اقدام در این خصوص یا طرح دعوی، حتما با یک وکیل یا مشاور مجرب مشورت کنند.
سلام و وقت بخیر خدمت مجموعه محترم موسسه وکیل تلفنی موضوع وقف و دعاوی مربوط به آن از مباحث مهم امروزه دادگاه ها هستند که اطلاع رسانی شما روند دادرسی و آگاهی مردم را بهبود میبخشد. مچکر
سلام وقف و مسائل مربوط به آن از جمله امور تخصصی می باشد ک موسسه وکیل تلفنی خوب از عهده اون براومده
سلام از اینکه با ارائه نکات کاربردی حقوقی موجب آگاهی بخشی به عموم جامعه میشوید سپاسگزاریم. من جهت دریافت مشاوره با متخصصین شما، با موسسه تماس گرفتم و بسیار برخورد دوستانه و خوبی داشتند. مشاوره به سرعت برقرار شد و من از سطح کیفی اطلاعات مشاور نیز کمال رضایت را داشتم. موفق باشید
افرادی در جامعه ی ما هستند که می خواهند اموال خود را وقف کنند ولی راه و چاه را نشناسند ودر این زمینه نیاز به یک وکیل ویا مشاور دارند که آنها را راهنمایی کند ومن به عنوان یک کاربر از سایت وکیل تلفنی،به شما عزیزان هم پیشنهاد میکنم حتما از وکلای سایت وکیل تلفنی،که به صورت 24ساعته در خدمتگذاری حاضرند کمک بگیرید تنها با یک تماس وصرف هزینه ووقت کمتر می توانید کلی از سوالات خودرا بپرسید و راهنمایی شوید.
درود و وقت بخیر دوست عزیز اگر درست منظور سوال شمارو متوجه شده باشم درواقع اگر قبض رخ نداده وقف هم اتفاق نیفتاده مگر انکه طلب از قبل بوده باشه ،اگر طلب از قبل بوده شما منشا طلب رو پیدا کن اول اگر شد دفاعیه ارائه بده دین رو از دوش خودت بردار نشد رجوع کن به فروشنده
ضمن عرض سلام و ادب خدمت همه دوستان و همكاران گرامي توصيه مي شود پيش از هر اقدامي در امور حقوقي خود با وكيلي متخصص و مجرب در موضوع مربوطه مشورت نماييد كه مجموعه وكيل تل اين امر را تسهيل بخشيده است و با توجه به شرايط كرونايي دسترسي راحت به وكيل ميسر گرديده است در پناه حق شاد و سلامت باشيد ارادتمند شيخي
با سلام خدمت کاربران گرامی.در مورد بحث مهم و کاربردیوقف باید بدانید که ممکن است هر است هر فردی برای خرید ملکی با این دسته از املاک روبرو شود و از خود بمرسد که آیا ملک وقف شده قابل خرید و فروش است آنچه عامه مردم در نظر می گیرند این است که ملکی را خریدار کنند و عرصه و اعیان آن هم به راحتی قابل انتقال به غیر بلشد در حالیکه دقت کنید ملک وففی قابل انتقال به غیر در خصوص عرصه یعنی زمین نیست مگر با شرایط خاصی زمین ملک وقفی قابل انتقال باشد و اصزلاحا عین ملک حبس و منافع تسبیل می شود یعنی به زبان ساده کسی که برایش وقف شده فقط می تواند از منافع ملک بهره ببرد و عین سر جای خود باقی است.هین همیشه در وقف تحت کنترل سازمان اوقاف می ماند مگر به دلایلی لازم به فروشش شود.موفق باشید.مسیح اقاداودی وکیل موسسه
سلام ده سال پیش سه دونگ از یک مغازه خریدم ده درصدی ک فروشنده به اوقاف مخواسته بده رو نداده اوقاف بعد ده سال به من گفته شما باید بدین منم ندارم باید چکار کنم ممنون از راهنمایتون

لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری

((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس می‌گیرند))

جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی

مدت زمان مشاوره حقوقی اجرت (تومان) پرداخت آنلاین
5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 100,000 هزار تومان پرداخت آنلاین
10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 200,000 هزار تومان پرداخت آنلاین
20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 300,000 هزار تومان پرداخت آنلاین
30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 350,000 هزار تومان پرداخت آنلاین
60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری 380,000 هزار تومان پرداخت آنلاین
مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری 1,000,000 هزار تومان پرداخت آنلاین
ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی 1,000,000 هزار تومان پرداخت آنلاین

لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری

((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس می‌گیرند))

جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی

مدت زمان مشاوره حقوقی اجرت (تومان) پرداخت آنلاین

لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.

روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.

درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900

مشاوره فوری با وکیل: 09212242670

مشاوره حقوقی تلفنی 24 ساعته ارزان

02147625900

 

مشاوره حقوقی فوری شبانه روزی

09212242670

 

واحد وکالت تلفنی

 

ایمیل وکیل تلفنی

vakiltel@gmail.com

 

ایمیل مالی وکیل تلفنی

vakiltelmali@gmail.com

 

واحد گارانتی مشاوره حقوقی

hade_tavakoli@yahoo.com

 

شماره پیامک مشاوره حقوقی

30007002700242

 

واحد مشاوره حقوقی مازندران:

مازندران شهرستان آمل خیابان هراز افتاب یک ساختمان ایران مهر طبقه چهارم واحد 12 

 

قوانین و مقررات وکیل تلفنی 

مشاوره حقوقی مشاوره حقوقی تلفنی  مشاوره حقوقی فوری اورژانس مشاوره حقوقی