موسسه وکیل تلفنی

آرمیا هوشیار گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۱:۸:۷ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۳۱
وکیل فریبرز ذوالفقاری گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۲:۲۹:۳۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۳۰
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۸:۳۶ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۵:۲۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۲:۴۵ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۱:۴۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
آرمیا هوشیار گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۹:۴۸:۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
شقایق نجمی شقایق نجمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۸:۷:۴۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
شقایق نجمی شقایق نجمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۵۱:۳۰ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
احد بهرام زاده گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۴:۲۵ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۶

انجمن وکیل تلفنی

مشاوره حقوقی تحلیل دادخواست الزام به انجام تعهد

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / موجر و مستاجر

مشاوره حقوقی تحلیل دادخواست الزام به انجام تعهد

توسط محمدصادق فریدونی
۱۳۹۹/۷/۲۹ | ۱۷:۸:۴۳
0 پاسخ

ریاست محترم شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شیراز باسلام ودعای خیر ، احتراما به استحضار میرساند اینجانب جمیله شفیعی عطف به دادخواست آقای غلامعلی حیدری درخصوص انجام تعهد ماده 5 مبایعه نامه املاک شماره 101653 مورخ 11/8/93 : شرایط تسلیم مورد معامله که بصورت دستنویس قید شده است که فروشنده متعهد است کلیه امور شهرداری و اوقاف را شخصا انجام دهد و کلیه هزینه ها را بپردازد جهت روشن شدن اصل این معامله و شفاف سازی مشکل بوجود آمده چند ادله را به شرح ذیل خدمت قاضی محترم اعلام میکنم . • اول که طبق اسناد موجود ملک معامله شده مسکونی میباشد با 30 سال ساخت تقریبا که شامل یک اتاق 16متری تفکیک شده از یک ساختمان مسکونی که در طول این 30سال به عنوان انبار استفاده میشده است وهیچ نوع کسب و تجارتی درآن صورت نمیگرفته هم به دلیل مجوز نداشتن وهم گذر نداشتن و بنده به همین شکل قصد فروش داشتم و بنگاه دار با علم به این شرایط قرار شد ملک مرا به فروش برساند. • قیمت طی شده و پرداخت شده قیمت ملک مسکونی میباشد نه قیمت ملک تجارتی انهم با پرداخت عوارض ومالیات ودارایی وشهرداری وغیره درصورت تجاری بودن و پرداخت هزینه های مذکور قیمت باید دوبرابر پرداخت وتعیین شود و این مطلب میتواند توسط کارشناس ارزیابی وتعیین قیمت گردد. • هنگام عقد قولنامه تعهد فوق الذکر درج نشده و پس ازامضاء توسط طرفین بنگاه دار قولنامه وچک را نزد بنگاه نگه داشته و دلیلش هم تحویل وتخلیه ملک مذکور بودو معلوم نیست کی آن موارد وشروط و تعهدات درقولنامه اضافه شده. • بعد ازتحویل وتخلیه ملک بنده برای گرفتن قولنامه و مابقی پولم به بنگاه مراجعه کردم که ایشان بند مذکور را را یادآوری وتاکید کردند و پرداخت مابقی پول و قولنامه را منوط به دادن سفته ده میلیونی و تعهد اجرای شروط درج شده ذکر کردند. • با توجه به شرایط اضطراری وخاصی که پیش آمده بود درصورت لازم وحوصله جلسه توضیح خواهم داد ناچار به تهیه سفته ده میلیونی و امضای شرط بنگاه دار واغفال اینجانب توسط ایشان که به علت مسکونی و قدیمی وفرسوده بودن ملک پرداخت هزینه ها درحد 100هزارتومان هست در پشت صفحه قولنامه شدم . • ناچارا وپس از روزها وماهها دوندگی درشهرداری واوقاف ودارایی توانستم پروسه اداری شهرداری را با 2800000هزارتومان که شامل تخفیف بخشنامه ای ومقطعی میشد به انجام برسانم و با توجه به اینکه 5 میلیون پولم نزد بنگاه دار ضبط شده بود هیچ پولی نداشتم که همچین مبلغی پرداخت کنم ونهایتا به علت دوندگی و سختی های ناشی از پیگیری موارد خواسته شده وهمچنین درخواست ناحق بنگاه دار وخریدار جهت اجرای تعهد مریض وبستری شدم و ازادامه کار بازماندم و عدم پیگیری خریدار وبنگاه دار را به منزله انصراف وگذشت تلقی کردم تا اینکه بعد از سه سال آقای حیدری دادخواست فوق الذکر را مطرح وبه اینجانب ابلاغ نمودند . با توجه به ادله فوق ازمحضر حضرتعالی موارد زیر را درصورت امکان ویا انطباق با قانون خواستارم • فسخ معامله به دلیل نارضایتی ومغبون شدن وشفاف نبودن • پرداخت میلغ واقعی ملک اگر به عنوان ملک تجاری شناخته شده طبق نظر کارشناس برحسب قیمت روز • حذف شرط وتعهد جعلی وتحمیلی • کارشناسی قولنامه واینکه مورد مشروط بعدا به قولنامه اضافه شده یعنی بعد از امضاء • 80درصد پروسه اداری انجام شده بقیه پروسه را خود خریدار متقبل شود. ونهایتا بذل لطف وعنایت در صدور رای عادلانه و درک شرایط فعلی ازنظر روحی وجسمی شرایط مالی که گواهی پزشکی و دفترچه اقساط وفیش حقوقی و اجاره نامه منزل موجود است درصورت لزوم ارائه میشود. با آرزوی توفیق وسربلندی تمام مجریان عدالت