موسسه وکیل تلفنی

آرمیا هوشیار گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۱:۸:۷ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۳۱
وکیل فریبرز ذوالفقاری گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۲:۲۹:۳۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۳۰
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۸:۳۶ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۵:۲۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۲:۴۵ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۱:۴۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
آرمیا هوشیار گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۹:۴۸:۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
شقایق نجمی شقایق نجمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۸:۷:۴۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
شقایق نجمی شقایق نجمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۵۱:۳۰ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
احد بهرام زاده گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۴:۲۵ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۶

انجمن وکیل تلفنی

درخواست مشاوره حقوقی آنلاین موجر و مستاجر در موسسه حقوقی وکیل تلفنی

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / موجر و مستاجر

درخواست مشاوره حقوقی آنلاین موجر و مستاجر در موسسه حقوقی وکیل تلفنی

توسط محمود هاشمی
۱۳۹۹/۷/۱۹ | ۱۸:۴۲:۵۵
5 پاسخ

با سلام. بنده یک واحد آپارتمان در تهران اجاره داده ام که موعد تحویلش 1/5/99 بوده ولی مستاجرم تا کنون تخلیه نکرده و از طرفی خودم در اصفهان اجاره نشینم که موعد تحویل آن هم گذشته است. آیا با شرایط فعلی کرونا می توانم برای گرفتن حکم تخلیه اقدام کنم؟

توسط: لیلا هوشمندد سروستانی
۱۳۹۹/۷/۲۱ | ۱۴:۲۱:۴۹

شما میتوانید دادخواست تخلیه فوری عین مستأ جره به دلیل پایان مهلت اجاره و نیاز شخصی با استناد اجراه منزل خودتون که در اصفهان تنظیم نموده اید را بدهید . البته اگر مستأ جر شما به قول معروف « آدم سر به صلاحی است » و میتواانید با او کناار بیایید ابتدا یک اظهارنامه با همین عنوان برایش بفرستید و اگر بی نتیجه بود دادخواست تنظیم کنید

توسط: ترانه پرواني
۱۳۹۹/۷/۱۹ | ۲۱:۴۸:۳۵

نحوه گرفتن حکم تخلیه مستاجر به این صورت است که موجر باید به شورای حل اختلاف مراجعه کند و تقاضای دستور تخلیه را بدهد . زمانی که حکم تخلیه صادر شود ، 20 روز مهلت تجدیدنظرخواهی و اعتراض وجود دارد . اگر این مهلت تجدیدنظر تمام شود و حکم به نفع مالک صادر گردد . مالک تقاضای صدور اجراییه می کند و پس از صدور اجراییه 10 روز مهلت اعتراض داده می شود . چنانچه اعتراضی صورت نگیرد ، تخلیه ملک توسط نیروی اجرای احکام یا کلانتری محل صورت می گیرد . لازم به ذکر است که این پروسه برای قراردادهای اجاره غیر رسمی ( در دفترخانه اسناد رسمی نوشته نشده اند ) در صورتی امکان پذیر است که دو نفر قرارداد اجاره را به عنوان شاهد امضا کرده باشند .

توسط: ترانه پرواني
۱۳۹۹/۷/۱۹ | ۲۱:۴۶:۱۷

8سلام ، بله میشه ربطی به کرونا نداره .عقد اجاره دارای مدت محدود است با انقضای مدت اگر قرارداد تمدید نشود ، مستاجر موظف به تخلیه ملک است اگر مستاجر ملک را تخلیه نکند مالک می تواند دستور حکم تخلیه مستاجر را بگیرد .باید برین شورای حل اختلاف محل ملکتون .کد مشاور 12831

توسط: زینب نبی پور
۱۳۹۹/۷/۱۹ | ۲۱:۴۱:۴۰

تخلیه ملک در واقع حقی است که از سوی قانون برای مالکان تعیین شده است. با این کار می توان در برابر مستاجران متخلف ایستاد. در صورتی که موجر قصد تهیه حکم تخلیه فوری را داشته باشد، باید دادخواستی به شورای حل اختلاف ارائه دهد. لازم به ذکر است که قانون برای دریافت حکم تخلیه فوری شرایطی را در نظر گرفته است. در مواردی می توان درخواست حکم تخلیه فوری گرفت : در صورتی که مدت زمان اجاره خانه به پایان رسیده باشد، اما مستاجر ضمن دریافت تذکر از سوی موجر نسبت به تخلیه هیچ اقدامی نکرده باشد، صاحب ملک میتواند به منظور اخذ حکم تخلیه فوری به شورای حل اختلاف محله خود مراجعه نماید. در صورتی که مستاجر مورد استفاده ملک مورد نظر را تغییر داده باشد و آن را به محلی غیر مشروع تبدیل کرده باشد، موجر میتواند حکم تخلیه فوری تهیه نماید. اگر مستاجر بیشتر از سه ماه نسبت به پرداخت کرایه منزل کوتاهی و غفلت کند، میتوان وی را با حکم تخلیه فوری بیرون کرد. در صورتی که ملک با شرط عدم انتقال به غیر اجاره داده شود و مستاجر به این شرط پایبند نماند، موجر می تواند ضمن مراجعه به شورای حل اختلاف حکم تخلیه فوری تهیه نماید. بنا بر قانون اجاره نامه هایی که در دفاتر اسناد رسمی به ثبت نرسیده اند و به صورت غیر رسمی بر روی یک تکه کاغذ به امضای موجر و مستاجر رسیده اند، از شرایط لازم برای تهیه حکم تخلیه فوری برخوردار نیستند. تنها در صورتی می توان به صورت قانونی برای این دست از اجاره نامه ها حکم تخلیه فوری گرفت که اجاره نامه به امضای دو نفر شاهد عاقل و بالغ رسیده باشد.

توسط: فاطمه موسوی نژاد
۱۳۹۹/۷/۱۹ | ۲۰:۲۱:۵۷

با سلام اگر نیاز مبرم به منزلتون داشته باشید از یک ماه قبل اطلاع دهید تا مستاجر خانه پیدا کند کد مشاور6867