موسسه وکیل تلفنی

بهمن بهروزی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۲۷:۳۱ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۳
محمد هوشمند گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۲۵:۷ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۳
میترا عرب مقصودی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۱۳:۱۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۲
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۰:۴۷:۱ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۰:۴۵:۲۱ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۹
ایلیا افشارمقدم گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۳۸:۳۰ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۷
سیاوش رحیمی پردنجانی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۵:۴۵:۳۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۶
سیدمحمود حقانیان گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۱۱:۶ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۵
بهنازضیای گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۳:۱۷:۱۰ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۴
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۵:۲۲:۱۱ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۳

انجمن وکیل تلفنی

مشاوره حقوقی فسخ معامله توسط وکیل دادگستری

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / انحلال قهری بیع نامه

مشاوره حقوقی فسخ معامله توسط وکیل دادگستری

توسط نورزادیان
۱۳۹۸/۱/۱۱ | ۱۷:۳۲:۳۶
2 پاسخ

باسلام درسال ۹۰ زمینی خریداری نمودم بیشتر مبلغ راپرداخت نمودم یک فقره چک ۷۰۰۰۰۰۰تومانی ماند چون فهمیدم طرف مالک نیست نقد نکردم وبامالک اصلی قولنامه نوشتم وتسویه حساب نمودم اکنون پس از۹ سال طی یک صلحنامه صوری فروشنده اول که مالک نبود ملک مراباشخصی صلح نمودورای داورگرفت ودادگاه هم برای اواجراییه صادرکرد وملک راازتصرف ماخارج کرد واستناداوهم این بود چون چک پاس نشده طبق بند مبایعه نامه ؛ مبایعه نامه خودبه خودفسخ می شود درحالی که درقولنامه مورداستنادایشان اصلا مالک ملک نبوده همزمان همان چک برگشتی رانیز درحل اختلاف شکایت کرد ورای گرفت ایامی شود هم وجه چک رادرحل اختلاف باجریمه ان گرفت وهم بااستناد به ان چک قولنامه رافسخ کرد درحالی که مالک کس دیگری بوده ومابامالک اصی مبایعه نامه داریم ؟؟ ممنون

توسط: زهرا رجبی
۱۴۰۰/۱/۳۰ | ۲۲:۵۵:۴۳

با سلام. ملک دو بار توسط فضول معامله شده است، بیع اول با رد فعلی مالک «یعنی انعقاد مبایعه نامه جدید با خریدار» باطل شده است و دیگر قابل استناد نیست. می توان با طرح دادخواست ابطال مبایعه نامه به طرفیت فضول و مالک اولیه بیع اول را ابطال نمود اما درخصوص صلح انجام شده مالک باید تصمیم بگیرد که صلح را تنفیذ کند یا رد نماید و در صورت رد صلح باطل می شود. اما در خصوص چک می تواند تجدیدنظرخواهی کند و به استناد بطلان معامله و فقدان سبب و داراشدن بلاجهت تقاضای استرداد لاشه چک و نقض حکم شورا را داشته باشد. بهتر است دعاوی به صورت همزمان طرح شود که البته در صورت ارتباط امکان رسیدگی توامان وجود دارد زهرا رجبی 26730

توسط: امید تاجمیرریاحی
۱۳۹۹/۸/۱۸ | ۱۹:۴۴:۳۵

با سلام. با اثبات مالکیت فروشنده دوم و انتقال مالکیت از ایشان به شما، امکان اعاده ملک از تصرف فروشنده اول و ایادی پس از او ممکن است. در خصوص مطالبه وجوهی که از شما بابت بهاء ملک اخذ گردیده است نیز با اثبات مالکیت شخصی جز فروشنده اول بر ملک، امکان استرداد کلیه وجوه از ایشان وجود دارد.در صورت طرح دعوای حقوقی می بایست دادخواست خلع ید مطرح گردد.