موسسه وکیل تلفنی

آرمیا هوشیار گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۱:۸:۷ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۳۱
وکیل فریبرز ذوالفقاری گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۲:۲۹:۳۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۳۰
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۸:۳۶ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۵:۲۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۲:۴۵ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۱:۴۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
آرمیا هوشیار گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۹:۴۸:۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
شقایق نجمی شقایق نجمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۸:۷:۴۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
شقایق نجمی شقایق نجمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۵۱:۳۰ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
احد بهرام زاده گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۴:۲۵ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۶

انجمن وکیل تلفنی

مشاوره حقوقی الزام به ایفای تعهد مالی

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / الزام به ایفای تعهد مالی

مشاوره حقوقی الزام به ایفای تعهد مالی

توسط داداشی
۱۳۹۷/۱۱/۹ | ۸:۸:۲۷
1 پاسخ

باسلام واحترام دریک قرارداد مشارکت درساخت مجتمع تجاری اورده ی مالک واگذاری ملک واورده ی سازنده اجرای پروژه(ساخت وساز)از زمان تخریب تا اخذ پایانکارمطابق بانقشه نظام مهندسی و مقررات ملی ساختمان وسهم هریک از طرفین ۵۰درصد از کل مجتمع میباشد اما سازندگان در جریان ساخت وسازتخلفاتی به شرح ذیل مرتکب شده اند:۱-یازده ماه بدون نقشه تایید شده ی نظام مهندسی و پروانه ی ساخت عملیات ساخت وسازرا انجام داده اند که این تخلف توسط خود شهرداری تاییدشده است ۲-سازندگان به جای اسکلت فلزی توافق شده اسکلت بتونی اجرا نموده اندودر۶۰تا۷۰درصد مغازه ها یک تاسه ستون بتونی حجیم درفضای مفید مغازه ها قراردارد ۳-درقرارداد توافق شده که نمای ساختمان باید ترکیبی از سنگ وکامپوزیت باشد درحالیکه سازندگان از سه نمای مجتمع یکی را فقط کامپوزیت کرده ودو نمای دیگرراسیمان طوسی ساده نموده اند ۳-درمجتمع هیچگونه زیرساخت واقدامی درزمینه ی سیستم گرمایشی وسرمایشی و اطفاء حریق واعلام حریق وسیستم تهویه ی مطبوع اجرا نشده است ۴-پارکینگ این مجتمع ۱۵۰۰ مترمربع وبزرگ مقیاس میباشد وبایدورودی رمپ ان وطول رمپ ان به ترتیب ۵متر و۱۸ مترباشد درحالیکه ۳متر و۱۲ متر میباشد ۵-مباحٍٍث چندگانه مقررات ملی ساختمان حداقل بایدها ونبایدهایی است که بصورت قانون لازم الاجرا توسط وزارت راه وشهرسازی به نظام مهندسی وشهرداریها ابلاغ شده است وباید درهرنوع ساخت وسازی اجرا شود حال اگر درقرارداد به سیستم های گرمایشی-سرمایشی-اطفاء حریق-اعلام حریق وتهویه مطبوع اشاره نشده باشد باتوجه به توضیحات همین بندایا سازندگان ملزم به اجرای این سیستم ها هستند یا خیر؟ وایا اجرای این سیستم ها جزء الزامات پایانکار هستند واز طریق چه نوع دادخواستی میتوان سازندگان را ملزم به اجرای انها نمود؟ ۶-درموردتخلفات بندهای ۱و۲و۳ چه نوع دادخواستی باید مطرح کرد؟وایا نتیجه بخش خواهد بود؟ ۷-ایا مهندسین طراح وناظر دروقوع تخلفات فوق تقصیر دارند یا خیر؟از چه طریقی میتوان از انها شکایت نمود؟۸-درپایان ضمن تقدیر وتشکر وافر ازحسن نیت شما وکلای گرامی خواهشمند است اینجانب را راهنمایی فرمایید.

توسط: سید علی موسوی
۱۳۹۷/۱۱/۹ | ۹:۴۲:۴۶

با سلام برای پاسخ به سوال شما لطفا قرارداد مشارکت را ارسال تا بررسی و پاسخ آن ارسال شود