موسسه وکیل تلفنی

بهمن بهروزی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۲۷:۳۱ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۳
محمد هوشمند گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۲۵:۷ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۳
میترا عرب مقصودی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۱۳:۱۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۲
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۰:۴۷:۱ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۰:۴۵:۲۱ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۹
ایلیا افشارمقدم گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۳۸:۳۰ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۷
سیاوش رحیمی پردنجانی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۵:۴۵:۳۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۶
سیدمحمود حقانیان گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۱۱:۶ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۵
بهنازضیای گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۳:۱۷:۱۰ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۴
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۵:۲۲:۱۱ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۳

انجمن وکیل تلفنی

درخواست مشاوره ی حقوقی آنلاین با وکیل ملکی

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / الزام به فروش مال مشاع

درخواست مشاوره ی حقوقی آنلاین با وکیل ملکی

توسط امکانی
۱۴۰۲/۷/۲۳ | ۷:۲۸:۴۸
4 پاسخ

سلام.خسته نباشید.من و خواهرم منزلی را ۳دانگ ۳دانگ شریک هستیم.بنا به توافق زبانی بین من و خواهرم،بنده خانه را اجاره دادم.الان با پایان قرارداد برای گرفتن حکم تخلیه ی مستاجر فقط بنده باید شکایت کنم یا خواهرم هم باید شکایت کند؟

توسط: سیدیعقوب خدارحمی
۱۴۰۲/۸/۱۷ | ۱۵:۲:۳۴

سلام با توجه به این که نیازی نیست که سند مالکیت به عنوان مستندات ضمیمه دادخواست بشود و صرفا باید قرارداد اجاره مستند دعوای شما قرار بگیرد و باید ببینیم که آیا قرارداد اجاره شما رسمی است یا عادی چون مرجع صالح متفاوت است اگر عادی بود و شرایط تخلیه فوری را نداشت و خواستید دادخواست تخلیه بدهید چون صرفا رابطه قراردادی بین شما و مستاجر وجود دارد و فقط شما اصیل در دعوا هستید نیازی به خواهان قرار دادن خواهر شما نیست و اگر دادگاه ایراد گرفت می توان درخواست جلب ثالث کرد که بعید است دادگاه یا مستاجر ایراد نمایند چون صرفا ملاک برای دادگاه وجود رابطه حقوقی بین موجر و مستاجر می باشد خواهر شما هم اگر معتقد باشد حقش ضایع شده است می تواند درخواست ورودثالث یا بعد از صدور رای درخواست اعتراض ثالث نماید اما اگر اجاره نامه رسمی است باید از طریق دایره اجرای ثبت اسناد و املاک اقدام نمایدو...

توسط: محمد مسعود حسنی
۱۴۰۲/۷/۲۴ | ۱۵:۲۷:۲۰

عرض سلام وادب/ توجه بفرمایید به نظر حـقوقی تصرف حقوقی شریک در سهم خود به اذن شریک نیاز نداره مگر تصرف مادی. در فرض پرسش شما، حتی اگر نام شما صرفا بعنوان طرف قرارداد ذکر شده باشه، توصیه میشه نام همشیره هم بعنوان خواهان قید بشه چرا ک ممکنه دادگاه ایراد بگیره که مالک دیگر منزل خواهان قرار نگرفته و ملک مشاعیه و فلان.

توسط: احمد رفیعی
۱۴۰۲/۷/۲۳ | ۱۷:۳:۹

اگر قرارداد اجاره صرفا با امضای شما بوده نیازی به حضور خواهر در دعوی نیست لیکن ممکن است مرجع قضایی نسبت به اجازه از خواهر سوال یا ایراد داشته باشد که با اعلام رضایت ایشان نسبت به اجاره رفع خواهد شد

توسط: علیرضا داوری
۱۴۰۲/۷/۲۳ | ۱۶:۳:۳۷

با سلام می بایست متن قرارداد ملاحظه و بررسی گردد؛ لیکن اجمالاً التفات داشته باشید از بعد حقوقی اگر شما سهم مشاعی خود را به اجاره داده اید و مستاجر نیز با اذن شریک مشاعی عین مستاجره را در ید خود گرفته است قاعدتاً نیازی به خواهان قرار گرفتن خواهرتان نیست، ولی احتراز از تبعات اختلاف رویه محاکم و سلیقه ی قضایی دادرس ایجاب می کند احتیاطاً خواهر نیز به همراه شما به عنوان خواهان در دعوی مشارکت نمایند.