موسسه وکیل تلفنی

وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۰:۴۷:۱ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۰:۴۵:۲۱ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۹
ایلیا افشارمقدم گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۳۸:۳۰ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۷
سیاوش رحیمی پردنجانی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۵:۴۵:۳۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۶
سیدمحمود حقانیان گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۱۱:۶ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۵
بهنازضیای گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۳:۱۷:۱۰ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۴
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۵:۲۲:۱۱ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۳
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۵:۲۱:۲۲ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۳
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۵:۱۷:۲۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۳
تست توکلی تست توکلی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۹:۳۲ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۱

انجمن وکیل تلفنی

درخواست مشاوره ی حقوقی فوری با وکیل ملکی در مورد متراژ اضافه ی زمین

مشاوره حقوقی / مشاوره حقوقی امور ثبتی / اصلاح سند مالکیت

درخواست مشاوره ی حقوقی فوری با وکیل ملکی در مورد متراژ اضافه ی زمین

توسط اندرزگو
۱۴۰۲/۷/۲۳ | ۶:۴۹:۵۷
2 پاسخ

سلام بنده سال ۹۶ یک اپارتمان بصورت پیش فروش واگذار نمودم وسال ۹۸ بعد از اخذ سند متوجه شدم که سند نسبت به قولنامه ۱۳ متر اضافه مساحت دارد و هیچ شرطی در مورد کم یا اضافه شدن مساحت در قولنامه ذکر نشده آیا بنده حق فسخ قرار دارد را دارم چون خریدار قبول به پرداخت اضافه مساحت و مبلغ باقیمانده سند نمیکند و دو سال سند در محضر است ؟

توسط: محمد مجرد تازه اباد
۱۴۰۲/۱۰/۲۲ | ۱۲:۳۸:۵۸

طبق ماده 149 قانون ثبت اسناد و املاک ، نسبن به ملکی که با مساحت معین مورد معامله قرار گرفته باشد و بعدا معلوم شود که ملک دارای زیاده بر مساحت دارد ذینفع می تواند قیمت اضافی را بر اساس ارزش مندرج در اولین سند انتقال و سایر هزینه های قانونی معامله به صندوق ثبت تودیع و تقاضای اصلاح سند را بنماید حال اگر خریدار با توجه به زیاده بر مساحت راضی بر پرداخت ارزش اضافه مساحت ملک خریداری شده نباشد فروشنده حق فسخ خواهد داشت (ماده 355 ،385 قانون مدنی )

توسط: احمد رفیعی
۱۴۰۲/۷/۲۳ | ۲۱:۴۳:۵۰

طبق قانون پیش فروش ساختمان درصورتی که مساحت بناء براساس صورت مجلس تفکیکی، کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، مابه‌التفاوت براساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت، لیکن چنانچه مساحت بنا تا پنج درصد (۵%) افزون بر زیربنای مقرر در قرارداد باشد، هیچکدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند و در صورتی‌که بیش از پنج درصد (۵%) باشد صرفاً خریدار حق فسخ قرارداد را دارد.