مشاوره حقوقی درخصوص مستاجر
مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / موجر و مستاجر
مشاوره حقوقی درخصوص مستاجر
ملکی رو اجازه کردم هنوز اجاره نامم به پایان نرسیده اما چون اجاره رو نتونستم پرداخت کنم مالک اجاره رو فسخ کرده اما نه پول پیش و برمی گردونه نه هزینه ای که داخل انجام دادم من ۶۰۰ میلیون پول پیش دادم ۴۰۰ خورده ای هم داخل خونه هزینه کردم الان تامین دلیل کردم کارشناس هم همین مقدار برام نوشته اما مالک هم حسابمو مسدود کرده با چک اجاره ای که دستش داشتم هم روی چک اجاره و هم روی چک تضمین اجاره اقدام کرده توی قردادمون بندی است که نوشته شده باید هزینه بازسازی رو بپردازه
با سلام موجر مطابق بند ۶ماده ۸ قانون روابط موجر و مستاجر و قانون مدنی حکم فسخ قرارداد اجاره عادی و تخلیه و پرداخت آجور معوقه و راجع به عدم پرداخت ودیعه شما باید به مراجع قانونی مراجع کنیدو ابتدا اظهارنامه ای برای موجر ارسال کنید و مهلت پرداخت دهید در صورت عدم پرداخت به مرجع قضایی محل اقامت موجر دادخواست مطالبه و استرداد وجه تنظیم کنید. و این زمانی است که ملک را تخلیه کرده باشید.موضوع هزینه ای که کردید و توی قراردادتون توافق کردید تامین دلیل کرده و از دادگاه با نظر کارشناس مشخص می شود. موجر همزمان با تودیع وجه گواهی دفتر شعبه دادگاه صالح را مبنی بر تسلیم دادخواست مطالبه ضررو زیان به میزان مورد ادعا به دایره اجرا تحویل نماید . و دایره اجراست که پس از صدور رای و کسر مطالبات موجر اقدام به رد آن به مستاجر خواهد کرد
با سلام اگه هزینه شما طبق نیاز ملک بوده هزینه ب شما پرداخت میشه واینکه برای فسخ شما از شرط پرداخت اجاره بها امتناع کردید میتونه اجاره فسخ کنه برای دریافت وجه و هزینه که بابت ملک کردین دادخواست متقابل بدهید تا رسیدگی شود
میتونیددادخواست تقابل بدهید
با سلام با توجه به تخطی شما از شرط پرداخت اجاره بها مالک حق فسخ دارد اما درمورد تعمیرات شما اگر تعمیرات اساسی و مورد نیاز انجام دادید که حق دریافت هزینه را از مالک دارید در غیر اینصورت خیر و برای ودیعه هم باید دادخواست مطالبه وجه بدهید
دادخواست حقوقی مطالبه اجرت المثل تعمیر ومطالبه پول پیش همزمان اقدام کنین به دادن پول اجاره
باسلام با توجه به نوع سوال شما قادر به فسخ قرارداد فی مابین الطرفین را داریدو با توجه به ضرورت در تامین وبازسازی در خانه البته با نظر کارشناس که ضروری بودن آن محرز شود میتوانیدهزینه ای که کردید را پس بگیرید بدرود
باسلام؛ اگر اجاره بها پرداخت نکنید موجر حق فسخ قرارداد اجاره را دارد و شما هم می تونید دادخواست بدید برا مطالبه ودیعه و هزینه تعمیرات
باسلام؛ اگر اجاره بها پرداخت نکنید مستاجر حق فسخ قرارداد اجاره را دارد و شما هم می تونید دادخواست بدید برا مطالبه ودیعه و هزینه تعمیرات
یکی از موارد فسخ انجام ندادن شروط و تعهدات موجر یا مستاجره که مستیقما حق فسخ رو ایجاد میکنه.واینکه شماتعمیراتی انجام دادید اگر لازم و ضروری بوده با جلب نظر کارشناس میتوانید مبلغ ۶ ماه اجاره بهارا بابت مخارج بردارید وگرنه بدون اذن موجر و عدم ضرورت ترمیم و تعمیرات منزل حقی در دریافت مبالغ ندارید
با سلام از علل فسخ يكجانبه قرارداد اجاره توسط موجر ،نپرداختن اجاره بها براي حداقل سه ماه پي در پي ميباشد پس با نپرداختن اجاره بها توسط شما موجر حق فسخ داشته وليكن اين حق را بايستي با رعايت جميع موارد اجرا نمايد يعني از مبلغ كل قرض الحسنه مستاجر وجه اجاره بهاي پرداخت نشده خود را كسر و الباقي را به مستاجر و يا بنگاه تنظيم كننده قرارداد و يا دادگاه صالح به رسيدگي در دعوي شما تسليم نمايد و نميتواند هم قرارداد را فسخ و مستاجر را ملزم به خروج از عين مستاجره نمايد و هم وجه وديعه را بجهت تمام نشدن موعد اجاره نپردازد ازطرفي نسبت به هزينه كرد شما چنانچه مقرر شده باشد در ازاي اين هزينه كرد شما از پرداخت اجاره بها معاف باشيد حق فسخ موجر كه توضيح داده شد از بين ميرود و در هر صورت مبالغ هزينه شده شما طي ارايه فاكتور و رسيد هزينه كرد در دعوي جداگانه عليه موجر قابل رسيدگي ميباشد لازم به توضيح است تا زماني كه وديعه به مستاجر پرداخت نگردد ويا به حساب دادگستري واريز نگردد حكم يا دستور تخليه صادر نميشود و مستاجر حق سكونت در عين مستاجره را دارد به شرطي كه دعوي مطالبه وديعه را مطرح و امادگي خروج خود را اعلام دارد ويا نهايتاً كليد ملك وا تحويل دادگستري نمايد تا مشمول اجرت المثل ايام تصرف بعد از زمان اتمام قرارداد نشود
سلام، با توجه ب موضوعی ک شما عنوان کردید مالک با پرداخت نکردن اجاره حق فسخ رو دارع ولی بدلیل بندی ک در قرار داد موجودع شما میتوانید هزینه ی موجود رو جهت باسازی با ارائه ی دادخواست مطالبه ی ودیعه و هزینه های باسازی پس بگیرید و متذکر بشم تنها زمانی این امر امکان پذیرع ک شما هر اقدامی ک صرف بازسازی انجام دادید رو با داشتن فاکتور یا هر مدرک مکتوب و مستدل پیوست دادخواستتون بکنید و ب دادگاه ارائه بدید و یا جزئیات و اکسسوری و نما و داخل ساختمان در داخل قرارداد قید شدع باشع و با اقدام شما تغییر، قابل مشاهده باشع ..
سلام،اگر در قرارداد شرط شده که موجر باید هزینه بازسازی را پرداخت کند شما می توانی با تقدیم دادخواست هزینه های انجام شده را بگیرید.و اگر شرط نشده و شما برای استفاده مطلوب خودتون این هزینه ها را انجام داده اید نمی‌تونید مطالبه کنید
باسلام باتوجه ب حق فسخ درصورت عدم پرداخت اجاره بها عمل موجر قانونی بوده برای هزینه های انجام شده دادخواست مطالبه هزینه را ازطریق دفاترخدمات قضایی انجام بدید
سلام ،طبق قرداد حق مطالبه خرج کرد در ملک را دارید
با سلام مالک میتواند قرارداد را فسخ کند چون اجاره ملک را نپرداختید دوما شما میتوانید هزینه هایی که در ملک انجام داده اید را از مالک مسترد نمایید.
سلام به دلیل عدم پرداخت اجاره بها مالک حق فسخ داشته میتوانید بابت هزینه کرد خود دادخواست داده ومطالبه ودیعه نماییدجهت راهنمایی بیشتر باموسسه تماس حاصل نمایید.
س.شمابایددادخواست مطالبه ودیعه وهزینه های تعمیرات ملک راکه کردیدراارائه دهید.
باسلام شما میتوانید با تنظیم دادخ است تقابل مبنی بر مطالبه ودیعه وهزینه های تعمیرات ملک که در تعهدات موجر بوده و خسارات قانونی را با توجه به تامین دلیل موجود به دادگاه حقوقی که موجر چکهای پشتوانه واجاره را اقدام نموده در جلسه اول دادرسی مطالبه نماییدودرصورت سپری شدن جلسه اول دادرسی میتوانید همین خواسته را مستقلا مطرح وتقاضای رسیدگی توامان پرونده ها را نمایید.
موجر به دلیل عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر میتواند مورد اجاره نامه را فسخ کند ، شما میتوانید با رجوع به دادگاه به میزانی که هزینه ای که در ملک تعمیر نموده اید را از موجر مطالبه نمایید ، همچنین موجر میتواند بابت تاخیر اجاره بها از هر دو فقره چک تضمینی و چک بابت اجاره ملک را مبلغ را مطالبه کند اما نمیتواند بیش از مبلغ اجور معوقه ب مطالبه نماید
سلام طبق قراردادحق مطالبه هزینه ای که کرده اید دارید دادخواست بدید
شما میتوانید مبالغ ودیعه و هزینهای انجام گرفته را مطالبه فرمایید.
طبیعتا حق فسخ داشتن ولی در خصوص هزینه ها میتونید طرح دعوا کنید برای بررسی بهتر و بیشتر با موسسه تماس بگیرید
سلام هردو حق خود را دارید لذا در خصوص فسخ میتوانید استناد به شیوع بیماری منحوس کرونا بفرمایید و همچنین در خصوص تعمیرات هم میتوانید دادخواست دهید برای مطالبه هزینه
باسلام.1_اگردرقرداداجاره شرط ده که در صورت عدم پرداخت اجاره و یاتاخیر در آن موجرحق فسخ خواهد داشت، فسخ اجاره قانونی است لاکن موجرباید فسخ رابه شمااعلام و تاییدصحت اعلام فسخ رااز دادگاه درخواست نمایید نماید. 2_اگردرقراردادتان بندی برای پرداخت هزینه تعمیردات باشد میتوانید آن راباطرح دعوامطالبه نمایید. 3_مالک به میزان اجاره بهایی که تاخیرداشتید حق مطالبه و اقدام برروی چک های اجاره دارد. در موردچک ضمانت اگردرقراردادذکرشده که چک بابت تضمین اجاره بها است و اراده ی مشترک طرفین بر این بوده در صورت عدم پرداخت اجاره بها مالک میتواند روی چک تضمین اقدام نماید دراین صورت استحقاق دریافت وجه هردوچک راخواهد داشت درغیراین صورت برای دریافت وجه مازاد براجورمعوق حقی نخواهد داشت.
حق فسخ که داشتن به دلیل تاخیر در پرداخت اجاره. نسبت به استرداد هزینه ها هم می توانید دادخواست تنظیم کنید و تمام مدارک را ضمیمه کنید
دادخواست مطالبه مبلغ ودیعه و هزینه های انجام شده با نظر کارشناس دادگستری را با ضمیمه مدارک ارائه نمایید.
یکم_چون اجاره را پرداخت نکردید حق فسخ داره دوم_هزینه هایی که شما انجام دادید،با توافق موجربوده باید محاسبه شود،سوم_ برا مسدودکردن حساب شما دستورقضایی لازمه.
باسلام دادخواست مطالبه وجه و ودیعه تنطیم نمایید و تمامی مدارک هزینه تعمیرات و نظر کارشناسی و... نیز ضمیمه گردد.
با سلام به ایشان اظهارنامه ای بدهید و مهلت دهید تا اینکه هزینه بازسازی و پول ودیعه را بدهد اگر توجهی نکرد دادخواست الزام به پرداخت ودیعه اجاره و مطالبه هزینه های بازسازی را طرح کنید به طرفیت ایشان
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت