موسسه وکیل تلفنی

وکیل فریبرز ذوالفقاری گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۲:۲۹:۳۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۳۰
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۸:۳۶ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۵:۲۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۲:۴۵ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۱:۴۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
آرمیا هوشیار گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۹:۴۸:۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
شقایق نجمی شقایق نجمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۸:۷:۴۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
شقایق نجمی شقایق نجمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۵۱:۳۰ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
احد بهرام زاده گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۴:۲۵ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۶
فالح حميداوي فالح حميداوي گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۳:۲۰:۳۶ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۶

انجمن وکیل تلفنی

درخواست مشاوره حقوقی فروش مال غیر ارث

مشاوره حقوقی / مشاوره حقوقی ارث / مشاوره حقوقی پیشگیرانه برای سهم الارث

درخواست مشاوره حقوقی فروش مال غیر ارث

توسط اروند
۱۴۰۰/۴/۲۱ | ۸:۵۴:۴۱
5 پاسخ

سلام ضمن تشکر بنده خانه ای را خریداری نموده ام که دو نفر از وراث امضا کرده وشش دانگ خانه را به بنده فروخته اند ودر مقابل بقیه وراث تلفنی وپیام راضی بودند اما زمانی که باید دیگر وراث قرار شد امضا کنند به دلیل این که مقدا مساحت ملک از خانه حدود ۸۰متر کسر بوده وپول خودرا نیز دریافت نموده اند وبنده بابت کسر مقدار ملک شکایت کرده ام که رد شده واکنون شکایت کیفری کرده ام فروش مال غیر اما دادگاه بدوی آنرا رویکردهای وکفته فروش مال غیر نیست درضمن فروشندگان قبول دارند فروش را اما میگوین بقیه وراث اول راضی بودن بعد قبول نکردند در اظهارات هست وپول رادریافت کرده اند راه کار چیست ممنونم از شما

توسط: فاطمه موسوی نژاد
۱۴۰۰/۴/۲۹ | ۸:۴۴:۱۰

با سلام در صورتی که بقیه ی وراث راضی نیستند شما می توانید مال را برگردانید در مقابل ثمن پرداختی خود را از آنها بگیرید چون وراث می توانند اعلام عدم رضایت در فروش کنند

توسط: امیر وحیدی نژاد
۱۴۰۰/۴/۲۷ | ۱۵:۴:۵۳

به استناد ماده 350 قانون مدنی بیع مال مشاع جایز است و چون دو نفر از وراث سهم خود را ابتیاع نموده اند در نتیجه معامله ان دو نفر صحیح است و نسبت به بقیه وراث غیر نافذ است و در صورت عدم تنفیذ توسط سایر وراث، شما می توانید نسبت به سهم خریداری شده تقاضای تنظیم و انتقال سند رسمی کنید.نکته مهم و اساسی این است که در این بحث حق شفعه نیز جاری است و به استنادماده 824 قانون مدنی اگر یک یا چند نفر از وراث حق خود را ساقط کنند باقی وراث نمی توانند ان را فقط نسبت به سهم خود اجرا نمایند و باید یا از ان صرف نظر کنند یا نسبت به تنام مبیع اجرا نمایند.

توسط: محسن توکلی
۱۴۰۰/۴/۲۵ | ۱۷:۵۷:۴۸

سلام طبق ق مدنی مالکین مشاع میتونن حصه خودشونو منتقل کنن و شما مالک میشین و اگر وراث فروخته باشند ملکوف از نظر بعض حقوقدانان فروش سهم شما انتقال مال غیره

توسط: مهرداد حافظی
۱۴۰۰/۴/۲۱ | ۲۰:۲۵:۲۵

سلام سوال شما واضح نیست. ولی چیزی که برداشت میشه اینه که معامله صورت پذیرفته به دلیل عدم امضای سایر وراث نسبت به سهم الارث آنها فضولی و غیرنافذ محسوب میشه و یا شما باید رضایت بقیه رو جلب کنید یا به دلیل عدم رضایت سایر مالکین دعوای فسخ معامله به دلیل فضولی بودن رو مطرح کنید و در فرض سوال به دلیل اینکه از فضولی بودن اون مطلع بودید نمیتونید دعوای جبران خسارت مطرح کنید و فقط اصل پول قابل مطالبه می باشد.

توسط: مسیح اقاداودی جلفایی
۱۴۰۰/۴/۲۱ | ۱۰:۲۱:۵۶

با سلام اگر در قرارداد حی فسخ به دلیل خیار عیب را ساقط نکردید معامله را فسخ کنید و ابتدا یک اظهارنامه به طرف هاتون بدهید سپس دادخواست تنفید فسخ بدهید