موسسه وکیل تلفنی

وکیل فریبرز ذوالفقاری گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۲:۲۹:۳۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۳۰
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۸:۳۶ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۵:۲۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۲:۴۵ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۱:۴۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
آرمیا هوشیار گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۹:۴۸:۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
شقایق نجمی شقایق نجمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۸:۷:۴۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
شقایق نجمی شقایق نجمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۵۱:۳۰ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
احد بهرام زاده گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۴:۲۵ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۶
فالح حميداوي فالح حميداوي گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۳:۲۰:۳۶ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۶

انجمن وکیل تلفنی

خریداری ملک فضولی

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / ابطال سند مالکیت

خریداری ملک فضولی

توسط احمد
۱۳۹۶/۲/۲۰ | ۲۲:۴۱:۵۰
1 پاسخ

با سلام خدمت کارشناسان گرامی از شما تقاضا دارم در زمینه یک مسئله حقوقی بنده را راهنمایی فرمایید. اواخر سال ۹۴ یک واحد آپارتمان خریداری نمودیم و سند تک برگی نیز زده شد اما پس از گذشت چندین ماه از طرف دادگاه حکمی به ما ابلاغ شد مبنی بر فضولی بودن این واحد ان هم پس از چندین بار سند شدن توسط چندین نفر و در آخر توسط ما. اکنون حکم بر ابطال سند ملک و پرداخت اجرت المثل حق تصرف در ملک داده شده است. با وکیل های متعددی صحبت کردیم ابطال این حکم را عملی نداستن. اما تلاش در ابطال این حکم صورت داده شده تا حکم دادگاه تجدید نظر معین گردد. از جزئیات این پرونده که ما در جریان هستیم این است که ملک قبل از ما نیز سند شده توسط آقایی به نام صیادی و ایشان از آقایی به نام قنبری خریداری کردن. آقای قنبری همان فضول شناخته شده توسط دادگاه است در صورتیکه این آقا قولنامه داشته و از طرف خواهرشان هیچ وکالتنامه یا وصایت نامه و هر چیز دیگری نداشته و مال را به نام خود خریداری نموده و به فرد بعدی منتقل کرده است. حال خواهر ایشان توانسته اند فضول بودن ایشان را به دادگاه اثبات کنند و البته اینکه این خانم در سوئد زندگی میکنند و مدعی هستن به برادر خود برای خرید خانه پول داده اند. حال سوال بنده از شما این است که این ملک توسط برادرم که در سند مالک است به مادرم در حضور چند شاهد هبه شده است. ایا این هبه شدن میتواند جلوی ابطال سند را بگیرد و اگر نمیتواند ما برای احقاق حق خود باید چه کنیم؟ آیا از صاحب قبلی ملک شکایت کرده و مال و خسارت خود را بخواهیم؟ سریع و بهترین راه برای رسید به حق ما چیست؟ با تشکر

توسط: ریحانه رحمانی
۱۴۰۰/۶/۴ | ۱۱:۲۰:۴۵

با سلام خیر . صاحب ملکی که بطور فضولی مورد معامله (اعم از بیع یا هبه و غیره) قرار گرفته میتواند برای دریافت عین و خسارات مال خود به هریک از اشخاص در سلسله ترتب ایادی (یعنی کسانیکه به ترتیب ملک درتصرف انها بوده چه فضول چه خریداران یا مالکان بعدی) رجوع کند (یعنی بطور تضامنی همگی مسئولند) و از هرکدام که مطالبات خود را دریافت کرد ان شخص میتواند درصورت جهل به فضولی بودن معامله به هریک از نفرات قبل خود رجوع کند تا برسد به ضمان اصلی که شخص فضول میباشد