مشاوره حقوقی انلاین درمورد ملک

مشاوره حقوقی / مشاوره حقوقی با وکیل ملکی / درخواست مشاوره حقوقی فوری با وکیل ملکی

مشاوره حقوقی انلاین درمورد ملک

توسط مائده
۱۳۹۹/۱۰/۲۴ | ۸:۵۰:۲۷
9 پاسخ

اگر بخوام یه ملک بخرم به چه چیزهایی باید توجه کنم؟

توسط: اذردخت دریاقلی بیگی
۱۴۰۰/۱۱/۱۰ | ۱۳:۴:۵۹

با سلام : برای دانستن اصالت سند و بنچاق ترجیحا از طریق دفترخانه اسناد رسمی استعلام ثبتی بگیرید مدارک هویتی مالک رانیز چک بفرمایید برای نقل انتقال در دفتر خانه به این مدارک نیاز دارید. صورت مجلس تفکیکی یا تقسیم نامه ملک و پایان کار

توسط: محدثه مرادی قهدریجانی
۱۴۰۰/۷/۱۱ | ۱۰:۳۸:۵۳

بامراجعه باه اداره ثبت اسناد و املاک محل و جهت اطلاع از وضعیت مبک که در توقیف نباشد و اگر اگر مبایعه نامه عادی باشد وجود مبایعه نامه ایادی ماقبل و تحقیق محلی که ملک متعلق حق غیر نباشد و در صورت موروثی بودن امضای مبایعه نامه توسط تمامی وراث

توسط: محمد ابهری
۱۴۰۰/۶/۱۹ | ۲۳:۲۴:۲۶

با سلام اگر به صورت عامیانه و با جملات ساده بخواهیم شرح دهیم، بهترین راه، ابتدا داشتن اصالت سند مانند استعلام از اداره ثبت در خصوص عدم توقیف داشتن ملک مذکور و در صورت مبایعه نامه ای بودن، داشتن تمامی مبایعه نامه های ایادی معامل تا سند اصلی می باشد، در حال حاضر مبایعه نامه های با کد رهگیری و اقدام از طریق دفاتر اسناد رسمی بهترین گزینه بوده و صد البته در صورت موروثی بودن ملک، حضور تمامی وراث و تأیید بیع در دفتر اسناد رسمی بسیار مهم است، البته اصول اساسی و پایه معامله همچون ماده 190 و 10 قانون مدنی نیز مهم است

توسط: ابراهیم کاظمی
۱۴۰۰/۲/۳۱ | ۷:۵۸:۴۰

سلام.شرایط ثحت معاملات در ماده ۱۹۰ خصوصا اهلیت طرف مقابل مورد بررسی قرارگیر.همچنبن درخصوص نحوه تحویل مبیع توافقات لازم صورت گیرد.وجه التزام درخصوص مستحق للغیر درامدن مبیع توافق کنید

توسط: مژگان میریان
۱۴۰۰/۱/۱ | ۲۱:۳۴:۵۸

سلام ضمن رعایت مفاد ماده ۱۹۰ قانون مدنی ، حتما با مالک اصلی صحبتهای لازم انجام شود که مطمئن شوید قصد فروش دارد معمولا ابتدا یک قرارداد عادی بین فروشنده و خریدار نوشته میشود که حتما شماره ثبتی ملک مورد نظر و نام مالک در آن قید خواهد شد و اینکه اگر مالک نبود تمام مسئولیتها را شخص مالک قبول کند. نورد دیگر استعلامها از شهرداری گرفته شود و موقعیت در طرح تفضیلی ملک . مورد دیگر موارد انتقال پول است ک مبلغی هنگام عقد عادی داده میشود و تا اسناد کاملا بنامتان نشد از تادیه کامل خودداری نمائید. علیهذا اگر یک وکیل قانونی حضور داشته باشد بهتر است

توسط: مژگان میریان
۱۴۰۰/۱/۱ | ۲۱:۲۲:۴۲

سلام

توسط: مسیح علی اکبریان
۱۳۹۹/۱۲/۱۳ | ۱۱:۴۸:۱

سلام توجه کامل به مواد ۱۰ و ۱۹۰ قانون مدنی الزامیست توجه به مندرجات قرارداد و علی الخصوص بند فسخ قرارداد و تطابق مندرجات با واقعیت وجودی در ملک توجه کنید موضوع چگونگی تسویه حساب ریالی قرارداد و در صورت اقساط بودن ان کاملا دقت نموده که مندرجات با خواسته های طرفین منطبق باشد نسبت به ملک به مندرجات سند مالکیت دقت شود به شهرداری مراجعه نموده و قبل از وقوع بیع از شهرداری سوال شود که ایا وضعیت کاربری ملک از لحاظ شهرداری چگونه است(ملک واقع در طرحهای تعریض یا فضای سبز واقع نباشد) در اخر مراقب گفتگوهای مسوولین بنگاه با طرف معامله باشید چون بعضا مشکلات عدیده ای ازین لحاظ حادث میگردد

توسط: فائزه درگاهی
۱۳۹۹/۱۱/۲۷ | ۱۸:۳:۳۶

با سلام به زبان ساده، حتما به تطابق موارد نامبرده شده در قرارداد و وجود آنها در ملک دقت فرمایید به کاربری ذکر شده در قرارداد با توجه به موقعیت ملک توجه فرمایید. حتما سابقه ثبتی ملک را کنترل کنید( ممکن است ملک قبل از شما به چند نفر دیگر فروخته شده باشد) دقت کنید که موقعیت جغرافیایی ملک با طرح های شهرداری منطقه منطبق نباشد! با توجه به هدفی که از خرید ملک دارید( ساخت و ساز ، کشاورزی، راه اندازی کسب و کار و....) حتما قبل از خرید با یک وکیل مشورت کنید. به طور کلی بهتر است برای تنظیم قرارداد به یک وکیل مراجعه فرمایید. موفق باشید

توسط: رضا روشتیان
۱۳۹۹/۱۰/۲۶ | ۱۱:۴۸:۵۳

با سلام و احترام به صورت کامل و دقیق ماده 190قانون مدنی، رعایت و اجرا کنید. موفق و پیروز و سربلند باشید.