عدم لزوم اجبار مشروط علیه به انجام شرط، درصورتیکه در قرارداد اثر تخلف ایجاد حق فسخ ذکر شده باشد.
عدم لزوم اجبار مشروط علیه به انجام شرط، درصورتیکه در قرارداد اثر تخلف ایجاد حق فسخ ذکر شده باشد.
موجب سند رسمی بیع، یک قطعه زمین به خریدار منتقل و ضمن آن شرط میشود، اولا: خریدار طرف مدت پنج سال نسبت به احداث ساختمان و تکمیل آن اقدام نماید؛
ثانیا: درصورت تخلف خریدار از شروط فوق، فروشنده حق فسخ معامله را دارد. حال در صورت تخلف خریدار و عدم تکمیل ساختمان در مدت مقرر، آیا حق فسخ برای فروشنده به وجود میآید یا اینکه موضوع مشمول مقررات مواد ۲۳۷ الی ۲۳۹ قانون مدنی بوده و فروشنده بدوا باید اجبار متعهد را به انجام شرط از دادگاه درخواست نماید؟ آیا صرف احداث ساختمان هرچند کامل نشده باشد موجب اسقاط شرط حق فسخ میشود؟ حق فسخ پس از پایان مدت مقرر تا چه زمانی به قوت خود باقی است و مشروط له حق اعمال ان را دارد؟
برای دریافت مشاوره تلفنی با وکیل پایه یک دادگستری کافی است از تلفن ثابت خود (با موبایل تماس نگیرید) بدون هیچ پیش شماره ایی با تلفن زیر تماس بفرمایید.
تماس از تلفن ثابت(بدون کد شهرستان بگیرید) ۹۰۹۹۰۷۰۷۶۷
هر گونه سوالی دارید می توانید با ۰۲۱۴۷۶۲۵۹ مطرح بفرمایید
در خصوص موضوع مورد پرسش، چنانچه خریدار ظرف پنج سال نسبت به احداث ساختمان و تکمیل آن اقدام ننماید، فروشنده حق فسخ معامله را دارا میباشد. حق فسخ مذکور در چنینی حالتی از جمله خیار تخلف از شرط از نوع شرط فعل موضوع ماده ۴۴۴ قانون مدنی معطوف به ماده ۲۳۷ قانون مزبور است. النهایه نظر به اینکه طرفین توافق به فسخ معامله در صورت تخلف از شرط از جانب خریدار نمودهاند فلذا، بدوا الزام مشروط علیه به اجرای تعهد منتفی است و با احراز تخلف نامبرده از انجام شرط، حق فسخ برای مشروط له ثابت میباشد مگر اینکه مشروط علیه اثبات نماید که عدم انجام شرط به علت عذر موجه بوده است که تخلف مشروطه علیه ثابت نخواهد بود و صرف احداث بنا موجب اسقاط حق فسخ نخواهد شد، مگر اینکه در موعد مقرر بنا تکمیل شده باشد و حق فسخ مزبور پس از تحقق تا زمانیکه از اعراض نگردیده، قابلیت اعمال را دارد و شامل فوریت نخواهد بود.
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 100,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب