مشخصات طرفين

نام

نام خانوادگى

نام پدر

شغل

محل اقامت

شهر – خيابان -كوچه -  شماره –پلاك

خواهان

مظفر

**

پنجعلی

آزاد

استان تهران - شهرستان تهران - تهران - خیابان علی اباد جنوبی -24 متری

مجتمع امام حسن- ورودی 2 -ط 2

خوانده

محمد باقر

**

کاظم

آزاد

استان گیلان -شهرستان فومن-سه راهی کردآباد-جنب بانک مسکن

وكيل يا نماينده قانونى

__

___

__

تعيين خواسته وبهاي آن

الزام به ایفای تعهد (تحویل یک باب آپارتمان در شهرک یاسر شهرستان فومن بلوک 12 طبقه اول شرقی) علی الحساب مقوم به 21 میلیون تومان بعدا با جلب نظر کارشناس

الزام به تنظیم سند رسمی 

پرداخت خسارت وجه التزام قراردادی از زمان اتمام قرارداد تا زمان تنظیم دادخواست مقوم به 3 میلیارد و 15 میلیون تومان

پرداخت خسارت دادرسی

دلايل ومنضمات دادخواست

دادخواست تقدیمی

–موارد مصرحه قانونی

 -اظهارنامه ارسالی

- مدارک شناسایی و عقد نامه (قرارداد فی مباین)

-عنداللزوم ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری

ریاست محترم شورای حل اختلاف شهرستان تهران-مجتمع قضایی بعثت

با سلام و احترام؛

به استحضار می رساند اینجانب مظفر ** فرزند پنجعلی مستند به ماده 10 قانون مدنی اقدام به انعقاد یک قرارداد با خوانده دعوا نمودم مبنی بر تهاتر کالای ساختمانی در مقابل ملک مشخص شده در معامله فی مابین و طی  ماده 12 این قرارداد مقرر گردید که در صورت بروز اختلاف بین طرفین، دادگاه شهرستان تهران بعنوان مرجع صالح حل اختلاف باشد که بر اساس تفاسیر تقدیمی از قانون آیین دادرسی مدنی و نظریه های مشورتی قوه قضائیه که اشعار دارد می توان جهت فصل اختلاف در دادگاه صالح مورد توافق اقامه دعوا نمود پرونده خود را در شعبه متبوع جنابعالی ثبت نموده ام. ریاست محترم، با استناد به ماده 183 قانون مدنی که اشعار می دارد: " عقد عبارت است از این که یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر ، تعهد به امری نمایند و مورد قبول آنها باشد" به عرض می رسانم وقتی بین بنده و آقای شجرات عقدی بسته می شود طرفین قرارداد ملزم به رعایت تعهدات فی مابین هستند اما متاسفانه خوانده دعوا هیچگاه به تعهدات خود در قرارداد مذکور عمل نکرد و حتی با وجود ارسال اظهارنامه رسمی نیز حاضر به تمکین از تعهد فی مابین نشد تا اینکه بنده ناچار به اقامه دعوا علیه ایشان شدم؛ لذا با استناد به ماده فوق و نیز با استناد به مواد 219 و 220 قانون مزبور :  ماده219- عقودي كه بر طبق قانون واقع شده باشد بين متعاملين و قائم مقام آنها لازم‌الاتباع است ..."  عقود نه فقط متعاملين را به اجراي چيزي كه در آن تصريح شده است ملزم مي نمايد بلكه متعاملين به كليه نتايجي هم كه به موجب عرف و عادت يا به موجب قانون از عقد حاصل مي شود ملزم مي باشند."  خواستار الزام خوانده به انجام کلیه مفاد قرارداد از جمله تحویل عوض معامله و الزام به تنظیم سند رسمی می باشم، مضاف بر آن و به جهت ضرر هایی که تا کنون متحمل شده ام با استناد به ماده 221 قانون مدنی : " هرگاه کسی تعهد اقدام به امری را بکند یا تعهد نماید که از انجام امری خود داری کند در صورت تخلف مسئول خسارت طرف مقابل است..."  به استحضار می رسانم که نامبرده به دلیل تخلفات خود باید جبران خسارت وارده به بنده را که در در بند 10 و قسمت ششم آن تاکید شده را پرداخت نماید که از هزینه آن از روز اتمام قرارداد تا کنون 335 روز معادل 3 میلیارد و 15 میلیون تومان خواهد بود. مضاف بر آن پرداخت هزینه های دادرسی نیز مورد استدعا می باشد.

ریاست محترم ، بدلیل واگذاری قسمت کثیری از اقلام موجود در مغازه ام و عدم دریافت عوض معامله از خوانده دعوا، تقریبا تمامی سرمایه ام از دست رفته لذا تقاضای قبولی اعسار از پرداخت هزینه های دادرسی را از شما مقام محترم دارم و در این خصوص شهودی را که مدت هاست با بنده حشر و نشر دارند جهت اثبات ادعای خود به محضر محترم دادگاه معرفی می نمایم و درخواست صدور دستور مقتضی در این خصوص نیز مورد استدعا می باشد.

.

                                                                                                 محل امضاء – مهر – انگشت