اظهارکننده: احسان *** فرزند ایرج

اظهار شونده : حسین ** فرزند روح الله

مفاد اظهارنامه:

جناب آقای **

با سلام و احترام؛

در خصوص مفاد قرارداد مبایعه نامه تنظیمی بین بین بنده و جنابعالی به شماره 79632  مورخ 18/03/1401 در خصوص یک ملک به شماره واقع در بخش 10 حوزه محمود آباد به اطلاع می رساند همان طور که شما به نیکی می دانید از زمان انعقاد قرارداد بین طرفین حقوق و تکالیفی برقرار می گردد که ملزم به رعایت آن هستند .  ماده183- عقد عبارت است از اينكه يك يا چند نفر در مقابل يك يا چند نفر ديگر تعهد بر امري نمايند و مورد قبول آنها باشد . و همانطور که شما استحضار دارید اصل بر لزوم عقود می باشد.  ماده 219 - عقودي كه بر طبق قانون واقع شده باشد بين متعاملين و قائم مقام آنها لازم‌الاتباع است... و بازهم در اثر عقود و معاملات می خوانیم که ماده221- اگر كسي تعهد اقدام به امري را بكند يا تعهد نمايد كه از انجام امري خودداري كند در صورت تخلف مسئول خسارت طرف مقابل است مشروط بر اينكه جبران خسارت تصريح شده و يا تعهد عرفا" به منزله تصريح باشد و يا بر حسب قانون موجب ضمان باشد. پس هر عقدی مطابق مواد قانونی یاد شده دارای آثار و نتایج خاص خود می باشد که به طرفین اجازه تخطی از شرایط موجود در آن را نمی دهد و یکی از آثار مهم این عقد ، واگذاری دیون مشکل آن و حضور دفتر خانه جهت انجام روال اداری تنظیم سند می باشد که در ما نحن فیه این کار از سوی شما انجام نگرفته و هر بار به بهانه های واهی تفکیک سند و مشکلات اداری از تحویل بدون دردسر آن خود داری نموده اید لذا مستند به مواد یاد شده و نیز ماده 220 قانون مدنی - عقود نه فقط متعاملين را به اجراي چيزي كه در آن تصريح شده است ملزم مي نمايد بلكه متعاملين به كليه نتايجي هم كه به موجب عرف و عادت يا به موجب قانون از عقد حاصل مي شود ملزم مي باشند. و با استناد به ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی و به صورت رسمی به شما اعلام می کنم که ظرف یک هفته کاری امور مربوط به تفکیک و واگذاری بدون دردسر ملک را فراهم نمائید در غیر این صورت مجبور به پیگیری مراتب از سوی مراجع ذیصلاح خواهم بود . مضاف بر آن از اتمام مهلت قانونی این اظهارنامه خسارت فسخ قرارداد و تاخیر تادیه نیز بعهده شما می باشد.

با تجدید مراتب و امتنان

***