نمونه رای دعوای خلع ید و قلع و قمع مستحدثات از ناحیه یک از شرکای مال مشاعی
نمونه رای دعوای خلع ید و قلع و قمع مستحدثات از ناحیه یک از شرکای مال مشاعی
مالکیت مشاعی اقتضای تسلیط ید مشاعی را دارد بنابراین دعوای وضع ید بر مال مشاع قابل استماع است.
برای دریافت مشاوره تلفنی با وکیل پایه یک دادگستری کافی است از تلفن ثابت خود (با موبایل تماس نگیرید) بدون هیچ پیش شماره ایی با تلفن زیر تماس بفرمایید.
تماس از تلفن ثابت(بدون کد شهرستان بگیرید) ۹۰۹۹۰۷۰۷۶۷
هر گونه سوالی دارید می توانید با ۰۲۱۴۷۶۲۵۹ مطرح بفرمایید
مستندات: مواد ۳۱ لغایت ۳۵ قانون مدنی
رأی دادگاه
در خصوص دادخواست تقدیمی خانم‌ها و آقایان ۱-س. ش. ۲-م. ۳-م. ۴.ب. ۵-ز. ۶-م. ۷-س. ۸-ف. ۹-ع. شهرت همگی ه. وراث مرحوم ع. به طرفیت آقایان ۱-ب. ۲- ح. شهرت هر دو ه. به خواسته صدور حکم به وضعید خواهان‌ها در منافع دو دانگ از شش دانگ مغازه تجاری به پلاک ثبتی ۹/۴۴۹۹ واقع در بخش ۷ تهران موضوع سند اجاره نامه رسمی ۱۳۰۶۴۵ تنظیمی نزد دفترخانه اسناد رسمی شماره ۴۳ تهران واقع است در... دادگاه از توجه به مدارک استنادی خواهان‌ها و ملاحظه رونوشت مصدق گواهی حصر وراثت مرحوم ع: و اجاره نامه تنظیمی استنادی و اقرار ضمنی احد از خواندگان به نام ب.ه. منعکسه در صورت جلسه دادرسی و عدم ایراد و اعتراضی از جانب خوانده ردیف دوم دادگاه ضمن امعان نظر در مدارک استنادی و گواهی اظهارنامه مالیاتی مورث خواهان‌ها با احراز رابطه وراثت خواهان‌ها با ع.ه. و مالکیت مشارالیه در دو دانگ منافع مغازه متنازع فیه با پذیرش دعوی مطروحه حکم به الزام و محکومیت خواندگان به پذیرش دعوی وضعید خواهان‌ها در منافع پلاک متنازع فیه به میزان سهم الارث خود با استناد به مواد ۳۱ لغایت ۳۵ قانون مدنی و و مواد ۲ و ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی صادر می‌نماید. رأی صادره در خصوص خوانده ردیف ۲ غیابی بوده و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه و سپس ظرف ۲۰ روز دیگر در خصوص مشارالیه و خوانده ردیف اول به لحاظ حضوری بودن قابل تجدیدنظر در مرکز استان تهران است.
رئیس شعبه ۸۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران - طالب زاده
رأی دادگاه
در خصوص واخواهی واخواه آقای ح.ه. فرزندم. به طرفیت واخواندگان به نامهای ۱- س.ش. ۲- ف. ۳- م. ۴- ب. ۵- س. ۶- م. ۷- ز. ۸-ع. ۹- م. همگی ه. به خواسته واخواهی نسبت به دادنامه صادره شماره ۹۱۰۹۹۷۲۱۶۸۵۰۰۲۹۵ موضوع پرونده ۹۱۰۹۹۸۲۱۶۸۵۰۰۵۱ که به موجب آن حکم به محکومیت واخواه کنونی در وضعید خواهان‌ها در منافع پلاک متنازع فیه به شماره ثبتی ۹/۴۴۹۹ واقع در بخش ۷ تهران موضوع سند اجاره نامه رسمی ۱۳۰۶۴۵ تنظیمی نزد دفترخانه اسناد رسمی شماره ۴۳ تهران به استناد مواد ۳۱ لغایت ۳۵ قانون مدنی و مواد ۲ و ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی صادر گردیده است دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه واخواه دلیلی مؤثر بر فسخ دادنامه صادره ابراز ننموده است لذا دادگاه مستند به مواد ۳۰۵ و ۳۰۶ و ۳۰۸ از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد واخواهی معموله حکم به تأیید و استواری دادنامه بدوی معترض عنه صادر و اعلام می‌دارد رأی صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی از سوی واخواه در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رأی دادگاه
در خصوص دو فقره تجدیدنظرخواهی آقایان ح.ه. و ب.ه. به ترتیب نسبت به دادنامه‌های شماره ۵۷۱ مورخه ۳۰/۸/۹۱ و ۲۹۵ مورخ ۱۴/۵/۹۱ صادره از شعبه ۸۵ دادگاه حقوقی تهران که مطابق آن حکم بر وضعید تجدیدنظرخواندگان خانم‌ها و اقایان ۱- س.ش. ۲- ف. ۳- م. ۴- ب. ۵- س. ۶- م. ۷- ز. ۸-ع. ۹- م. همگی با نام خانوادگی ه. بر دو دانگ از منافع یک باب مغازه تجاری موضوع پلاک ثبتی ۹/۴۴۹۹ واقع در بخش ۷ تهران موضوع سند اجاره نامه رسمی ۱۳۰۶۴۵ دفترخانه ۴۳ تهران صادر گردیده دادگاه با عنایت به محتویات و لوایح تقدیمی از آنجا که مالکیت مشاعی اقتضای تسلیط ید مشاعی را دارد رأی معترض عنه را فارغ از ایراد موجه تشخیص مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی تأیید و ابرام می‌نماید. رأی دادگاه قطعی است.
مشاوره حقوقی مشاوره حقوقی اموال مشاعی مشاوره حقوقی وضع ید مشاوره حقوقی اجاره
عرض ادب و احترام خواستم با یک پیام کوتاه از کلیه زحمات و خدماتی که در طول این ۳ماه به بنده ارائه نمودید و باعث شدید در مرحله تجدیدنظر برنده دعوا باشم و رای بدوی را به حق نقض کنم تشکر و قدردانی کنم موفق باشید
دعوای قلع و قمع مستحدثات زمانی قابلیت استماع دارد که دعوی از ناحیه مالک شش دانگ طرح شده باشد زیرا تعیین حدود اربعه ملک هریک از مالکین مشاع قبل از افراز ممکن نبوده و حصه مفروزی برای هریک قابل تصور نیست و لذا در چنین حالتی قلع و قمع با درخواست احد از مالکین مشاع مسموع نیست. ولی دعوی خلع ید از هر یک از مالکین مشاعی علیه متصرف پذیرفته است.
با سلام دعوای قلع و قمع بنا یکی از شایع ترین دعاوی مطروحه در مراجع قضایی است که در تکمیل خواسته های دیگر مانند خلع ید یا رفع تصرف مطرح میگردد. البته طرح این دعوا درکنار دعاوی دیگر به معنای وابستگی این دعوا نیست. بنابراین دعوای قلع و قمع تحت عنوان یک خواسته مستقل یا به تبع دعوای حقوقی دیگر مطرح شود و فارغ از هر عنوان دیگر قابل رسیدگی است.
مالکیت مشاعی اقتضای تسلیط ید مشاعی را دارد بنابراین دعوای وضع ید بر مال مشاع قابل استماع است.
دعوای قلع و قمع مستحدثات، زمانی قابلیت استماع دارد که دعوی از ناحیه مالک شش دانگ طرح شده باشد زیرا تعیین حدود اربعه ملک هریک از مالکین مشاع قبل از افراز ممکن نبوده و حصه مفروزی برای هریک قابل تصور نیست و لذا در چنین حالتی قلع و قمع با درخواست احد از مالکین مشاع مسموع نیست. ولی دعوی خلع ید از هر یک از مالکین مشاعی علیه متصرف پذیرفته است.
با سلام احتراما ملک مشاع ملکی است که چند نفر به شکل همزمان در جزء جزء آن حق مالکیت دارند، حال اگر یکی از این مالکین و یا شخص ثالثی به غیر آن ها در ملک مشاع تصرفی کند، در صورتی که متصرف یکی از مالکین باشد، سایر مالکین و در صورتی که شخص ثالثی باشد، هر یک از آن ها می تواند بر علیه وی دعوای خلع ید ملک مشاع مطرح کند. لازم به ذکر است در صورت صدور و اجرای حکم خلع ید علیه متصرف، بنا به تصریح ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی، خلع ید از کل ملک انجام خواهد شد.
جهت طرح دعوای قلع و قمع مستحدثات و اشجار لازم است که اولاً خواهان دعوا، مالک رسمی ملک موضوع دعوا باشد. ثانیاً مال موضوع دعوا غیرمنقول باشد. ثالثاً توسط خوانده دعوا بنا یا اشجاری احداث شده باشد. رابعاً مالک ملک رضایتی نسبت به احداث بنا یا غرس اشجار نداشته باشد. دعوای قلع و قمع مستحدثات و اشجار در زمره دعاوی مالی می باشد که هزینه دادرسی آن بر طبق ارزش منطقه ای ملک پرداخته می شود. وفق ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه صالح جهت طرح دعوای قلع و قمع مستحدثات و اشجار، دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول می باشد.
با سلام و احترام، به دلیل اهمیت بسیار بالایی که اموال غیر منقول در ایران دارد ، دعوای مربوط به آن نیز جزو مهمترین دعوای کشور به لحاظ ریالی محسوب می شود چرا که ارزش سرمایه گزاری در ملک و املاک در ایران از هر نوع سرمایه گزاری دیگری بیشتر و پر اهمیت تر می باشد و افراد زیادی حاضرند سایر مال و اموال خود را بفروشند اما تکه زمینی را برای خود داشته باشند.روی همین حساب بسیاری از افراد به صورت تخصصی روی معاملات مربوط به ملک و املاک کار می کنند . یکی از موضوعاتی که در پرونده های حقوقی در اراضی ملکی رخ می دهد بحث خلع ید می باشد . یعنی اراضی که دارای سند مالکیت است به ناحق یا به اشتباه توسط دیگر افراد تصرف می گردد و مالک نسبت به خلع ید از آنها اقدام می کند. گاهی اوقات اراضی به صورت مشاعی بین دو یا چند نفر شریک قرار دارد که یکی از آنان مال مشاع را بدون رضایت دیگران در اختیار خود می گیرد و درخواست خلع ید توسط دیگر شرکاء نسبت به وی انجام می گیرد مانند زمین یا خانه ای که بین چند نفر تقسیم می گردد یا ارث می رسد و یکی از ورثه اجازه ورود را به دیگران نمی دهد، در این حالت ملک از تصرف شریک مزبور خارج شده و بعد از تعیین تکلیف در نحوه استفاده از آن در اختیار شرکا داده خواهد شد. به دلیل اهمیت بالای اموال غیر منقول و مشاعی بهتر است قبل از هر تصمیم اقدام به مشورت با یکی از وکلای کارکشته موسسه وکیل تلفنی را داشته و بعد از آن تصمیم خود را عملی سازید.
شرکت مدنی در بسیاری از موارد نیاز به اذن شرکا دارد
درود در خصوص دعوی مالکیت مشاعی وضع ید بر مال مشاع قابل استماع میباشد
باسلام در مورد وضع ید از آنجایی که مالکیت مشاعی اقتضای تسلط ید مشاعی را دارد لذا دعوای وضع ید صحیح بوده و قابل استماع است.
وقتی که یک شریک در ملک مشاع تصرف داره دیگری میتونه وضع ید خودش رو به ملک مشاعی بخواد یا که خلع ید شریکشو می تونه مطالبه بکنه
دعوای خلع ید زمانی مطرح می‌شود که یکی از شرکای ملک مشاعی بدون رضایت سایر شرکا، اقدام به تصرف عدوانی در ملک کند. در این حالت، خواهان می‌تواند از دادگاه تقاضای خلع ید نماید تا متصرف غیرمجاز را از ملک خارج کند برای طرح این دعوا، خواهان باید مدارک اثبات مالکیت و دلایل تصرف عدوانی خوانده را ارائه دهد
دعوای قلع و قمع مستحدثات، زمانی قابلیت استماع دارد که دعوی از ناحیه مالک شش دانگ طرح شده باشد زیرا تعیین حدود اربعه ملک هریک از مالکین مشاع قبل از افراز ممکن نبوده و حصه مفروزی برای هریک قابل تصور نیست و لذا در چنین حالتی قلع و قمع با درخواست احد از مالکین مشاع مسموع نیست. ولی دعوی خلع ید از هر یک از مالکین مشاعی علیه متصرف پذیرفته است.
خلع ید در حقوق ایران به معنای رفع تصرف غیرقانونی از ملک مشاعی است. اگر یکی از شرکا بدون موافقت دیگر شرکا، ملک را در تصرف خود بگیرد، سایر شرکا می‌توانند از طریق دادگاه درخواست خلع ید کنند. برای صدور حکم، دادگاه باید تصرف غیرمجاز را اثبات کند. در ملک مشاعی، هر شریک حق استفاده از ملک را دارد، اما باید حقوق دیگر شرکا رعایت شود. در صورتی که تصرف یکی از شرکا به حقوق دیگران آسیب بزند، دادگاه حکم به خلع ید صادر می‌کند. پس از صدور حکم، در صورت عدم اجرای حکم توسط متصرف، ضابطین قضائی می‌توانند اقدام به اجرای حکم کنند. هدف از خلع ید، بازگرداندن وضعیت قانونی و جلوگیری از تضییع حقوق سایر شرکا است.
سلام خسته نباشید زمینی ۱۴۰ هکتار سند رسمی مشاعی داره مالکان زیادی داره قسمتی از زمین ملی اعلام شده بود که مالک همان قسمت که ملی اعلام شده بود و سابقا تصرف داشته زمین را رها کرده بود تا اینکه شخصی ۳ سال اونجا تصرف کرده و خانه ای ساخته و زمین هم از ملی بودن خارج شده الان سوال اینکه اگر دادخواست خلع ید بدیم با توجه به اینکه کل ۱۴۰ هکتار زمین سند مشاعی داره و مالکان زیادی در واقع همه منع میشن میشه با همان سند فقط علیه متصرف تنها دعوای خلع ید مطرح کرد و مابقی مالکان مشاعی را طرف دعوا قرار نداد ؟ سوال دوم اینکه مالک زمین ۲۰ سال تصرف داشته اما به خاطر ملی بودن رها کرده به مدت ۳ سال که در همین حین شخصی اونجا خانه ساخته و زمین هم از ملی بودن خارج شده اگر دعوای رفع تصرف عدوانی بزنیم به نظر شما رویه قضایی می‌پذیره چون که ۳ سال غاصب تصرف داره و یکی از شروط طرح دعوای تصرف عدوانی لحوق یا جدید بودن تصرفات خوانده میباشد ممنون میشم راهنمایی بفرمائید
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 100,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب