مشخصات طرفين

نام

نام خانوادگى

نام پدر

شغل

محل اقامت

شهر – خيابان -كوچه -  شماره –پلاك

خواهان

توحید

خوانده

راضیه

اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نقده

وكيل يا نماينده قانونى

__

___

___

تعيين خواسته وبهاي آن

دستور قرارتوقيف عمليات اجرایی و ابطال اجرائیه در پرونده کلاسه 14010093 واحد اجرا اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نقده و بازگشت به حالت سابق

دلايل ومنضمات دادخواست

دادخواست تنظیمی –مواد مصرحه قانونی

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نقده

با سلام و احترام؛

به استحضار می رساند، اینجانب توحید ** طبق سند ازدواج شماره 2555 مورخ 24/09/1389 تنظیمی در دفتر شماره 46 شهرستان نقده با خانم راضیه ** بعنوان خوانده دعوا پیمان زناشویی بسته و به عقد هم در آمدیم و میزان 500 سکه را بعنوان مهریه ایشان در آن زمان انتخاب نمودیم . بعد از گذشت قریب به 12 سال از زندگی مشترک که ماحصل آن بدنیا آمدن دو فرزند بود و به دلیل مشکلات پیش آمده متاسفانه خوانده دعوا اقدام به مطالبه مهریه خود از طریق اجرای اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نقده طی پرونده شماره 140100093 نمود و مابه ازای طلب خود برخی از منازل مسکونی متعلق به بنده را که به صورت مشاعی بودند به دایره اجرا معرفی کرد که به ترتیب شامل اول : پلاک 415 فرعی 9 اصلی واقع در باغ خان نقده  دوم: مازاد به رهن سه دانگ پلاک 63 فرعی از 57 اصلی نقده و سوم: سه دانگ پلاک 314 فرعی از 102 واقع در محمد یارمی شود که جهت ایضاح مقام محترم قضایی در خصوص هریک توضیح مختصری ارائه می کنم :

 پلاک 63 فرعی از 9 اصلی قبل از این بعلت پرونده دیگری در دادگاه توقیف شده و خریدار آن پرونده بعنوان خواهان دعوا درخواست الزام به تنطیم سند رسمی را ثبت کرده و در حال حاضر این ملک اصلا قابلیت توقیف شدن توسط همسرم را ندارد ، هم بعلت فروش آن و هم بعلت نص صریح قانون " ماده 56 - هر گونه نقل و انتقال اعم از قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده باطل و بلا اثر است ." (مدارک به پیوست تقدیم می گردد) پلاک 415 فرعی از 9 اصلی هم در حال حاضر محل سکونت بنده هست که متاسفانه اداره ثبت اسناد شهرستان نقده فقط مالکیت سه دانگ آن را تایید نموده است . در قطعه آخر یعنی پلاک 314 فرعی از 57 اصلی نیز تنها سه دانگ آن به نام من ثبت شده است که در اجرای ثبت شهرستان نقده بعنوان مستثنیات برای من تایید گردید تا بتوانم سرپناهی برای خود تهیه کنم یعنی مجموعا دو مورد سه دانگ برای من تایید شده بود که جمعا شامل بهای عادله یک ملک می گردد و مقام محترم قضایی می توانند در خصوص هر سه ملک دستور استعلام وضعیت ثبتی آن را صادر نمایند تا مراتب برای همه به صورت شفاف مشخص شود.

 دراداره ثبت شهرستان نقده به دلیل مستثنیات بودن ملک مسکونی شماره سه ( پلاک 314 فرعی از 102 اصلی ) با پیشنهاد همسرم جهت توقیف موافقت نشد زیرا با استناد به مفاد قانونی مشخص شد که تنها ششدانک یک ملک برای من باقی می ماند اما با اعتراض خوانده دعوا یعنی همسرم آن پرونده به مرکز استان ارسال شد که متاسفانه هیات نظارت استان آذربایجان غربی علیرغم اطلاع از این موضوع یعنی محل سکونت بودن منزل مسکونی فوق و نداشتن سرپناه دیگری  برای بنده با درخواست ایشان موافقت کرده و ملک موصوف را از مستنیات دین خارج کردند و قرار بر این گردید که بر اساس مزایده به فروش رسیده و در ازای مهریه ایشان پرداخت شود . لذا بنده با استناد به دلایل زیر با این دستور مخالف بوده و خواستار رد آن می باشم.

1-     با استناد به ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی که در آن مستثنیات دین احصا گردیده است به استحضار می رساند که به صراحت بند الف - منزل مسکونی که عرفاً در شان محکوم‌علیه در حالت اعسار او باشد. این ماده ، بنده برای نگهداری فرزندانم و ایضا محل زندگی خودم باید سرپناهی داشته باشم که با توجه به رای صادره از این هیات ، عملا انجام این کار امکان پذیر نخواهد بودن لذا با استناد به ماده فوق خواستار صدور دستور مقتضی در این خصوص می باشم .

2-     ریاست محترم بنده در نتیجه رای صادره از هیات نظارت استان که متاسفانه به صورت یک جانبه نیز نگاشته شده ، باید محل سکونت خودم را از دست بدهم زیرا در نتیجه این رای تنها سه دانگ یک ملک مسکونی برایم باقی می ماند که رسما با ذات قانون و روح عدالت در تضاد بوده و دیگر نمی توانم در یک منزل مستقل سکونت داشته باشم . اگر قرار باشد که با دو فرزند صغیر نتوانم یک سرپناه جهت زندگی داشته باشم دیگر باید به کجا پناه ببرم ؟ لذا از شما مقام محترم تقاضای برخورد عادلانه در این زمینه را دارم تا با استناد مدارک تقدیمی مستثنی بودن این ملک را  تا زمان حیات بنده احراز نمایید. " ماده 526 - مستثنيات دين تا زمان حيات محكوم عليه جاري است." مساله مهم دیگر اینکه با استناد به رای صادره از هیات مرکزی ارومیه تنها سه دانگ از پلاک 415 برای من باقی می ماند که با توجه به برآرد قیمت توسط کارشناس رسمی دادگستری تنها 575 میلیون تومان برای من می ماند که به هیچ عنوان نمی توانم با چنین مبلغی درهیچ کجای محل زندگی خودم یک منزل مسکونی تهیه نمایم .

3-     بنده جهت استحضار مقام محترم قضایی حاضرم شرح کاملی از زندگی خود را همراه با میزان دریافتی خودم ارائه دهم تا مورد رسدگی قرار گیرد. من حاضرم بخشی از حقوق خودم را در ازای مهریه ایشان در وجه نامبرده پرداخت کنم یا اینکه بعد از ثبت دادخواست مطالبه مهریه توسط همسرم آن را به صورت قسطی پرداخت کنم اما گرفتن منزل مسکونی بنده که تنها سرپناهم می باشد امری خلاف عدالت می باشد.

با عنایت به موارد معنون و به جهت رعایت عدالت خواهشمند است دستورات لازم جهت ابطال اجرائه و توقیف عملیات ثبتی را صادر فرمائید.