در صورتی که عین مستأجره مشاع باشد و برخی از شرکا دعوای فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره را طرح نمایند، دعوی قابلیت استماع را دارد و لزومی به طرح دعوی از ناحیه تمام شرکا نیست.

برای دریافت مشاوره  تلفنی با وکیل پایه یک دادگستری کافی است از تلفن ثابت خود (با موبایل تماس نگیرید) بدون هیچ پیش شماره ایی با تلفن زیر تماس بفرمایید.

تماس از تلفن ثابت(بدون کد شهرستان بگیرید)  ۹۰۹۹۰۷۰۷۶۷    

هر گونه سوالی دارید می توانید با ۰۲۱۴۷۶۲۵۹ مطرح بفرمایید

رأی دادگاه

در این پرونده خواهان‌ها ۱- م.ن. ۲- م. م.خ. ۳- ع.ن. با وکالت ف.ع. و ف.ش. به طرفیت ق.ص. با وکالتم.ن. دادخواستی به خواسته فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مغازه به علت تغییر شغل جزو پلاک ثبتی ۴۲۱/۳۳ بخش ۱۱ تهران را از شغل سمساری به صرف قلیان فروشی درخواست نموده‌اند دادگاه ضمن استماع اظهارات طرفین و نیز انعکاس اظهارات طرفین و صرف نظر از اینکه صرف قلیان فروشی با جواز شغلی اجاره سمساری تغییر شغل محسوب است یا خیر با عنایت به وصول پاسخ استعلام ثبتی و اینکه خواهان‌ها مالک پلاک ثبتی منهای ۲ سهم از ۹ سهم از دو دانگ رقبه موصوف‌اند و مالکیت افراد دیگری از جمله ع.ه. و نیز وراث مرحوم ک.ن. به نام‌هایم.، م.، ف.، ش.، ف. همگی ن. و ط. و. از جمله مالکین عین محسوب می‌شوند و افراد اخیرالذکر به عنوان خواهان چنین ادعایی را مطرح نکرده‌اند مواجه با اشکال قانونی بوده و قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می‌گردد رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظر است.

رأی دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی ف.ع. به وکالت از آقایانم.ن. و ع.ن. و م.م.خ. به طرفیت آقای ق.ص. نسبت به دادنامه  مورخ ۱/۱۲/۹۱ شعبه ۲۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن درخواست تجدیدنظرخواهان مبنی بر فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مغازه به علت تغییر شغل منتهی به صدور قرار رد دعوی شده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده دادنامه تجدیدنظر خواسته مقتضی نقض می‌باشد چرا که خواهان‌ها مالک دو سهم از نه سهم از دو دانگ ملک مورد بحث بوده‌اند بنابراین حق طرح دعوی نسبت به مایملک خود را دارا بوده و عدم طرح دعوی از سایر مالکین مانع رسیدگی به موضوع نبوده، لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستند به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده عینأ جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی اعاده می‌شود. این رأی قطعی است.

مشاوره حقوقی                مشاوره حقوقی اجاره        مشاوره حقوقی تخلیه                   مشاوره حقوقی  اموال مشاعی                   مشاوره حقوقی  دادخواست