نمونه رای پذیرش دعوای فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره مشاع از برخی شرکا
نمونه رای پذیرش دعوای فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره مشاع از برخی شرکا
در صورتی که عین مستأجره مشاع باشد و برخی از شرکا دعوای فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره را طرح نمایند، دعوی قابلیت استماع را دارد و لزومی به طرح دعوی از ناحیه تمام شرکا نیست.
برای دریافت مشاوره تلفنی با وکیل پایه یک دادگستری کافی است از تلفن ثابت خود (با موبایل تماس نگیرید) بدون هیچ پیش شماره ایی با تلفن زیر تماس بفرمایید.
تماس از تلفن ثابت(بدون کد شهرستان بگیرید) ۹۰۹۹۰۷۰۷۶۷
هر گونه سوالی دارید می توانید با ۰۲۱۴۷۶۲۵۹ مطرح بفرمایید
رأی دادگاه
در این پرونده خواهان‌ها ۱- م.ن. ۲- م. م.خ. ۳- ع.ن. با وکالت ف.ع. و ف.ش. به طرفیت ق.ص. با وکالتم.ن. دادخواستی به خواسته فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مغازه به علت تغییر شغل جزو پلاک ثبتی ۴۲۱/۳۳ بخش ۱۱ تهران را از شغل سمساری به صرف قلیان فروشی درخواست نموده‌اند دادگاه ضمن استماع اظهارات طرفین و نیز انعکاس اظهارات طرفین و صرف نظر از اینکه صرف قلیان فروشی با جواز شغلی اجاره سمساری تغییر شغل محسوب است یا خیر با عنایت به وصول پاسخ استعلام ثبتی و اینکه خواهان‌ها مالک پلاک ثبتی منهای ۲ سهم از ۹ سهم از دو دانگ رقبه موصوف‌اند و مالکیت افراد دیگری از جمله ع.ه. و نیز وراث مرحوم ک.ن. به نام‌هایم.، م.، ف.، ش.، ف. همگی ن. و ط. و. از جمله مالکین عین محسوب می‌شوند و افراد اخیرالذکر به عنوان خواهان چنین ادعایی را مطرح نکرده‌اند مواجه با اشکال قانونی بوده و قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می‌گردد رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظر است.
رأی دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی ف.ع. به وکالت از آقایانم.ن. و ع.ن. و م.م.خ. به طرفیت آقای ق.ص. نسبت به دادنامه مورخ ۱/۱۲/۹۱ شعبه ۲۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن درخواست تجدیدنظرخواهان مبنی بر فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مغازه به علت تغییر شغل منتهی به صدور قرار رد دعوی شده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده دادنامه تجدیدنظر خواسته مقتضی نقض می‌باشد چرا که خواهان‌ها مالک دو سهم از نه سهم از دو دانگ ملک مورد بحث بوده‌اند بنابراین حق طرح دعوی نسبت به مایملک خود را دارا بوده و عدم طرح دعوی از سایر مالکین مانع رسیدگی به موضوع نبوده، لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستند به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده عینأ جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی اعاده می‌شود. این رأی قطعی است.
مشاوره حقوقی مشاوره حقوقی اجاره مشاوره حقوقی تخلیه مشاوره حقوقی اموال مشاعی مشاوره حقوقی دادخواست
ملک مشاع قابلیت دعوای خلع ید از سمت حتی یکی از وراث را دارد و میتوان دعوی فسخ یا خلع ید را از طرف یکی از وراث انجام داد
ماده 43 قانون آیین دادرسی مدنی در مورد امکان طرح این دعوا از طرف شریک مشاعی علیه شریک دیگر یا شخص ثالث اینطور می گوید:«در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از آن صادر شده باشد، از تمام ملک خلع ید می‌شود؛ ولی تصرف محکوم له در ملک خلع ید شده مشمول مقررات املاک مشاعی است.»
در اکثر دعاوی حقوقی، هر یک از مالکین مشاع منفردا دارای کلیه حقوق قانونی به منظور احقاق لازم است را داشته و جز موارد بسیار محدود، هیچگونه لزومی مبنی بر تجمیع مالکین برای احقاق حق وجود ندارد
خداقوت و خسته نباشید من برای نگارش دادخواستم از طریق اینترنت با شما آشنا شدم و تماس گرفتم و بعد از مشاوره کوتاه مدت در زمانی حدود ۲ساعت متن مورد نظرم به همراه لایحه برام ارسال شد این سطح کیفیت و دقت خدمات شما در کنار سرعت بالا باعث خوشحالی و قابل تقدیره
در صورتی که عین مستأجره مشاع باشد و برخی از شرکا دعوای فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره را طرح نمایند، دعوی قابلیت استماع را دارد و لزومی به طرح دعوی از ناحیه تمام شرکا نیست.
تصرف مادی در مال مشاع نیاز به اذن همه شرکا دارد
برای طرح دعوای تخلیه ی عین مستاجره و فسخ اجاره از سوی موجر که خود رامالک میداند باید مالکیت او اثباش شود و همینطور در صورتی که شریک داشته باشد او نیز در طرح دعوا مشارکت نماید.
سلام خدمت شما سوالی داشتم لطفا راهنمایی کنید ثواب داره حکم تخلیه ملک از شورای حل اختلاف صادرشده است و اجراییه نیز صادرشده است که مستند فسخ قرارداد اجاره از سوی موجر، عدم پرداخت اجاره بیش از ۱ ماه بود. حالا مستاجر مدعی هست که با موجر توافقی شفاهی مبنی بر تأخیر پرداخت اجاره کرده و موجر هم موافقت کرده اما بعداز گذشت ۱ماه اقدام به درخواست تخلیه کرده است. حالا اگر مستاجر بخواهد اقدام به تخلیه نکند و ادعای توافق را اثبات کند، چه اقدامی بایستی انجام دهد؟
سلام..باعنایت به این که تمامی شرکا درجز جز مال شریک هستند،هرشریکی میتواند ، درخصوص حقوق قانونی خود اقدام کند
زمانی که یک ملکِ مشخص، دارای دو یا چند مالک باشد و دو یا چند نفر در ملکی شرکت داشته باشند ملک، مشاعی است. به عبارت دیگر، ملک مشاعی ملکی است که مالکیت آن به دو یا چند نفر تعلق دارد. زمانی که شخصی بدون مجوز قانونی و بدون اذن مالک، ملکی را به تصرف خود درآورده باشد از نظر قانونی متصرف می‌باشد و مالک رسمی ملک میتواند اخراج او از ملک خویش را بخواهد. به اخراج و رفع تصرف متصرف از ملک را خلع ید می‌گویند.
در نهایت، برای پذیرش دعوای فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره مشاع، نیاز است که تمامی شرکا در تصمیم‌گیری مشارکت داشته باشند و هیچ یک از آن‌ها بدون اجازه دیگران حق تصرف یا درخواست تخلیه را ندارد. بنابراین، هرگونه اقدام قانونی باید با توافق و اذن سایر شرکا انجام شود تا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری شود
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 100,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب