ریاست محترم شعبه چهارم دادگاه حقوقی شهرستان آمل

 با عرض سلام و ادب احتراماً در خصوص پرونده به کلاسه ۰۱۰۱۰۲۲موضوع آقای ....... دعوی به طرفیت موکل خانم..............به خواسته اثبات تنفیذ معامله فضولی مورخه ۱۳۹۸/۱۲/۲۲با شماره ۱۰۰/۹سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه ویلا واقع در آمل ........ که وقت رسیدگی آن ۱۴۰۱/۸/۲۴ساعت ۱۰:۳۰ مقرر گردیده است،به دلایل ذیل دعوی مطروحه قابلیت استماع را نداشته و مستند به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی محکوم به رد می باشد

.

درخواست تامین واهی موضوع ماده ۱۰۹ قانون ایین دادرسی

با توجه به ماده ۱۰۹ قانون آیین دادرسی مدنی تقاضای صدور تامین واهی جهت پرداخت خسارت ناشی از هزینه دادرسی و حق الوکاله پرداختی موکل را دارم چرا که هدف از دعوی خواهان تاخیر در انجام تعهد و غرض ورزی  بوده است چرا که به موجب پرونده کلاسه ۱۴۰۰۴۷۹۲۰۰۰۱۲۱۳۴۳۱شعبه ۱۱ دادگاه حقوقی آمل، حکم به بطلان بیع نامه استنادی خواهان طبق دادنامه شماره ۱۴۰۰۴۷۳۹۰۰۰۳۷۱۴۹۱۳مورخه ۱۴۰۰/۵/۱۹صادرگردیده که این دادنامه در شعبه ۵ تجدید نظر استان مازندران طبق دادنامه شماره۱۴۰۱ تایید و ابرام گردیده لذا طرح دعوی فعلی صرفا در جهت ایذا و اذیت موکله بوده لذا از دادگاه محترم درخواست صدور قرار تامین واهی برای پرداخت خسارت های ناشی از این دعوی واهی  را دارم .

 الف: ایرادات شکلی در دادخواست

 ۱-طبق محتویات پرونده کلاسه ۱۴۰۰۴۷۹۲۰۰۰۱۲۱۳۴۳۱شعبه ۱۱ دادگاه حقوقی آمل، حکم به بطلان بیع نامه استنادی خواهان طبق دادنامه شماره ۱۴۰۰۴۷۳۹۰۰۰۳۷۱۴۹۱۳مورخه ۱۴۰۰/۵/۱۹صادرگردیده که این دادنامه در شعبه ۵ تجدید نظر استان مازندران طبق دادنامه شماره۱۴۰۱ تایید و ابرام گردیده است،حالیه با توجه به اینکه به بیع نامه استنادی خواهان طبق آرای محاکم بدوی و تجدید نظر نسبت به سه دانگ آن اعلام بطلان گردیده است، لذا طرح دعوا به خواسته تنفیذ معامله بیع نامه استنادی در تعارض با دادنامه های اصداری از سوی شعبه ۱۱دادگاه حقوقی آمل و شعبه ۵ دادگاه تجدید نظر استان مازندران می باشد،چرا که به حکایت از دادنامه های مذکور، بطلان سه دانگ مشاع از شش دانگ بیع نامه مذکور صادر گردیده است، به عبارت دیگر با پذیرش دعوای بطلان بیع نامه مذکور، قرارداد استنادی خواهان فاقدهرگونه قابلیت و اثر اجرایی است و به عبارت دیگر عقد قابل بطلان پیش از تنفیذ دارای نفوذ حقوقی نمی باشد، و اگر رد شوند و یا تنفیذ نشود هیچ اثری ندارد، و وجود و عدم آن یکسان و در عالم حقوقی اثری ندارد لذا دعوای تنفیذ بیع نامه استنادی خواهان اساساً با توجه به اینکه قبلا حکم به بطلان آن صادر گردیده معامله فاسد بوده و بیع نامه فاسد اثری در تملک نداشته لذا طرح دعوی به خواسته تنفیذ بیع نامه ای که قبلا حکم به بطلان ان صادرگردیده است وجه قانونی را نداشته و مشمول ماده ۲ قانون ایین دادرسی مدنی میباشد.

۲-با مداقه در پرونده کلاسه ۰۰۰۰۳۳۰شعبه ۱۱ دادگاه حقوقی آمل و دادنامه شماره ۱۴۰۰۴۷۳۹۰۰۰۳۷۱۴۹۱۳ دعوای خواهان مشمول اعتبار امر مختومه بوده است چرا که مقنن در بند ۶ ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی اعتبار امرمختوم را پذیرش نموده حالیه با توجه به اینکه سبب و اصحاب و جهت دعوا اقامه شده با دعوای پرونده کلاسه ۰۰۰۰۳۳۰یکسان می باشد وطبق اصول دادرسی و موازین آن که همگی به نظم دادرسی و پیشگیری از تعارض آرا تاکید دارد، لهذا، جهت رعایت نظم و تامین عدالت و جلوگیری از تعارض آرا که مقنن را به سمت تقیین بند ۶ ماده ۸۴ قانون فوق الذکر سوق داده، پذیرش دعوای خواهان در بدبینانه ترین حالت مشمول امر قضاوت شده تلقی که موجبات تضییع حقوق مسلم موکل می باشد، چرا که پذیرش دعوای خواهان و رسیدگی به آن مغایر با دادنامه اصداری در خصوص بیع نامه استنادی خواهان می باشد. در پرونده کلاسه ۱۴۰۰۴۷۹۲۰۰۰۱۲۱۳۴۳۱ شعبه ۱۱ دادگاه حقوقی آمل وکیل تعیینی خواهان فعلی،در دفاع از حقوق موکل خویش (آقای مرتضی آبار)  جهت اثبات تنفیذ بیع نامه استنادی از سوی موکله (خانم بهارک دبیری)  متوسل به گواهی گواهان شده که دادگاه محترم (شعبه دادگاه حقوقی) اقدام به صدور قرار استماع گواهی گواهان نموده،و مبنای صدور این قرار، جهت اثبات تنفیذ بیع نامه استنادی بوده که دادگاه  پس از  استماع گواهی گواهان و تحقیق ادله تعرفه شده (آقای مرتضی آبار )  النهایه حکم به بطلان سه دانگ از شش دانگ بیع نامه مذکور  را نموده لهذا با توجه به مراتب معنونه،جهت احراز واقع در اجرای مواد ۱۹۹  و ۲۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی، مطالبه پرونده استنادی مورد تقاضاست.

۳- ریاست محترم شعبه رسیدگی کننده، خواهان در این پرونده، خواسته ای تحت عنوان تنفیذ بیع نامه را از مقام قضایی خواستار شده است، حالیه با توجه به آرای صادره از محاکم حقوقی و محاکم تجدیدنظر، با توجه به اینکه طبق بیع نامه استنادی خواهان، فروشنده شخص (مرحوم ابراهیم قلیاف) می باشد، و نامبرده به عنوان فروشنده ششدانگ مورد بیع، اقدام به امضای ذیل بیع نامه نموده است، لذا طرح دعوا به خواسته تنفیذ بیع نامه استنادی باید به طرفیت وراث مرحوم ابراهیم قلیاف نیز اقامه گردد چرا که طبق گواهی فوت به شماره..................و گواهی حصر وراثت به شماره..................مرحوم قلیاف فوت نموده است و خواسته خواهان،تنفیذ سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه زمین بوده و از آنجایی که مالکیت به نحو اشاعه،در ذره ذره مال غیر منقول بوده و قابلیت افرازی ندارد لذا دعوای اقامه شده به شکل قانونی اقامه نگردیده و محکوم به رد مستند به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی می باشد

.

ب: دفاعیات در ماهیت پرونده

۱-با توجه به اینکه موکل در بیع نامه استنادی خواهان تحت عنوان فروشنده نام و مشخصات موکل قید نگردیده است و فروشنده تحت عنوان مالک شش دانگ اقدام به فروش شش دانگ یک دستگاه ساختمان ویلایی موضوع دعوی به خواهان نموده و حتی عرصه و اعیان  ویلایی مذکور دارای پروانه ساخت و پایان کار به نام موکله بوده و فروشنده اذن بیع  از موکله نداشته و حتی نام موکله به عنوان بایع در بیع نامه ذکر نگردیده لهذا ماده ۱۹۰ قانون مدنی صحت بیع نیاز به رضای طرفین بوده ثانیاً،مقنن بیع فضولی را در ماده ۳۵۲ قانون مدنی نافذ ندانسته که در ما نحن فی هر چند بیع نامه استنادی خواهان مشمول بیع فضولی نبوده چرا که موکله تحت عنوان فروشنده نام و مشخصات مشارالیها در بیع نامه استنادی خواهان ذکر نگردیده است و ثالثاً، وفق ماده ۳۶۵ قانون مدنی بیع فاسد اثری درتملک ندارد لهذابا توجه به مراتب مرقوم و توجها به اینکه بیع نامه استنادی خواهان طبق آراء محاکم قضایی و تجدید نظر اعلان بطلان گردیده است،لذا صدور حکم رد دعوای مشارالیه را دارم.

 با احترام