ریاست محترم شعبه هشتم دادگاه تجدید نظر استان قزوین

با عرض سلام و ادب ، احتراما در خصوص پرونده به کلاسه ٠١٠٠٢٧٠ پیرو تجدید نظر خواهی اینجانب نسبت به دادنامه شماره ١۴٠١٢٢٣٩٠٠٠٠٢٩۵٧۵٠ مورخه ١۴٠١/٢/١٢ صادره از شعبه ١٠٧ دادگاه کیفری دو شهر قزوین با توجه به مستندات پیوست این لایحه مراتب ذیل جهت نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته بحضورتان معروض میگردد

١- برابر دادنامه تجدیدنظر خواسته، تجدیدنظر خوانده ادعا دارد که قرارداد اجاره تنظیمی فی ما بین شرکت شنای خلیج فارس و آقای حسین محمود زاده زنده دل زنجانی، صوری و برای بردن مال غیر بوده( مال تجدید نظر خوانده) همانطور که در لایحه تجدید نظر خواهی به شماره رهگیری................................ مراتب تشریح گردیده، شرکت شنای خلیج فارس طبق اسناد رسمی، ملک اعیانی، در پلاک ١۴۶٢٢ فرعی از ١۴١٢٧ فرعی از ٣٢ اصلی بخش١۴ قزوین ذیل ثبت ٢٣۶٨٢ صفحه ٢۶٧ دفتر جلد ١٣۵ به شماره ٠٧٣۵٢۴٧ می باشد که میزان مالکیت شرکت با بررسی سوابق ثبتی و وضع محل، عبارتند از شش دانگ یک قطعه زمین، قطعه دوم تفکیکی با کاربری بازیگاه به مساحت ٢٢٩٧/٣٠متر مربع بوده است که شرکت شنای خلیج فارس طبق سند رسمی شماره ۴٧٠۵٩ مورخ ٩٢/١٠/٣٠دفترخانه شماره ٣٢ البرز مقدار ١٣٢۴ سهم مشاع از شش دانگ عرصه پلاک مرقوم را به آقای عباس بیات انتقال داده است که سهوا و اشتباها به نام آقای عباس بیات در سند انتقال معنونه ، شش دانگ عرصه و اعیان صادر که سند مذکور از این حیث نیاز به ویرایش و تغییر به شش دانگ عرصه را دارد، که سپس آقای عباس بیات طبق سند رسمی شماره ٢۴٧٩٧ مورخه ٩۴/١١/١٧ و اقرار نامه اصلاحی شماره ٢۴٩٢١ مورخه ٩۴/١٢/١١ دفتر خانه ۵٢ البرز مقدار ٧۶۵٠٠ سهم مشاع از ١٣٣۴٠٠ سهم مشاع از ٢٢٩٧٣٠ سهم عرصه و اعیان که معادل ٧۶۵ متر مربع از ٢٢٩٧ متر سند مالکیت مربوطه را به آقای حبیب برزگر فارسیانی انتقال که سپس حسب درخواست مشارالیه، سند اخیر وی از ٧۶۵٠٠ سهم مشاع از ٢٢٩٧٣٠ سهم عرصه و اعیان به ٧۶۵٠٠ سهم مشاع از ٢٢٩٧٣٠ سهم صرفا عرصه اصلاح گردیده است،

لذا با توجه به مراتب فوق اولا شرکت شنای خلیج فارس (مالک اعیانی در پلاک ١۴۶٢٢ فرعی از ٣٢ اصلی) بوده که مراتب مورد تایید دو تن از کارشناسان ثبتی پرونده مطروحه در هیات نظارت اداره کل ثبت و اسناد استان قزوین به کلاسه ١۴٠١۶٠٣٠٩٠٣٠٠٠٠١٢٩ رسیده که تصویر نظریه کارشناسی پیوست لایحه می باشد.

ثانیا:برابر لایحه دفاعیه آقای عباس بیات به شماره رهگیری ١۴٠١٢٢٠٣۵٩۶٣٣٣۶٧ در پرونده کلاسه ٠٠٠٠۵٢١ شعبه سوم دادگاه حقوقی محمدیه که دلالت بر تایید مالکیت اعیانی شرکت شنای خلیج فارس بر اعیانی پلاک مبحوث عنه را دارد که تصویر لایحه دفاعیه مشارالیه و مطالبه پرونده استنادی به کلاسه ٠٠٠٠۵٢١ جهت احراز امر واقع و نفی هرگونه اتهام انتسابی مالا نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته را دارم.

ثالثا ریاست محترم شعبه رسیدگی کننده، با مداقه در دادنامه تجدیدنظرخواسته، عمده استدلال دادگاه محترم بدوی جهت صدور دادنامه تجدیدنظر خواسته استناد به قرارداد های اجاره ٨٣/٣/١٩ و ٩٣/١/١٩ بوده است که مطابق این قرارداد ها ، منفعت اعیانی واقع در پلاک ثبتی معنونه ، به مستاجر آقای زنده دل واقع شده است، حالیه صرف نظر از صحت و سقم این ادعا ، توجهات به اینکه مالکیت اعیانی برای شرکت شنای خلیج فارس بوده و طرح دادخواهی از سوی آقای محمود زنده دل زنجانی از طریق  نهاد اعتراض ثالث، برابر با اصل ٣۴ قانون اساسی بوده لذا با توجه به مالکیت قطعی شرکت شنای خلیج فارس نسبت به اعیان واقع شده پلاک ثبتی۱۴۶۲۲ فرعی ار ۳۲ اصلی دادنامه تجدیدنظر خواسته استحقاق نقض داشته و معطوفا به ماده١٢٠ قانون مجازات اسلامی که مقنن در این ماده وقوع جرم یا برخی از شرایط آن را در زمان شبهه یا تردید ، به اصل عدم و یا اصل بی گناهی سوق انگاری نموده است به عبارت دیگرقاعده درا در لغت به معنای ساقط کردن و عدم اجرا بوده است و این قاعده درا در حد قابل توجهی در جهت تقویت اصل وزین برائت بوده که بر مبنای آن تا زمانی که برای قاضی مصدر حکم تمامی اجزای عنصر مادی( رفتار، اوضاع و احوال و شرایط) ،نتیجه و عنصر روانی جرم اثبات نشده یا حداقل مورد شبهه یا تردید باشد، بی گناهی مرتکب اصل میباشد، حالیه با توجه به مراتب معنونه، تقاضای صدور حکم به نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته ( دادنامه شماره ١۴٠١٢٢٣٩٠٠٠٠٢٩۵٧۵٠ صادره از سوی شعبه ١٠٧ دادگاه کیفری دو شهر قزوین را دارم .

با احترام