در صورت تصرف ملکی توسط شهرداری بر اساس ماده واحده نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری مالک صرفاً می‌تواند بهای ملک را مطالبه نماید و نه اجرت المثل ایام تصرف را.

اجرت المثل - تملک - مطالبه بهای ملک - غصب - شهرداری

برای دریافت مشاوره تلفنی با وکیل پایه یک دادگستری کافی است از تلفن ثابت خود (با موبایل تماس نگیرید) بدون هیچ پیش شماره ایی با تلفن زیر تماس بفرمایید.

تماس از تلفن ثابت(بدون کد شهرستان بگیرید)  ۹۰۹۹۰۷۰۷۶۷    

هر گونه سوالی دارید می توانید با ۰۲۱۴۷۶۲۵۹ مطرح بفرمایید

مستندات: ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز دولت و شهرداری‌ها

رأی دادگاه

در خصوص دادخواست خواهان‌ها ۱. خانم ط.م. ۲. آقای ن.ح و ... با وکالت آقای ح.ب. و خانم ع.ک. به طرفیت شهرداری تهران به خواسته مطالبه اجرت المثل این است که خواندگان از تاریخ ۱۰/۲/۱۳۵۵ مقدار ۱۰۵۰۰ مترمربع از پلاک ثبتی ۱۳۳۹ بخش ۱۰ تهران را بدون اخذ رضایت مالک به عنوان طرح های برنامه های عمومی و عمرانی تصرف نموده اند و از پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خودداری کرده‌اند اینتک دادگاه با عنایت به مجموع محتویات پرونده و دفاعیات خواندگان و با امعان نظر به دفاعیات آنان دعوی مطروحه را به دلایل ذیل غیر قابل پذیرش می‌داند زیرا زمانی طرح دعوی اجرت المثل نسبت به ایادی قابلیت طرح دارد که ید منصرف غاصبانه باشد و مطابق ماده واحده نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری، مالک صرفاً می‌تواند بهای ملک را مطالبه نماید، زیرا مطابق ماده ۳۲۳ قانون مدنی، مالک در صورتی مستحق دریافت اجرت المثل است که تصرفات متصرف به صورت غاصبانه باشد در حالی که باید غاصبانه بودن تصرفات شهرداری اثبات گردد و پس از اثبات ادعا، مطالبه اجرت المثل مصداق پیدا می‌کند، بناء على هذا دعوی عنوان شده من غير حق تلقی، حکم بر رد آن صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره ظرف بیست روز [از تاریخ ابلاغ] قابل تجدید نظر است.

رأی دادگاه

تجدیدنظرخواهی تجدیدنظر خواهان‌ها آقایان ب. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان نسبت به دادنامه  صادره از شعبه ۲۲۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی خوان‌های بدوی دایر بر مطالبه اجرت المثل زمان تصرف تجدیدنظر خواندگان از تاریخ ۱۰/۲/۵۵ تا روز صدور حکم به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است، وارد نمی‌باشد، زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظر خواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و معمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می‌داند مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید می‌نماید. رأی صادره قطعی است.

مشاوره حقوقی    مشاوره حقوقی مطالبه اجرت المثل    مشاوره حقوقی غصب   مشاوره حقوقی مطالبه بهای ملک   مشاوره حقوقی مطالبه اجرت المثل دوران تصرف   مشاوره حقوقی مطالبه بهای ملک از شهرداری