نمونه رای دعوی انتقال رسمی ملک در توقیف
نمونه رای دعوی انتقال رسمی ملک در توقیف
نمونه رای دعوی انتقال رسمی ملک در توقیف
چنانچه ملکی به دستور دادگاهی توقیف شده باشد. دعوی خواهان به خواسته رفع بازداشت و انجام لوازم دیگر و انتقال رسمی ملک، قابل قبول نیست. شرایط به صورت زیر می باشند.
"لازم به ذکراست سریع ترین راه برای فهمیدن معتبر بودن سایت و وکلای عضو در سایت می توانید به انتهای صفحه اول هر سایت بروید و با مشاهده نماد اعتماد سایت با خیال راحت از مشاوره حقوقی فوری وکلای عضو در سایت استفاده کنید"
توجه: تمامی مواردی که در این صفحه ذکر شده اند مطابق با قوانین حاکم بر کشور بوده و این مطالب به هیچ عنوان با مطالب وزارت دادگستری کل کشور مغایرتی ندارد؛ لذا با خیال راحت به خواندن مطالب ادامه دهید.
توجه: در صورتیکه در خارج از کشور اقامت دارید می توانید از همکاران ما در خارج از کشور کمک بگیرید و با آنها تماس برقرار کنید.
بيع - بازداشت ملک - الزام به تنظیم سند رسمی
مستندات: ماده ۶ قانون اجرای احکام مدنی و رأی وحدت رویه
رأی دادگاه در این مورد
در خصوص دعوی خواهان با وکالت آقای خواندگان به خواسته الزام به تهیه مقدمات تنظیم سند، أخذ اما حساب شهرداری - دارایی - تفکیکی و پایان کار و رفع را داشت از ملک و حضور در دفترخانه و تنظیم و انتقال سند سمی یک دستگاه آپارتمان احدائی در پلاک فرعی از اصلی بخش ۱۰ تهران با انضمام خسارات دادرسی، دادگاه نظر به پاسخ استعلام ثبتی به شماره مورخ ۲۱/۴/۹۱ خواسته خواهان را مورد پذیرش نمی‌داند.
- اولاً: مالک رسمی پلاک متنازع فیه آقای ه.ح. بوده و آقای وکیل بیان نکرده که مالک رسمی چه رابطه حقوقی با موکل دارد و آیا مالک رسمی تعهدی نسبت به موکل ایشان داشته یا خیر.
- ثانیاً: طی پاسخ استعلام ثبتی، ملک، بازداشت گردیده است مراجع قضایی و دادگاه هم عرض حق رفع بازداشت از ملک را نداشته و صرفاً همان مرجع بازداشت کننده می‌تواند دستور رفع بازداشت بدهد، به شرحی که گذشت از آنجاکه ملک بازداشت بوده و هرگونه نقل و انتقال نسبت به مال توقيف شده و بازداشتی ممنوع باطل و بلا اثر است مستند به ماده ۵۶ قانون اجرا و رأی وحدت رویه [شماره] ۶۲۰ قرار رد دعوی خواهان صادر [می‌گردد] قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است.
نمونه رأی دعووی انتقال رسمی ملک در توقیف
رأی مجدد دادگاه در این مورد
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ر.ن. به وکالت از آقای س.ه. به طرفیت آقای س.م. و آقای ه.ح. نسبت به دادنامه مورخ ۱۰/۷/۹۱ صادره از شعبه دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته أخذ مفاصا حساب شهرداری و صورتمجلس تفکیکی و پایان کار و رفع بازداشت و حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال ملک موصوف صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال در دادنامه مزبور نظر به اینکه دلایل ابرازی تجدیدنظرخواه به نحوی نیست که به اساس و ارکان آن خدشه وارد نماید و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی نمی‌باشد با رد تجدیدنظرخواهی و مستند به قسمت اول ماده ۳۵۳ همان قانون رأی به تأیید دادنامه تجدیدنظر خواسته صادر و اعلام می‌نماید. این رأی قطعی است.
"البته بهتر است قبل از انتخاب هر کدام از موارد فوق با یک وکیل تماس حاصل کنید تا از نحوه انجام هر یک از موارد فوق در دادگاه مطلع گردید، برای مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل متخصص در این امر می توانید بر روی تصویرک زیر کلیک کنید یا آن را لمس نمایید"
"در جدول زیر چارت های اقتصادی ویژه شرایط کرونا برای ملاقات تلفنی با وکیل در اختیار شما عزیزان قرار گرفته است تا به جای مراجعه به وکیل با او تماس بگیرید و به علت کرونا از احقاق حقوق خود باز نمانید"
| درخواست مشاوره حقوقی (خط ویژه شش رقمی) | ۰۲۱-۴۷۶۲۵۹ |
|---|---|
| چارت های اقتصادیِ هزینه ی مشاوره حقوقی تلفنی با برترین وکلای دادگستری | |
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) |
| ۵ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | ۱۰.۰۰۰هزار تومان |
| ۱۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | ۲۰.۰۰۰ هزار تومان |
| ۲۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | ۴۰.۰۰۰ هزار تومان |
| ۳۰ دقیقه مشاوره حقوقی با وکیل | ۶۰.۰۰۰ هزار تومان |
| ۱ ساعت مشاوره حقوقی با وکیل | ۱۰۰.۰۰۰ هزار تومان |
| ساخت درگاه پرداخت آنلاین در دست اقدام است (از صبوری شما سپاسگذاریم) | |
| برای مشاوره با وکیل یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه به خط شما تماس حاصل می کند. | |
| مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان کلیک کنید | |
باسلام،، الزام به تنظیم سند رسمی ملک بازداشتی بسته با لحاظ اینکه ملک در چه شرایطی بازداشت شده باشد و یا معامله قبل یا بعد از بازداشت بوده باشد، یا توسط چه کسی بازداشت شده تبعات متفاوتی دارد در صورتی که ملک بازداشتی باشد، امکان ثبت و انتقال مالکیت وجود ندارد. بنابراین اگر اقدام به خرید ملکی که بازداشتی باشد، شود معامله باطل شده و هیچگونه اثری نخواهد داشت. در این حالت خریدار می‌تواند یک دعوای حقوقی انجام داده و مطالبه ثمن خود را با توجه به نرخ روز درخواست کند.
املاک توقیف شده توسط مراجع قضایی تا زمان رفع توقیف توسط مرجع توقیف کننده به هیچ وجه قابلیت نقل و انتقال نداشته و اگر شخصی مدعی حقی نسبت به آن ملک و توقیف صورت گرفته باشد می بایست از طریق اعتراض ثالث به دستور توقیف آن ملک اعتراض نماید. در این پرونده نیز اگر خواهان رفع توقیف ملک را در ستون خواسته قید نمی کرد مانعی جهت رسیدگی دادخواست وجود نمی داشت و فقط اجرای رای تا زمان رفع توقیف معلق می شد
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، در فرضی که ملک موضوع دعوی به نفع خواهان و در راستای پرونده فعلی توقیف شده باشد، قابل رسیدگی است؛ زیرا حق خواهان، قبلا به آن تعلق گرفته و موردی برای توقیف مجدد آن برای پرونده دیگر باقی نمانده است.
چنانچه ملکی به دستور دادگاهی توقیف شده باشد. دعوی خواهان به خواسته رفع بازداشت و انجام لوازم دیگر و انتقال رسمی ملک، قابل قبول نیست. شرایط به صورت زیر می باشند.
دعوی انتقال رسمی ملک در توقیف به معنای اقامه دعوایی است که در آن خریدار یا مالک ملک توقیف‌شده، از دادگاه درخواست می‌کند تا طرف مقابل را ملزم به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت کند. این موضوع به دلیل محدودیت‌های قانونی ناشی از توقیف ملک، پیچیدگی‌های خاص خود را دارد
چنانچه ملکی به دستور دادگاهی توقیف شده باشد. دعوی خواهان به خواسته رفع بازداشت و انجام لوازم دیگر و انتقال رسمی ملک، قابل قبول نیست.
باسلام باتوجه به اینکه هرگونه معامله درمورد ملک بازداشتی باطل است لذا دعوی انتقال سند ملک بازداشتی نیز قابل استماع نبوده و رد می گردد
هرگونه نقل و انتقالات بعد از توقیف باطل بوده و بلااثر می باشد
سلام و عرض ادب البته بهتر است قبل از انجام هر کدام از موارد فوق و یا طرح دادخواست با یک وکیل تماس حاصل کنید تا از نحوه انجام هر یک از موارد فوق در دادگاه مطلع گردید
الزام به تنظیم سند رسمی ملک بازداشتی بسته به اینکه آن ملک در چه شرایطی بازداشت شده باشد و یا معامله قبل یا بعد از بازداشت بوده باشد، متفاوت خواهد بود. در این شرایط معمولا یک وکیل متخصص ثبتی حاذق و با تجربه می‌تواند ورود کرده و دادخواست حقوقی در این مورد را به دادگاه ارایه نماید. توصیه می‌شود حتما پس از توافقات اولیه بین خریدار و فروشنده، قولنامه تنظیم و مبلغی پرداخت و تاریخی جهت مراجعه طرفین به دفترخانه ثبت اسناد رسمی تعیین شود. بدیهی است که در تاریخ فوق، مالکیت رسمی ملک از شخص فروشنده به شخص خریدار منتقل می‌شود. جالب است بدانید در صورتی که ملک بازداشتی باشد، امکان ثبت و انتقال مالکیت وجود ندارد. بنابراین اگر اقدام به خرید ملکی نمایید که بازداشتی باشد، معامله باطل شده و هیچگونه اثری نخواهد داشت. در این حالت خریدار می‌تواند یک دعوای حقوقی انجام داده و مطالبه ثمن خود را با توجه به نرخ روز درخواست کند. در این رابطه توصیه می‌کنیم حتما قبل از خرید ملک، سند آن را بررسی و با مراجعه به دفتر ثبت اسناد رسمی، از بازداشتی نبودن آن اطمینان‌خاطر کسب نمایید. همچنین توصیه می‌کنیم با افرادی قابل اعتماد و با سابقه‌خوش معامله نمایید تا از هرگونه معامله‌ای که فاقد وجاهت قانونی و اطمینان لازم است، دوری نمایید.
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، در فرضی که ملک موضوع دعوی به نفع خواهان و در راستای پرونده فعلی توقیف شده باشد، قابل رسیدگی است؛ زیرا حق خواهان، قبلا به آن تعلق گرفته و موردی برای توقیف مجدد آن برای پرونده دیگر باقی نمانده است.
در اجراییه نام و نام خانوادگی و محل اقامت محکوم‌له و محکوم‌علیه و مشخصات حکم و موضوع آن و اینکه پرداخت حق اجرا به عهده محکوم‌علیه میباشد نوشته شده و به امضاء رییس دادگاه و مدیر دفتر رسیده به مهر دادگاه ممهور و برای ابلاغ فرستاده می‌شود.
با سلام و احترام، براساس قانون ، چنانچه مالی، به موجب دستور دادگاه و توسط مقامات صلاحیت دار، توقیف شود، مالک، حق دخل و تصرف بدون اجازه و انتقال آن را ندارد و در صورتی که اقدام به این امر کند، مرتکب جرم فروش مال توقیف شده می گردد. توقیف در عالم حقوق، زمانی اتفاق می افتد که فردی، از دادن حق یک شخص یا طلب او، خودداری کند. در این موارد، خواهان یا شاکی، می تواند، با دستور دادگاه، توقیف اموال کند اما این امکان وجود دارد فرد بعد از اینکه مال او توقیف شد مال توقیفی را به دیگری بفروشد که در واقع فروش مال توقیف شده غیر قانونی می باشد و فرد مرتکب، مجرم محسوب شده و به مجازات انتقال مال توقیفی که مجازات سنگینی بوده، محکوم می گردد. زمانی که دادگاه، فردی را محکوم به پرداخت مالی می کند، فرد فرصت دارد تا ظرف مدت مشخص شده در حکم دادگاه یا در صورت صدور اجرائیه، ظرف ده روز پس از صدور اجرائیه و ابلاغ آن، حکم دادگاه را اجرا کند. در غیر این صورت، شاکی یا خواهان، می توانند، به دستور دادگاه، اقدام به توقیف اموال خوانده یا مشتکی عنه نمایند. همچنین، در صورتی که قبل از صدور حکم یا اجرائیه، بیم انتقال و فروش مالی که می توان، از محل آن، طلب را وصول کرد برود، شاکی یا خواهان، می توانند، از طریق ثبت دادخواست تامین خواسته و در صورت لزوم، سپردن تامین مناسب، اقدام به توقیف اموال خوانده یا مشتکی عنه، نظیر توقیف پلاک، منزل و غیره ... کنند.
توقیف ملک توسط مرجع قضایی صورت می گیرد و در واقع می توان گفت اگر شخصی معترض باشد می تواند اعتراض ثالث اجرایی کند
سلام،در خصوص بازداشت ملک از سوی مراجع قضایی فرقی بین مراجع(دادسرا یا دادگاه)،نبست و معامله ی ملک بازداشتی طبق همین ماده ی ۵۶ قانون اجرتی احکام مدنی باطل می باشد.ولی در عمل عده ایی با مغالطه و استدلالها ی نابجا بین مراجع تفاوت قائل شده و موجبات تضییع حق طرفین دعوا را فراهم می کنند،در حالی که اجتهاد در برابر نص صریح ماده ی۵۶ مردود است ومتاسفانه برخی از این قبیل آرا حتی به عنوان رای نمونه شناخته می شوند،بالاخره یا باید به قانون صریح عمل کرد یا آن را نادیده گرفت.
سلام خسته نباشید وقت بخیر سوالی دارم اگه یک مبایعه نامه سوری بنویسیم جهت تلف شدن مال یا به عبارتی یک دست چرخیدن مال که از طریق هبه قابل رجوع نشه می خوام بدونم اگر یک معامله معاوضه بنویسیم و بنگاه نریم ( خودمون دو نفر مال و اموال رو معاوضه کنیم ) آیا در دادگاه ممکن هست که مشکلی پیش بیاد؟ چون من طلاق گرفتم و در طول زندگی مشترکم شوهر سابقم به میل خودش خانه و یه تعداد طلا اعم از گردن بند و گوش واره و دست بند و سه تا انگشتر بهم داد ولی یه اهظاریه بهم داده که طلاها و خانه ها را باید بهش برگردونم منم طلاها را که فروختم ولی خانه هنوز به نامم هست ولی من نمیخوام خانه را بهش بدم چون خودش بهم داده بود به جای مهریه خودم که بیشتر هم بود اینا گرفتم حالا که کارش پیش رفته منو طلاق داده و رفته یه زن دیگه گرفته بعد از ۴ سال اومده ادعا می کنه می خواد خانه و طلاها را ازم پس بگیره راهکار بهم بگید لطفا که قانونی هم باشه و در عین حال طولانی تر نشه چون می خوام برم خارج از کشور اقامت کنم
سلام و عرض ادب سایت وکیل تلفنی کاملا بصورت تخصصی همراه با کادر مجرب بروز ترین مطالب و مقاله ها در سایت قابل دسترسی میباشد
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|---|---|
| 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 100,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 200,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 300,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 350,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری | 380,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
| ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی | 1,000,000 هزار تومان |
پرداخت آنلاین
درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) |
لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری
((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس میگیرند))
جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی
| مدت زمان مشاوره حقوقی | اجرت (تومان) | پرداخت آنلاین |
|---|
لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.
روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.
درخواست مشاوره تلفنی با وکیل: 02147625900
مشاوره فوری با وکیل: 09212242670
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب