اعلام انحلال و انفساخ قرارداد، با تقدیم دادخواست به خواسته تأیید انحلال و انفساخ قرارداد تحقق می‌پذیرد و نیازی به اعلام جداگانه آن نیست.

قرارداد - فسخ - دعوی فسخ عقد - انفساخ - دادخواست - عدم استماع دعوا

مستندات: ماده ۴۴۹ قانون مدنی

دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۳۶۹۴۰۰۶۳۷ مورخ: ۳۰/۱۱/۱۳۹۱

رای دادگاه بدوی در خصوص اعلام انفساخ قرارداد با تقدیم دادخواست

در خصوص دعوی آقایان و خانم‌ها ۱- ج. الف. فرزند الف، ۲- ز.الف. ۳- ر.الف. ۴- ف.الف. ۵- م. الف. ۶- م.الف. ۷- ع.ح. فرزند م. با وکالت آقای غ.ش. به طرفیت ش. به خواسته ۱- تأیید انحلال و انفساخ توافق نامه‌های مورخ ۳۰/۵/۸۹ و ۲۴/۲/۹۰ به حکم قانون و قرارداد مقوم به ۰۰۰/۰۰۰/۵۱ ریال ۲- تعیین و پرداخت بهای روز مقدار ۵۴/۱۷۴۰ متر مربع از پلاک ثبتی ۵۵۴ بخش ۱۰ تهران به لحاظ اجرای طرح عمرانی با جلب نظر کارشناس و کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل فعلا مقوم به ۰۰۰/۰۰۰/۵۱ ریال با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی و استماع اظهارات وکیل خواهان و مستندات دعوی؛ قطع نظر از وضعیت رابطه حقوقی طرفین و آثار و التزامات ناشی از آن نظر به اینکه دعوی به طرفیت قراردادی دیگر که حسب توافقنامه‌های فی مابین بایستی سند به نام آن تنظیم گردد مطرح نگردیده است و با توجه به این که فسخ از ایقاعات بوده و نظیر عقد نیاز به اعلام و ابراز اراده دارد و صرف خبر از فسخ مثبت وقوع آن نخواهد بود و در مانحن فيه دلیلی بر این امر ارائه نشده است. دعوی خواهان به کیفیت مطروحه قبل از اعلام بی اعتباری معامله با لزوم عقد و معامله في مابین منافات داشته و قابلیت استماع و رسیدگی را ندارد؛ لهذا بنا به مراتب مذکور به استناد مواد ۲۱۹؛ ۳۶۲؛ ۴۴۹ و ۱۲۵۷ قانون مدنی و ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه‌های عمومی و انقلاب قرار رد دعوی خواهان در وضعیت حاضر را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رأی دادگاه تجدید نظر اعلام انفساخ قرارداد با تقدیم دادخواست

تجدیدنظرخواهی آقای غ.ش، به وکالت از خانم ز.الف. و غیره به طرفیت ش. نسبت به دادنامه شماره ۵۳۵ مورخ ۲۱/۸/۹۱ صادره از شعبه ۲۲۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی خواهان مبنی بر ۱- تأیید انحلال و انفساخ توافق نامه‌های مورخ ۳۰/۵/۸۹ و ۲۴/۲/۹۰ و تعیین و پرداخت بهای روز مقدار ۵۴/ ۱۷۴۰ متر زمین صادر گردیده موجه و صحیح به نظر می‌رسد. اولاً طرف قرارداد شهرداری می‌باشد و ذکر مناطق یا ادارات شهرداری در قرارداد مانعی برای طرف دعوی قرار دادن شهرداری نمی‌باشد. ثانیاً: درخواست اعلام انحلال و انفساخ قرارداد بر حسب قانون بوده و اعلام آن با تقدیم دادخواست در واقع منظور قانون گذار را برآورده نموده و ماده ۴۴۹ قانون مدنی عنوان می‌دارد: "فسخ به هر لفظ یا فعلی که دلالت بر آن نماید حاصل می‌شود" بنابراین با اعلام آن از طریق تقدیم دادخواست، خواهان منظور قانون گذار را تأمین نموده، دادگاه مستنداً به ماده مارالذکر و نیز ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه موصوف را نقض و پرونده را جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه محترم بدوی ارسال می‌نماید. رأی صادره قطعی است.