ابتدا باید بین ورثه، تقسیم ترکه صورت گیرد تا دعوای مطالبه اجرت المثل اقامه شده از سوی یکی از وراث عليه وارث دیگر قابل استماع باشد.

امور حسبی - تقسیم ترکه - اجرت المثل

دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۰۹۴ مورخ: ۲۳/۱۱/۱۳۹۱

رأی دادگاه بدوی در خصوص ضرورت تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل 

در خصوص دادخواست تقدیمی آقای م.م. به طرفیت آقای ع.م. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف پلاک ثبتی ۴۶۱۳/ ۹۲ بخش ۱۱ تهران از تاریخ ۱۶/۴/۷۹ لغایت زمان صدور حکم با جلب نظر کارشناس و با احتساب کلیه خسارات دادرسی فعلا مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال. خواهان در تشریح خواسته خود اظهار داشته بنده و خوانده از وراث مرحوم ح.م. بوده که از زمان فوت پدرمان در تاریخ ۱۶/۴/۷۹ [خوانده]، ملک مذکور را در تصرف خود داشته و حاضر به تخلیه آن و پرداخت اجاره بها نمی‌باشد، فلذا مستدعی محکومیت وی به شرح دادخواست تقدیمی بوده. خوانده نیز ضمن حضور در جلسه دادگاه در مقام دفاع اظهار داشته، اولاً: از تاریخ ۳۰/۵/۸۹ ملک مذکور را تخلیه نموده و اصلا از آن استفاده نمی‌کنم خوانده در مشهد زندگی می‌کند و بنده نمی‌توانم کاری انجام دهم. ثانیاً: اجاره بهایی که از مستأجر ملک دریافت می‌کردم بین همه ورثه تقسیم می‌کردم ولی با توجه به رابطه برادری رسیدی از آنها دریافت نمی‌کردم و اجاره بها را به واسطه مادرم به سایر ورثه تحویل می‌دادم و مادر خود را نیز به عنوان گواه تعرفه نمود و مشارالیها نیز اظهارات خواهان را تأیید نمود و اظهار داشت خوانده اجاره مغازه را به بنده میداد و من هم به بچه‌ها می‌دادم و خواهان طلبی از خوانده از این بابت ندارد و خواهان نیز اظهار داشت بنده به جز پنج میلیونی که سال گذشته از مادرم دریافت کردم مبلغ دیگری از ایشان بابت اجاره بهای مغازه دریافت نکردم، فلذا دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و توجها به دفاعیات موجه خوانده و اینکه حسب اظهارات گواه، خواهان سهم خود را از منافع پلاک ثبتی مذکور دریافت می‌کرده و دلیلی بر کذب بودن گواهی شاهد بدست نیامده و خواهان نیز اقرار به دریافت مبلغ پنج میلیون تومان از گواه در سال گذشته نموده، خواسته خواهان را مقرون به واقع ندانسته و مستند به ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رأی دادگاه تجدید نظر در خصوص ضرورت تقسیم ترکه قبل از اقامه دعوای مطالبه اجرت المثل 

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.م. به طرفیت آقای ع.م. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۹- ۲۱/۸/۹۱ صادره از شعبه ۱۲۳ دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن حکم بر بطلان دعوی مطالبه اجرت المثل به شرح آن بر ملک متنازع فیه صادر شده است. نظر به اینکه حسب گواهی حصر وراثت ۸۵/۳/۸۲۲ صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی لواسانات و رودبار قصران، طرفین دعوا وراث مرحوم ح.م. می‌باشند، لازم بوده است ابتدا تقسیم ترکه صورت بگیرد سپس دعوی حاضر قابلیت استماع داشته باشد. بنابراین در موقعیت فعلی دعوی قابلیت استماع نداشته، مستنداً به مواد ۲ و ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی بدوی صادر و اعلام می‌گردد رأی صادره قطعی است.