دعوای اثبات مالکیت املاکی که دارای سابقه تبتی می‌باشند در دادگاه قابلیت استماع ندارد.

صلاحیت دادگاه - اثبات مالکیت - املاک دارای سابقه ثبتی

مستندات مواد ۲۲ و ۲۴ و ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک

دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۷۰۱۰۱۳۷۹ مورخ: ۲۸/۱۱/۱۳۹۱

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوای اثبات مالکیت املاک دارای سابقه ثبتی 

در خصوص دعوی خانم ز.ع. با وکالت آقای م.ل. به طرفیت ۱- اداره امور ترابری تهران و خانم‌ها و آقایان ۲- ز. ۳- الف. ۴- الف. ۵- الف. ۶- ح. ۷- م. شهرت همگی الف. ۸- م. ۹- غ ۱۰- م. ۱۱- ع. ۱۲- ع. ۱۳ - م. ۱۴- ل. ۱۵- ر. ۱۶ - خ. ۱۷- الف. ۱۸- م. شهرت همگی م. به خواسته صدور حکم بر اثبات مالکیت نسبت به یک قطعه زمین به مساحت ۳۳۰ متر مربع واقع در قریه سولقان مقوم بر ۰۰۰/۰۰۰/۵۱ ریال به شرح دادخواست تقدیمی بدین توضیح که خواهان به استناد یک فقره مبایعه نامه عادی مدعی خرید زمین مذکور از آقای رالق. می‌باشد که با توجه به ملاحظه مندرجات قرارداد ابرازی که فاقد تعین ثمن می‌باشد و از آنجایی که طبق ماده ۳۳۸ از قانون مدنی، بیع، عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم که با وصف مذکور اولاً: وقوع عقد بیع برای دادگاه محرز نیست. ثانیاً: قريه سولقان دارای پلاک ثبتی ۲۱۰۷ می‌باشد که به استناد مواد ۴۷ و ۴۸ از قانون ثبت دعوی اثبات مالکیت در املاکی که دارای سابقه ثبتی می‌باشند قابلیت استماع ندارد و مدعی می‌تواند تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی را از مراجع قضایی بنماید. على هذا مستنداً به ماده ۲ از قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رای دادگاه تجدید نظر در خصوص دعوای اثبات مالکیت املاک دارای سابقه ثبتی 

در این پرونده آقای م.ل. به وکالت از خانم ز.ع. به طرفیت ۱- اداره امور ترابری تهران و آقایان و بانوان ۲- ز. ۳-الف. ۴- الف. ۵- الف. ۶- ح. ۷- الف. شهرت همگی الف. ۸- م. ۹- غ. ۱۰- م. ۱۱- ع. ۱۲- ع. ۱۳- م. ۱۴- ل. ۱۵- ر. ۱۶- خ. ۱۷- الف. ۱۸- م. شهرت همگی م. از دادنامه شماره ۰۰۵۷۳ مورخ ۹/۸/۹۰ شعبه ۲۰۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران تجدیدنظرخواهی کرده است که به موجب دادنامه موصوف دعوای تجدید نظر خواه به خواسته صدور حکم پر اثبات مالکیت به شرح مذکور در رأی بدوی به استناد مواد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت، دعوای اثبات مالکیت در املاکی که دارای سابقه ثبتی می‌باشند، قابلیت استماع ندارد و مدعی می‌تواند تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی را از مراجع قضایی بخواهد. قرار عدم استماع دعوا رد دعوا صحیح است) صادر شده است دادگاه با توجه به بررسی اوراق و مستندات پرونده، نظر به این که در املاکی که سابقه ثبتی دارند مطابق مواد ۲۲ و ۲۴ و ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت دولت فقط کسی را مالک می‌شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او به ثبت رسیده باشد و انتقال مالکیت و املاک دارای سابقه ثبتی، با انتقال رسمی ملک انجام می‌شود و صرف تأیید و تنفيذ قرارداد و اعلام صحت آن ایجاد مالکیت نمی‌کند از این رو در خواست تجدید نظر با جهات مذکور در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی انطباق ندارد، لذا با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته به استناد ماده ۳۵۳ قانون مرقوم تأیید و استوار می‌شود. این رأی قطعی است.