دعوی استرداد وجه مورد معامله، مستلزم صدور حکم به بطلان و بی اعتباری قرارداد فی مابین متداعیین است و بدون طرح دعوی اخیر، دعوی استرداد وجه مسموع نیست.

صلاحیت دادگاه - بطلان عقد - استرداد وجه - قابلیت استماع دعوا

دادنامه: ۱۳۸۹ - ۹۱۰۹۹۷۲۱۳۰۶ مورخ: ۱۱/۱۱/۳۹۱

رای دادگاه در خصوص دعوی استرداد وجه مورد معامله 

ر خصوص دعوی آقای ح. ک. با وکالت خانم‌ها الف.ق. و ف.م. به طرفیت آقای م.ش. به خواسته درخواست تنفيذ معامله فروش سرقفلی (منافع) به جهت مستحق للغير در آمدن و استرداد ثمن معامله به مبلغ پانزده میلیون تومان به انضمام خسارات دادرسی من جمله حق الوکاله وکیل و خسارت تأخیر تأدیه بدین شرح که خوانده بر اساس وکالت نامه ۴۴۰۹۱ مورخ ۲۲/۷/۸۲ و به موجب تفويض وكالت ۱۲۲۶۹۱ کلیه منافع و حقوق ناشی از اجاره نامه خود با موجر اصلی (آقای ر.ش.) به شماره ۲۱۵۱۳۱ مورخ ۲۱/۱/۷۳ در خصوص مغازه به پلاک ثبتی ۳۰۷۳ فرعی از اصلی ۴۷۳۱ در بخش ۶ تهران را به خواهان منتقل نموده و ثمن معامله رد و بدل گردیده و مغازه فوق تحت تصرف خواهان قرار گرفته، پس از مدتی از زمان فروش به موجب رأی قطعی به شماره ۶۹۰ مورخ ۲۴/۵/۸۶ از شعبه ۱۵ دادگاه محترم تجدید نظر حکم به تخلیه به لحاظ تغییر شغل صادر گردیده، لذا تقاضای صدور حکم به تنفيذ و فساد معامله فوق الذکر به جهت خروج منافع مذکور از مالکیت خوانده قبل از انتقال و استرداد ثمن معامله را نموده است با توجه به محتویات پرونده و نظر به اینکه خواهان هیچ گونه دلیلی مبنی بر داشتن حق فسخ معامله ارائه و اقامه ننموده و در مبایعه نامه نیز چنین حقی برای وی ذکر و بیان نشده است و منافع ملک متعلق به خوانده بوده است ولیکن به لحاظ اینکه مستاجر حق تغییر شغل را نداشته لذا مالک اقدام به تخلیه ملک نموده است، لذا دادگاه بنا به مراتب فوق دعوی خواهان را غیر ثابت تشخیص و مستنداً به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر می‌باشد.

رأی دادگاه تجدید نظر در خصوص دعوی استرداد وجه مورد معامله 

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح. ک. با وکالت خانم‌ها الف.ق. و ف.م. به طرفیت آقای م.ش. نسبت به دادنامه شماره ۷۱۸ مورخ ۲۱/۹/۹۰ صادره از شعبه ۱۸۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته تنفيذ معامله فروش سرقفلی (منافع) به جهت مستحق للغير درآمدن و استرداد ثمن معامله به مبلغ پانزده میلیون تومان به انضمام خسارات قانونی با توجه به استدلال منعکس در آن، منتهی به صدور حکم به بطلان دعوی خواهان گردیده است با بررسی محتویات پرونده و مطالعه لایحه ابرازی وکلای تجدیدنظرخواه، نظر به اینکه دعوای حکم به استرداد وجه مورد معامله، مستلزم صدور حکم به بطلان و بی اعتباری قرارداد فی مابین متداعیین می‌باشد و در مانحن فیه، چنین دعوایی اقامه نشده، بنابراین دادگاه دعوی به کیفیت مطروحه را قابل استماع ندانسته و مستنداً به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی را نقض و قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. این رأی قطعی است.