دعوای الزام به انجام تعهدات قراردادی که به وکالت منعقد شده، باید به طرفیت اصیل اقامه شود نه وکیل.

 قرارداد - الزام به انجام تعهد - وکالت - خوانده

رأی دادگاه در خصوص لزوم طرح دعوا عليه اصيل 

در خصوص دعوی الف.پ. فرزند ع. به طرفیت م.ن، فرزند ی.، الف.، الف.، م.، الف.، م.، ن. شهرت همگی ر. و بانک مسکن، به خواسته‌ی صدور حکم مبنی بر الزام خوانندگان به تحویل مبیع و تنظیم سند آپارتمان موضوع پلاک ثبتی - قطعه ... و مطالبه مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۱۴ ریال خسارت تأخیر در انجام تعهد، از تاریخ ۲۹/۱۲/۹۰ تا ۲۸/۱/۹۱ و از تاریخ ۲۸/۱/۹۱ تا تاریخ صدور حکم به میزان روزانه مبلغ ۰۰۰/۵۰۰ ریال. نظر به مدلول و مندرجات پرونده، خواهان با استناد به مبایعه نامه مورخ ۲۷/۱۰/۹۰ اعلام نموده آپارتمان موضوع مبایعه نامه مذکور موضوع پلاک ثبتی موصوف از خواندگان خریداری گردیده و لیکن به تعهدات موضوع مبایعه نامه اقدام نگردیده، على هذا الزام خواندگان به انجام تعهدات مذکور مورد تقاضا می‌باشد. خوانده حاضر در دادگاه اظهار داشت بنده مبایعه نامه را تأیید می‌نمایم و لیکن فرزندانم حاضر و راضی به معامله مذکور نمی‌باشند. دادگاه با ملاحظه مبایعه نامه و امضای خوانده ردیف اول و اختیارات ناشی از وکالت نامه رسمی مبنی بر انجام معامله، دعوی مطروحه را ثابت تشخیص، مستند به مواد ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۲۶، ۲۲۷ و ۳۶۲ قانون مدنی و ماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، خواندگان را به تحویل مبیع موضوع مبایعه نامه مورخ ۲۷/۱۰/۹۰ و تنظیم سند رسمی انتقال آن در یکی از دفاتر رسمی، و همچنین به پرداخت مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۱۴ ریال از بابت خسات تأخیر در انجام تعهد از تاریخ ۲۹/۱۲/۹۰ تا ۲۸/۱/۹۱ و مبلغ روزانه ۰۰۰/۵۰۰ ریال از تاریخ ۲۸/۱۰/۹۱ تا تاریخ صدور حکم و هزینه دادرسی در حق خواهان محکوم و ملزم می‌نماید. رأی صادره نسبت به خوانندگان ردیف دوم تا هفتم غیابی می‌باشد و ظرف بیست روز قابل واخواهی از تاریخ ابلاغ، و سپس ظرف بیست قابل تجدید نظر در مرجع تجدید نظر می‌باشد. و در خصوص دادخواست خواهان به طرفیت بانک مسکن، نظر به ایراد بانک مسکن مذکور در لایحه تقدیمی، مبنی بر اینکه بانک فاقد رابطه قراردادی با خواهان می‌باشد و دعوی مزبور متوجه بانک نمی‌باشد، دادگاه با ورود ایراد خوانده ردیف هشتم (بانک مسکن موافق بوده، لذا با استناد به ماده ۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی ناظر بر بند ۴ ماده ۸۴ قانون مرقوم، قرار رد دعوی خواهان را صادر می‌نماید. قرار صادر ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد

رأی دادگاه تجدیدنظر در خصوص لزوم طرح دعوا عليه اصيل 

تجدیدنظرخواهی خانم م.ن. به طرفیت خانم الف. پ. نسبت به دادنامه شماره ۹۱۰۱۲۷ مورخ ۳۰/۲/۹۱ صادره در پرونده کلاسه ۹۱۰۶۳ شعبه ۱۸۱ محاکم عمومی حقوقی تهران که به موجب آن و به اتفاق اشخاص ثالث، به تنظیم سند یک دستگاه آپارتمان جرء پلاک ثبتی ... (قطعه ...) و تحویل آن و پرداخت خسارات تأخیر انجام تعهد در حق تجدیدنظرخوانده محکوم شده است. با بررسی پرونده از جمله مندرجات وکالت نامه مندرج در مبایعه نامه استنادی خواهان دعوی نخستین، تجدیدنظرخوانده به وکالت از مالکین رقبه ثبتی، اقدام به معامله نموده است که اصيل طرف دعوی قرار گرفته و به صورت غیابی محکوم شده‌اند. تجدیدنظرخواهی از این حیث وارد است که دعوی متوجه وکیل (تجدیدنظرخواه) نبوده و دادنامه معترض عنه که بدون لحاظ مبنای مذکور صادر شده، مخدوش است. لذا به استناد صدر ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض آن به جهت مذکور، مطابق بند ۴ ماده ۸۴ همان قانون، قرار رد دعوی نخستین ( نسبت به تجدیدنظرخواه) صادر و اعلام می‌شود. این رأی قطعی است.