عدم انتقال پارکینگ به عنوان توابع مبيع (آپارتمان) در صورت عدم تصریح 

در صورت عدم تصریح در بیع آپارتمان، پارکینگ جزء مبيع محسوب نمی‌شود.

بيع - توابع مبيع - آپارتمان - پارکینگ

مستندات: ماده ۳۵۶ و ۲۵۷ قانون مدنی

دادنامه:۹۱۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۱۲۳۱ مورخ: ۰۴/۱۰/۱۳۹۱

رأی دادگاه

 در خصوص دعوی ح.د. با وکالت خانم ز.ر. به طرفیت ج. ج.، پ. و ف. همگی ص. و ز.ز. و ع.ع. و س، غ. به خواسته الزام خواندگان به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی یک باب پارکینگ از پلاک ثبتی ۱۲۳٫۳۲۲۴۶ واقع در بخش ۱۱ تهران به شرح دادخواست تقدیمی دادگاه با توجه به مجموع محتویات پرونده نظر به اینکه حسب مفاد مبایعه نامه شماره ۲۷۱۷۵۶ مورخ ۱۰/۴/۸۸ مستند دعوی حکایت از معامله یک واحد آپارتمان با مشخصات مندرج را دارد و دلالتی بر معامله پارکینگ نداشته و پارکینگ نیز جزء مبيع نبوده است و در حقیقت مبایعه نامه مستند دعوی که فیمابین خواهان به عنوان خریدار و آقای ع. ع. تنظیم گردیده موضوع آن یک واحد آپارتمان است و پارکینگ در مبایعه نامه قید نگردیده و جزء مبيع نمی‌باشد و از طرفی فی مابین خواهان و مالک رسمی پارکینگ موضوع دعوی نیز هیچ گونه قراردادی و یا مدرکی که مبین واگذاری پارکینگ به خواهان باشد منعقد نگردیده و ارائه نشده است. لهذا دادگاه با توجه به مرانب خواسته خواهان را موجه و ثابت ندانسته مستند به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری است ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه ۲۱۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران - کردسی

رأی دادگاه

تجدیدنظرخواهی ۱- آقای ح. د. ۲ - آقای ع.ع. به طرفیت ۱ - آقای ح.د. و غیره ۲ - آقای ع. ع، و غیره نسبت به دادنامه شماره ۹۱۲۸۰ مورخ ۴/۵/۹۱ صادره از شعبه ۲۱۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن حکم به بطلان دعوی آقای حید. به خواسته الزام خواندگان به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی یک باب پارکینگ از پلاک ثبتی ۳۲۲۴۶/۱۲۳ بخش ۱۱ تهران صادر و اعلام شده است وارد و موجه نمی‌باشد؛ زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و بر اساس محتویات پرونده صادر شده و از ناحیه تجدیدنظرخوان‌ها علل وجهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است. بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص به استناد ذیل ماده ۳۵۸ همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می‌شود رأی صادره قطعی است.

 مستشاران شعبه ۲۴ دادگاه تجدید نظر استان تهران

شیخ عليا لواسانی - توحیدی