نمونه دادنامه حکم به اثبات مالکیت در پرونده ملکی 

درخواست صدور حکم بر اثبات مالکیت فاقد توجیه قانونی است.

مالکیت - اثبات مالکیت - عدم استماع دعوا

دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۲۹۰۰۸۵۸ تاریخ: ۲۹/۷/۱۳۹۱

رأی دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. الف. به طرفیت آقای م. س. نسبت به دادنامه شماره ۹۰/۸۵۰ شعبه دوم دادگاه عمومی لواسانات که به موجب آن حکم به اثبات مالکیت تجدیدنظرخوانده به صورت چهار دانگ مشاعی از شش دانگ پلاک ثبتی ۲۰/۳۵۲۱ واقع در میگون بخش ۱۱ تهران و نیز ابطال رأی شماره ۶۴۷۹- ۳/۲/۷۸ هیأت حل اختلاف ماده ۱۴۷ قانون ثبت مستقر در اداره ثبت فشم و پرداخت هزینه دادرسی صادر شده است با توجه به اوراق پرونده متذکر می‌شود که دادگاه محل اثبات مالکیت اشخاص نمی‌باشد توضیح اینکه چنانچه اعمال حقوقی بین افراد انجام گیرد و معاملاتی واقع شود هر یک از طرفین می‌توانند بر اساس آن صدور حکم به اجرای تعهدات و الزامات قانونی ناشی از معاملات را از دادگاه درخواست نمایند دادگاه نیز ضمن احراز وقوع معامله و صحت آن حکم مقتضی صادر می‌نماید در عقد بیع خریدار می‌تواند الزام به تنظیم سند رسمی را تقاضا نماید ولی درخواست صدور حکم بر اثبات مالکیت فاقد توجیه قانونی است زیرا نتیجه صدور بر اثبات مالکیت برابر مبایعه نامه عادی که بعضا في مابین اشخاص دیگر غیر مالک رسمی انعقاد یافته رسمیت دادن به آن اسناد بوده که موجب ایجاد تعارض بین رأی و اسناد رسمی در اختیار مالک می‌باشد بنابراین طرح دعوی اثبات مالکیت قابلیت استماع ندارد بلکه خریدار می‌تواند الزام به تنظیم سند رسمی را تقاضا نماید و سند رسمی شماره ۶۹۴۳۷ مورخ ۵/۶/۶۹ دفترخانه ۳۲۵ تهران اگر دلالت بر مالکیت تجدیدنظرخوانده داشته باشد طرح دعوی اثبات مالکیت تحصيل حاصل و النهایه باطل خواهد بود و چنانچه دلالت بر مالکیت نداشته باشد باید از طریق مسیر صحیح قانونی چنانچه مذکور افتاد به قضیه ورود پیدا نماید و ابطال رأی هیئت حل اختلاف نیز فرع بر دعوی اثبات مالکیت می‌باشد و ما دعوا به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و مورد اقتضای صدور قرار را می‌نماید بنا به مراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته با شقوق ذیل ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی انطباق دارد و به استناد ماده ۳۵۸ همان قانون دادنامه معترض عنه نقض و قرار رد دعوای خواهان بدوی صادر و اعلام می‌گردد رأی صادره به استناد ماده ۳۶۵ قانون مزبور قطعی است.

رئیس شعبه ۲۹ دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشار دادگاه

حسینی – احمدی