عدم صحت تصرفات حقوقی در اموال متوفی قبل از تأدیه دیون 

قبل از پرداخت دیون متوفی، مالکیت ورته مستقر نمی‌شود. تصرفات ورثه قبل از تأدیه دیون در اموال موروثی غیر نافذ است و صحت آن منوط به اجازه دیان با ادای طلب آنهاست. لذا چنانچه قبل از تأدیه دیون، ملک موروثی به فروش رسد، در صورت اعتراض طلبکاران قرارداد مربوطه باطل بوده و اسناد رسمی مربوط ابطال می‌گردد.

امور حسبی - ترکه - ادای دین - ابطال سند رسمی

دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۰۸۰۱۲۶۵ مورخ: ۱۷/۱۰/۱۳۹۱

رأی دادگاه

خواسته خواهان آقای ب.ز. به طرفیت خواندگان آقای ب.م. و غیره به شرح صفحه سوم دادخواست تقدیمی عبارت است از ابطال اسناد انتقال قطعی شماره ۸۱۴۸۵- ۱۷/۴/۸۶ و ۸۰۷۹۳ – ۲۴/۱۲/۸۵ دفترخانه شماره ۱۰۴ تهران و نیز ابطال اسناد مالکیت مربوط به استاد انتقال قطعی در دفترخانه رسمی شماره ۱۰۴ تهران که پس از ابطال اسناد رسمی انتقال به طور طبیعی و قانونی باطل می‌شوند با احتساب خسارات دادرسی دادگاه با توجه به محتویات پرونده و صرف نظر از اینکه خواسته دوم منجز نمی‌باشد و مشخصات اسناد انتقال بعدی که به گفته خواهان به طور طبیعی و قانونی باطل می‌شوند، ذکر نشده است و صدور حکم راجع به آنها اساسا امکان ندارد. زیرا که مجهولند. نظر به اینکه به شرح دادنامه شماره ۶۰۰۴۴۰ مورخ ۴/۶/۸۸ کلاسه ۶۰۰۵۲۰ صادره از ناحیه شعبه ۱۰۷ دادگاه عمومی تهران که طی دادنامه شماره ۱۵۶۸ - ۱۵۶۰ کلاسه ۸۸/۱۶/۱۱۴۶- ۱۱۴۵ – ۱۸/۱۱/۸۸ صادر و از ناحیه شعبه ۱۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران تأیید گردیده است خواندگان ردیف یک و دو به پرداخت مبالغ مندرج در دادنامه مورد اشاره محکوم شده اند و نظر به اینکه خواندگان مورد اشاره به شرح دادنامه شماره ۷۰۰۱۵۸ مورخ ۱۳/۲/۱۳۹۰ کلاسه ۸۹۰۱۲۷ صادره از ناحیه شعبه ۱۰۸ دادگاه عمومی تهران که طی دادنامه شماره ۱۰۵۹ – ۱۸/۷/۱۳۹۰ کلاسه بایگانی ۹۰۰۶۱۷ صادره از ناحیه شعبه ۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران تأیید گردیده است به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه نیز محکوم کرده اند و با این اوصاف دیگر امکان ابطال اسناد انتقال مورد دعوی وجود ندارد زیرا ابطال اسناد مورد اشاره، در صورتی امکان صحت داشته که دادگاه خواندگان یک و دو را به پرداخت این محکوم نمی‌کرد. بدیهی است خواهان می‌تواند از طریق معرفی اموال محكوم عليهم دادنامه‌های مورد اشاره نسبت به استیفای خود اقدام نماید. لذا دادگاه با توجه به مراتب دعوی خواهان را صحیح ندانسته، مستندا به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدید نظر استان تهران است

رئیس شعبه ۱۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران - مسعودی

رأی دادگاه

 تجدیدنظرخواهی آقای ب.ز. به طرفیت آقایان ۱ - ب. فرزند غ. ۲-ب. فرزند س، شهرت هر دو م. ۳- م.ح. ۳- ح.م. ۴- م.ر نسبت به آن قسمت از دادنامه شماره ۳۴۲ – ۲۶/۴/۱۳۹۱ شعبه ۱۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوى ابطال اسناد قطعی شماره ۸۱۴۸۵ – ۱۷/۴/۸۶ و ۸۰۷۹۳ – ۲۴/۱۲/۸۵ دفترخانه ۱۰۴ تهران است موجه است زیرا: به موجب دادنامه شماره ۳۹۵ – ۱۴/۵/۸۸ شعبه ۱۰۷ و دادنامه تصحیحی ۴۴۰ – ۴/۶/۸۸ که به موجب دادنامه شماره ۱۵۶۸ - ۱۵۶۰ مورخ ۱۸/۱۱/۱۳۸۸ شعبه ۱۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران تأیید شده اند آقایان تجدیدنظرخواندگان ردیف اول و دوم به همراه خانم پ.م. همگی ورثه مرحوم غ. م. به پرداخت مبلغ دو میلیارد و هشتصد میلیون ریال بابت حق الزحمه و حق الوکاله دوران وکالت (ده درصد ارزش پلاک ثبتی ۲/۱۲۷۱ بخش ۱۱ تهران) محکوم شده‌اند با وجود مراتب فوق و قبل از پرداخت دیون متوفی که به موجب دادنامه‌های فوق مستقر شده است سهم الارث خود از پلاک صدرالذکر را به تجدیدنظرخواندگان ردیف سوم الى پنجم انتقال داده اند در حالی که مواد ۸۶۸، ۸۶۹ و ۸۷۰ قانون مدنی و ۲۲۵ و ۲۲۶ قانون امور حسبی تصریح دارند قبل از پرداخت دیون متوفی مالکیت ورثه مستقر نمی‌شود. همچنین مواد ۸۷۱ قانون مدنی و ۲۲۹ قانون امور حسبی تصرفات ورته در ترکه از جمله فروش نافذ نمی‌داند، مگر بعد از اجاره بستانکاران با ادای دیون. على هذا رأي معترض عنه در قسمت مذکور مغایر استدلال فوق، صادر شده و شایسته تأیید نیست. بنا به مراتب فوق با پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواسته در قسمت مذکور در صدر رأی نقض، جهت ادامه رسیدگی به دادگاه نخستین عودت می‌شود. رأی معترض عنه در آن قسمت که دلالت بر صدور قرار عدم استماع دعوی خواهان به خواسته ابطال اسناد مالکیت، مربوط به اسناد انتقال قطعی در دفترخانه رسمی شماره ۱۰۴ تهران دارد، موافق موازین و مقررات قانونی اصدار یافته و موجبی برای تعض آن نیست. خواهان بدوی خواسته خود را در این خصوص به صورت منجز مطرح نموده، لذا با رد این قسمت از تجدیدنظرخواهی به استناد ماده ۳۵۳ قانون مرقوم دادنامه تجدیدنظرخواسته را در این قسمت تأیید می‌نماید. رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۸ دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشار دادگاه

صغیری - امیری