دعوی برای تحویل مورد معامله پس از انتقال رسمی: خلع ید یا تسلیم مبيع؟ 

چنانچه مال غیر منقول مورد دعوی (انباری) قبلا رسما به نام خواهان شده باشد تقاضای او به تخلیه و تحویل مال باید تحت عنوان خلع ید مطرح شود و دعوی تحویل مبیع صحیح نیست و قابلیت استماع ندارد.

بيع - تحويل مبيع - خلع ید به خواسته - عدم استماع دعوا

آرای مرتبط: ۹۱۰۹۹۷۰۲۷۰۴۰۰۹۹۶ تاریخ: ۳/۸/۱۳۹۱

دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۱۱۱۰ تاریخ: ۲۹/۸/۱۳۹۱

رأی دادگاه

در خصوص دعوای آقای ج. ج. به طرفیت آقایان ۱- ع. ف. ۲- ج. ی، به خواسته صدور حکم به الزام خواندگان به تحویل مبيع (انباری شماره یک پلاک ثبتی ۱۵۹۹۳۸/۴۴۷۶ بخش ۷ تهران با احتساب هزینه‌های دادرسی با توجه به اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه دعوای خواهان به خوانده ردیف دوم توجه ندارد دادگاه به استناد بند ۴ ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان را در این قسمت صادر و اعلام می‌نماید اما در رابطه با دعوای مطروحه به طرفیت خوانده ردیف اول با توجه به دادخواست تقدیمی اظهارات خواهان به شرح متن دادخواست و صورت جلسه تنظیمی مدارک و مستندات ابرازی از جمله تصویر مبایعه نامه عادی مورخه ۱۱/۹/۸۸ با التفات به اینکه خوانده مذکور دفاع قابل قبول و محکمه پسندی در قبال دعوای خواهان به عمل نیاورده است و از طرفی حسب موازین قانونی به مجرد عقد بيع خریدار مالک مبیع می‌گردد و می‌بایست توسط فروشنده به خریدار تحویل گردد بنابراین دادگاه دعوای خواهان را وارد و ثابت تشخیص داده و به استناد مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۳ - ۲۲۰ و ۳۶۲ قانون مدنی و ۱۹۴ ، ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر الزام خوانده ردیف اول به. تحویل مبیع به شرح خواسته و پرداخت مبلغ یک صد و پنج هزار ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان محکوم می‌نماید رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه ۱۵۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران - نمازی

رأي دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع. ف. نسبت به دادنامه شماره ۴۴۹- ۲۹/۶/۹۱ صادره در پرونده کلاسه ۹۱/۳۰۳ شعبه ۱۵۵ دادگاه عمومی تهران متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به تحویل مبيع (انباری شماره یک) به پلاک ثبتی ۴۴۷۶/۱۵۹۹۳۸ بخش ۷ تهران به انضمام پرداخت مبلغ یک صد و چهل هزار ریال بابت هزینه دادرسی نظر به اینکه برابر محتویات پرونده سند رسمی ملک مورد بحث به نام تجدیدنظرخوانده تنظیم گردیده است بنابراین دعوی می‌بایست تحت عنوان خلع ید مطرح گردد و در نتیجه دعوی تحويل مبیع با وضعیت مذکور قابلیت استماع نداشته فلذا دادگاه تجدیدنظرخواهی مطروحه را وارد تشخیص و مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و مستندا به ماده ۴ قانون مارالذکر قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره قطعی است.

 رئیس شعبه ۲۳ دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشار دادگاه

شهر آبادی - فهیمی گیلانی