هزینه‌های قابل مطالبه موضوع ماده ۱۰ قانون آپارتمان‌ها

تکلیف ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها راجع به پرداخت هزینه‌های مشترک، مخصوص هزینه‌های انجام شده نیست بلکه مخارج و تعمیراتی را که باید انجام شود را نیز در بر می‌گیرد.

لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری

((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس می‌گیرند))

جدول مشاوره حقوقی فوق تخصصی شبانه روزی

مدت زمان مشاوره حقوقی	اجرت (تومان)	پرداخت آنلاین
5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری	200,000	پرداخت آنلاین درخواست جهت: 5 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) نام و نام خانوادگی: * شماره تماس: * مبلغ واریزی: 200,000 انتخاب درگاه: تایید و پرداخت بستن
10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری	270,000	پرداخت آنلاین درخواست جهت: 10دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) نام و نام خانوادگی: * شماره تماس: * مبلغ واریزی: 270,000 انتخاب درگاه: تایید و پرداخت بستن
20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری	300,000	پرداخت آنلاین درخواست جهت: 20دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) نام و نام خانوادگی: * شماره تماس: * مبلغ واریزی: 300,000 انتخاب درگاه: تایید و پرداخت بستن
30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری	400,000	پرداخت آنلاین درخواست جهت: 30دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) نام و نام خانوادگی: * شماره تماس: * مبلغ واریزی: 400,000 انتخاب درگاه: تایید و پرداخت بستن
60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری	450,000	پرداخت آنلاین درخواست جهت: 60 دقیقه مشاوره حقوقی فوق تخصصی با وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) نام و نام خانوادگی: * شماره تماس: * مبلغ واریزی: 450,000 انتخاب درگاه: تایید و پرداخت بستن
مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری	750,000	پرداخت آنلاین درخواست جهت: مشاوره حقوقی تلفنی با دکتر هادی توکلی وکیل پایه یک دادگستری (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) نام و نام خانوادگی: * شماره تماس: * مبلغ واریزی: 750,000 انتخاب درگاه: تایید و پرداخت بستن
ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی	1,500,000	پرداخت آنلاین درخواست جهت: ارزیابی وکیل پرونده شما توسط دکتر هادی توکلی (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) نام و نام خانوادگی: * شماره تماس: * مبلغ واریزی: 1,500,000 انتخاب درگاه: تایید و پرداخت بستن
ثبت انلاین لایحه و اظهارنامه	2,000,000	پرداخت آنلاین درخواست جهت: ثبت انلاین لایحه و اظهارنامه (بعد از پرداخت وکلای موسسه زیر 5 دقیقه با شما تماس میگیرند) نام و نام خانوادگی: * شماره تماس: * مبلغ واریزی: 2,000,000 انتخاب درگاه: تایید و پرداخت بستن

لیست هزینه مشاوره تلفنی با برترین وکلای دادگستری

((بعد از پرداخت، وکیل پایه یک دادگستری زیر 5 دقیقه جهت مشاوره با شما تماس می‌گیرند))

جدول مشاوره حقوقی تخصصی شبانه روزی

مدت زمان مشاوره حقوقی	اجرت (تومان)	پرداخت آنلاین

لطفاً پس از پرداخت، لوگوی واتساپ زیر را لمس نموده و تصویر فیش واریزی را به آن ارسال نمایید تا وکیل در کمتر از ۵ دقیقه با شما تماس بگیرد.

روش پرداخت بعدی به این صورت می باشد که یکی از مبالغ فوق را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۳۸۲۲۸۴۵۳۸ به نام هادی توکلی واریز کنید و سپس اطلاعات واریز را به شماره ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ پیامک یا واتساپ نمایید تا وکیل در کمترین زمان به خط شما تماس حاصل کند.

مشاوره فوری با وکیل: 09212242670

تملک آپارتمان‌ها - هزینه‌های مشاعات

مستندات: مواد ۱۰ و ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها

دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۲۴۴ تاریخ: ۲۹/۸/۱۳۹۱

رأی دادگاه

در خصوص دعوای آقای ر.د. به طرفیت آقای ژ.الف. به خواسته صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت خسارت وارده به ساختمان و همچنین دعوای جلب ثالث آقای ژ. الف، با وکالت آقای غ. ن. به طرفیت خانم الف. ط، و ر. د. به نظر به اینکه خواهان دعوای اصلی در شرح دادخواست و صورت جلسات دادگاه خواسته خود را مطالبه هزینه‌های ترمیم و تعمیر قسمت‌های مشترک ساختمان تعیین نموده است و کارشناس انتخابی هم میزان هزینه‌های تعمیرات و ترمیم ساختمان را اعلام نموده اند. بنابراین با التفات به اینکه برابر مواد ۱۰ و ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها ابتدا خواهان می‌بایست نسبت به انجام تعمیرات و تعمیر ساختمان اقدام و سپس از طریق ارسال اظهارنامه میزان سهم خوانده را مطالبه نماید. بنابراین با این کیفیت دعوای خواهان قابل استماع نبوده و به لحاظ آن... موضوع دعوای جلب ثالث نیز منتفی می‌باشد. بنابراین دادگاه به استناد ماده ۴ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای مطروحه در هر دو پرونده صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره ظرف مدت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه‌های تجدیدنظر استان می‌باشد.

رئیس شعبه ۱۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمود زاده

رأی دادگاه 

تجدیدنظرخواهی رد. با وکالت آقایان ۱- ح. غ. ۲- ع. غ. به طرفیت ۱- آقای ژ. الف. ۲-خانم الف. ط. نسبت به دادنامه شماره ۱۴۳ – ۱۹/۲/۹۱ صادره از شعبه ۱۰ دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی خواهان و جلب ثالث مبنی بر مطالبه هزینه‌های ترمیم و تعمیر قسمت‌های مشترک ساختمان صادر گردیده موجه و صحیح به نظر می‌رسد ذکر مخارج در ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها حکایت از انجام تعمیرات و ترمیم قسمت‌های مشترک نداشته بلکه عبارت مزبور کلی بوده و شامل هزینه‌هایی که بابت تعمیرات می‌بایستی پرداخت گردد نیز می‌شود بنابراین طرح دعوی به نحو مذکور صحیح بوده دادگاه مستند به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه مزبور پرونده را اعاده تا دادگاه محترم بدوی در ماهیت اتضيه پرونده اصلی و پرونده‌های جلب ثالث رسیدگی و اظهارنظر نماید. رأی صادره قطعی است.

 رئیس شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه

حضرتی – کیازاد