در دعوای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف، افزودن خلعید تا پایان جلسه نخست دادرسی مصداق افزایش خواسته نبوده و خواسته جدید تلقی می‌شود و در قالب افزایش خواسته قابلیت استماع ندارد.

دادخواست- افزایش خواسته- اجرت‌المثل- خلع ید

رأی دادگاه

در این پرونده در تاریخ 5/3/89 آقای غ.ط به وکالت از جانب آقایان و خانم‌ها م.و.ه و ل و ز.ش و پ.ک دادخواستی به طرفیت خانم و ش. و آقای م.ن با وکالت آقای م.ح به خواسته مطالبه قدر السهم خواهان‌ها از اجرت‌المثل یک دستگاه سوئیت واقع در حیاط ملک ثبتی  تهران از تاریخ 16/8/83 تقدیم و متقلابلا در تاریخ 7/2/89 آقای م.ح به وکالت از جانب خانم و.ش دادخواستی به طرفیت خانم پ.ک به خواسته مطالبه قدرالسهم خواهان از اجرت‌المثل منزل ویلایی به پلاک ثبتی فوق الاشاره از تاریخ 1/3/88 تقدیم، که پرونده‌های موصوف با صدور قرار رسیدگی توام، تجمع می‌گردد. دادگاه با توجه به رسیدگی‌های معموله و استماع اظهارات و مدافعات وکلای متداعبین و مدافه در مستندات ابرازی ایشان؛ الف) در خصوص دعوی اصلی مطروحه به طرفیت خانم و.ش با عنایت به استقرار مالکیت رسمی خانم پ.ک نسبت به دو دانگ مشاع از ملک موصوف و همچنین استقرار مالکیت مشاعی و موروثی متداعبین نسبت به چهار دانگ دیگر آن و با التفات به احراز تصرفات انحصاری خوانده خانم و.ش در سوئیت موضوع دعوی و با امعان نظر به عدم موافقت خواهان‌ها به استفاده انحصاری و مجانی خوانده از سوئیت مشاعی موصوف، دعوی خواهان‌ها را نسبت به خوانده ردیف اول خانم و.ش وارد تشخیص و نظر به اینکه خوانده دلیل و مدرکی که مثبت بی حقی خواهان‌ها در طرح دعوی و یا مشروعیت تصرفات انحصاری خویش در سوئیت مرقوم باشد، به دادگاه ارائه ننموده و در پرونده نیز موجود نمی‌باشد و با ت.جه به اینکه کارشناس رسمی منتخب دادگاه به موجب نظریه وارده به 31/2/91 دفتر دادگاه اجرت‌المثل شش دانگ سوئیت مرقوم را از تاریخ 16/8/83 (تاریخ فوت مرحوم ق.ش) لغایت 9/6/85 به مبلغ 000/000/75 ریال ارزیابی نموده که سهم خانم پ.ک بر مبنای دو دانگ ایشان مبلغ 000/000/25 ریال بوده و الباقی (000/000/50 ریال) قدر السهم منداعبین از اجرت‌المثل معینه می‌باشد، لذا ضمن پذیرش دعوی مطروحه و مستندا به مواد 337 و 582 قانون مدنی و ماده 98 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 000/700/67 ریال (مبلغ 000/250/31 ریال سهم خانم ب.ک و الباقی سهم پسر دو برابر دختر) در حق خواهان‌ها صادر و اعلام می‌نماید، خواهان‌ها موظف به پرداخت مبلغ 000/134/1 ریال بابت مایه التفاوت هزینه دادرسی در حق صندوق دولت می‌باشند ب) در خصوص دعوی تقابل مطروحه به طرفیت خانم ب.ک با عنایت به استقرار مالکیت مشاعی و موروثی خواهان در ملک موضوع دعوی و توجها به محکومیت خوانده تقابل به پرداخت اجرت‌المثل قدر السهم خواهان تقابل از تاریخ 16/8/1383 لغایت 31/2/1388 مورخ 17/9/88 صادره از شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی تهران و با التفات به احراز تصرفات انحصاری خوانده تقابل در آپارتمان طبقه اول ملک موضوع دعوی، دعوی وکیل خواهان تقابل را نسبت به مطالبه اجرت‌المثل آپارتمان طبقه اول وارد تشخیص و نظر به آینه کارشناس منتخب دادگاه به موجب نظریه وارده به دفتر دادگاه، قدر السهم خواهان تقابل از اجرت‌المثل آپارتمان واقع در طبقه اول، قدر السهم خواهان تقابل از اجرت‌المثل آپارتمان واقع در طبقه اول ملک موضوع دعوی از تاریخ 1/3/88 لغایت 7/12/89 را به مبلغ 000/885/1 ریال ارزیابی نموده، لذا ضمن پذیرش دعوی مطروحه و مستنداً به مواد 337 و 582 قانون مدنی حکم بر محکومیت خوانده تقابل به پرداخت مبلغ 000/850/108 ریال بابت اجرت‌المثل از تاریخ 1/3/88 لغایت 7/12/89 صادر و اعلام می‌نماید خواهان تقابل مکلف به پرداخت مبلغ 000/150/1 ریال بابت ما به التفاوت هزینه دادرسی در حق صندوق دولت می‌باشد. ج) در خصوص آن قسمت از خواسته خواهان دعوی تقابل مبنی بر مطالبه اجرت‌المثل آپارتمان طبقه دوم ملک موضوع دعوی، نظر به عدم احراز تصرفات خوانده در آپارتمان مرقوم و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر رد دعوی صادر می‌گردد. د) در خصوص دعوی مطروحه از سوی خواهان‌های دعوی اصلی به طرفین آقای م.ن به خواسته مطالبه اجرت‌المثل سوئیت متنازع فیه، نظر به اینکه خوانده اخیر تصرف استقلالی در سوئیت مرقوم نداشته و تصرفات وی در سوئیت مذکور به تبع تصرفات همسرش (خوانده خانم و.ش) بوده که مشارالیها نیز به شرح بند الف فوق به پرداخت اجرت‌المثل، محکوم گردیده لذا بنا به مراتب فوق و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر رد دعوی مطروحه به طرفیت خوانده آقای م.ن صادر می‌گردد ه) در خصوص خواسته خلعید مطروحه از سوی خواهان دعوی تقابل که در جلسه اول رسیدگی و در قالب افزایش خواسته مطرح گردیده، نظر به اینکه خواسته مرقوم از مصادیق افزایش خواسته نبوده بلکه خواسته و دعوی جدید محسوب و طرح آن در قالب افزایش خواسته فاقد وجاهت قانونی می‌باشد لذا مستفاد از ماده 96 و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع آن و اعلام می‌گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رأی دادگاه

خانم و.ش با وکالت آقای م.ح به طرفین 1- آقای م.ح و خانم‌ها 2-ه 3. ل 4- ژ همگی ش. و 5 پ.ک نسبت به دادگاه عمومی حقوقی تهران می‌باشد. بر اساس دادنامه موصوف دعوی اصلی تقدیمی تجدیدنظر خواندگان دایر بر مطالبه اجرن المثل ایام تصرف در یک دستگاه سوئیت واقع در حیاط پلاک ثبت از تاریخ 16/8/83 لغایت 30/5/84 با  اتکا به نظریه کارشناس، مورد پذیرش قرار گرفته، حکم بر محکومیت تجدیدنظر خواه به پرداخت مبغ 000/700/67 ریال در حق تجدیدنظر خواندگان صادر شده و در خصوص دعوی تقابل تقدیمی تجدیدنظر خواه به طرفیت تجدیدنظر خوانده ردیف پنجم به خواسته مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف از تاریخ 1/2/88 با اتکا به نظریه کارشناس حکم بر محکومیت تجدیدنظر خوانده به پرداخت مبلغ 000/805/108 ریال بابت اجرت‌المثل ایام تصرف در آپارتمان طبقه اول جزء پلاک ثبتی فوق الذکر از تاریخ 1/3/88 لغایت 7/12/89 در حق تجدیدنظر خواه صادر شده و راجع به دعوی مطالبه اجرت‌المثل آپارتمان طبقه دوم ملک موضوع دعوی با توجه به عدم احراز تصرفات، حکم به رد دعوی صادر شده و در خصوص دعوی خلعید مطروحه از سوی تجدیدنظر خواه به این جهت که دعوی مذکور در قالب افزایش خواسته مطرح شده و موضوع از مصادق افزایش خواسته نبوده بلکه دعوی جدید محسوب می‌شود، قرار عدم استماع دعوی صادر شده است. اینک با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لایحه ابرازی وکیل تجدیدنظر خواه هر چند در این مرحله ایراد موجه و مدللی که با یکی از جهات تجدیدنظر خواهی منطبق بوده و مؤثر در نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه باشد اقامه نگردیده لکن با توجه به اینکه خواسته دعوی اصلی مطالبه اجرت‌المثل از تاریخ 16/8/83 لغایت 30/5/84 بوده و تا جلسه اول نیز افزایش نیافته محاسبه اجرت‌المثل تا تاریخ 9/5/86 محمول بر اشتباه بوده، فلذا میزان اجرت‌المثل موضوع محکومیت تجدیدنظر خواه مستلزم اصلاح می‌باشد بنا به مراتب مذکور به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و یا رعایت ماده 351 قانون مرقوم ضمن رد اعتراض و اصلاح اجرت‌المثل موضوع محکومیت تجدیدنظر خواه از مبلغ 000/700/67 ریال به مبلغ 688/334/30 ریال دادنامه تجدیدنظر خواسته که من حیث المجموع موافق موازین قانونی با رعایت اصول دادرسی صادر شده تأیید و استوار می‌گردد این رأی قطعی است.

مشاوره حقوقی نگارش دادخواست   مشاوره حقوقی آنلاین و تلفنی   مشاوره حقوقی با وکیل دادگستری