روال تعیین و پرداخت خسارت بابت تملک اراضی توسط شهرداری با وکیل متبحر و متخصص شهرداری ها

درخواست کارشناس از دادگاه برای تعین خسارت، طبق تبصره ۴ ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها، منوط به احراز سابقه اخطار توسط شهرداری به مالکین و مضی مدت یک ماهه آن است.

شهرداری - تملک اراضی و املاک - کارشناسی

مستندات: تبصره ۴ ذیل ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها

دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۰۰۱          تاریخ ۱/۷/۱۳۹۱

رأی دادگاه

در خصوص دعوی شهرداری منطقه ۱۰ به نمایندگی حج. و ر.س. به طرفیت ۱- ز ۲- ر. ۳- م. همگی الف. ۴- م. م. ۵- الف. م. ۶- ک. م. ۷- ع. س. به استناد فتوکپی اخطاریه و قراردادها و اسناد مالکیت و استعلام ثبتی و دلیل سمت نظر به اینکه بر طبق تبصره ۴ ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها مصوب ۲۸/۸/۱۳۷۰ شهرداری مکلف بوده به یکی از صور ابلاغ کتبی، انتشار در یکی از روزنامه ای کثیرالانتشار [و] آگهی در محل به اطلاع عمومی برسد به مالکین ابلاغ که ظرف یک ماه کارشناس خود را جهت تعیین قیمت اراضی پلاک ثبتی ۴/۱۶۷۳ بخش ۱۰ تهران معرفی نمایند که در زمان تقديم دادخواست هیچ گونه اخطار به ای ارائه نشده و علی رغم اخطار به شهرداری که اخطاریه ابلاغ شده جهت در خواست کار شناس و معرفی کارشناس منتخب خود را تعرفه که به موجب لایحه ۳۷- ۲۶/۲/۹۱ شهرداری کارشناس منتخب خود حق را معرفی ولی اخطاریه رویت شده مالکین به جز ز. الف. که در یک روز دو اخطاریه با مواعد مغایر تنظیم و علی رغم دو اخطاریه مواعد، مقید در آن سه روز و ده روز بوده که با مواعد مندرج در تبصره ۴ که مدت آن یک ماه است متفاوت بوده در نتیجه اخطاریه به صورت صحیح و قانونی تنظیم و ابلاغ نشده و چنین اخطاریهای فاقد اثار حقوقی است که لازم است شهرداری بدون وفق تبصره ۴ قانون مذکور به وظایف و تکالیف قانونی خود عمل نموده و در صورت عدم تعرفه کارشناس از سوی مالکین از محکمه درخواست کارشناسی نمایند لذا با التفات به مراتمی، فوق در خواست تعیین کارشناس بدون رعایت مفاد تبصره ۴ قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها مصوبه ۲۸/۸/۱۳۷۰ فاقد وجاهت قانونی می‌باشد و مستند به ماده ۴ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد درخواست صادر می‌شود.

رئیس شعبه ۱۸۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران - نیک بخش

رأی دادگاه

خلاصه پرونده تجدیدنظرخواهی شهرداری به طرفیت تجدیدنظرخواندگان از دادنامه تجدیدنظرخواسته شماره ۰۱۳۸ : ۹۱۰۹۹۷۰۳۱۳۶ مورخ ۲۷/۲/۹۱ صادره شعبه ۱۸۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران مستقر در مجتمع قضایی شهید مطهری می‌باشد که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه به طرفیت تجدیدنظرخواندگان به خواسته تعیین کارشناس (هیأت کارشناسی) به منظور اعلام قیمت روز ۵/۲۰۲ متر مربع از سه سهم مشاع ازده سهم ملک مسکونی و حق کسب و پیشه سه باب مغازه جزء پلاک ثبتی ۴/۱۶۷۳ بخش ده تهران با این استدلال که اخطاریه مالک به صورت صحیح و قانونی تنظیم و ابلاغ نشده و چنین اخطاریهای دارای مواعد مغایر فاقد آثار حقوقی می‌باشد قرار رد درخواست صادر فرموداند از نظر به مطالعه مندرجات پرونده و مقررات مندرج در تبصره ۴ ذیل ماده واحده قانون نحوه تقویم اینیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها و اینکه مدت یک ماه از تاریخ اعلام به یکی [از] صور پیش بینی شده در قانون دقيقة رعایت نگردیده فلذا رسیدگی به درخواست شهرداری به کیفیت مطروحه قابلیت استماع ندارد و در عرض حال تسلیمی و لایحه شهرداری نیز ایراد و اعتراض اساسی اعلام نگردیده که بتواند موجبات فسخ یا تقض دادنامه بدوی را فراهم نماید با اصلاح مراتب عنوان قرار از رد دادخواست به رد دعوی با استناد به مادتين ۳۵۱ و ۳۵۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار صادره شعبه بدوی را اصلاح و تأیید می‌نماید قرار صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه

حضرتی – کیازاد