لایحه دفاع در پرونده الزام به پرداخت قیمت روز مبلغ قرارداد مشارکت توسط وکیل خبره در امور قراردادها

ریاست محترم شعبه هشتم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ....

با عرض سلام وادب،احتراما اینجانبان.........موارد ذیل را در جهت دفاع از حقوق موکلین در خصوص پرونده کلاسه ۹۹۰۰۰۶۰مطروحه در ان شعبه محترم به استحضار می رسانم:

در پرونده مطروحه خواهان اقای ...........دادخواستی مبنی بر الزام خواندگان به پرداخت قیمت روز مازاد ۴۰۰متر مربع قرارداد مشارکت مورخه ۲۵/۱۰/۸۹و متمم های ان به دادگاه محترم تقدیم نموده است  و نیز در پرونده  کلاسه.۹۹۰۰۹۰۵ شعبه نهم دادگاه حقوقی ........  پیرو قرارداد مشارکت مورخه ۲۵/۱۰/۸۹که مابین مورث موکلان ،مرحوم .............و خواهان محترم بوده ........ مدعی اضافه مساحت بنا در طبقات ۳،۴،۵هریک به میزان هشت متر مربع و در طبق ششم به میزان ۵/۲۹متر مربع می باشند و قیمت روز اضافه مساحت بنارا از ورثه مرحوم ......... مطالبه نمودند.

ریاست محترم شعبه رسیدگی کننده،پیرو دستور ان مقام محترم برای ارجاع امر به کارشناسی جهت ارزیابی قیمت روز اضافه مساحت بنا باید به عرض برسانم که دعوی مطروحه در ان شعبه محترم اساسا قابل رسیدگی نبوده و قطعا محکوم به رد میباشد زیرا اقای........ دعوای الزام به تنظیم سند رسمی  (واحدهای احداثی مازاد بر چهارصد متر مربع از مجموع بنای احداثی در پلاک ثبتی ۷۷۷/۵۱۸/۲۳۲۶)را در شعبه نهم دادگاه عمومی حقوقی  شهرستان بابل تحت کلاسه ۹۹۰۰۹۰۵,۹۷۰۶۲۶ به طرفیت ورثه مرحوم ...... مطرح نموده و منجر به صدور حکم طی دادنامه شماره۱۴۰۰۴۷۳۹۰۰۰۴۴۴۲۳۴۹به الزام ورثه به تنظیم سند رسمی نسبت به مازاد چهارصدمترمربع در له مشارالیه گردیده و مطابق قرارداد مشارکت مورخه ۲۵/۱۰/۸۹فی مابین مرحوم ...........،مشارالیه مستحق قیمت اضافه مساحت بنا می باشند اما در حال حاضر خواهان محترم عملکرد دو جانبه ای  نسبت به مفاد قرارداد مذکور اعمال نموده است به  عبارت دیگر اقای ......در یک اقدام در یک پرونده نسبت به مازاد بر چهارصد متر مربع طبق قرارداد استنادی درخواست الزام به تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی نموده و در این خصوص دادگاه محترم شعبه نهم حکم له ایشان صادر نموده که دادنامه استنادی به پیوست لایحه به حضور تقدیم میگردد و همچنین با اقامه دعوی در این پرونده مطالبه قیمت اضافه مساحت بنا در شعبه هشتم خواهان پرداخت قیمت اضافه مساحت بنا می باشد.حال نکته قابل تامل این است که ایا امکان دو نتیجه مختلف از مفاد یک قرارداد وجود دارد؟ ایا مطابق قانون  و مفاد قرارداد مشارکت مورخه ۲۵/۱۰/۸۹ورثه مرحوم .......دارای دو تکلیف ۱-پردخت قیمت اضافه مساحت ۲-تنظیم سند رسمی در حق اقای ...... می باشند؟.مسلما مطابق با مفاد قرارداد و موازین قانونی و شرعی اقای مرتضی اصغریان مستحق یکی از موارد فوق الذکر می باشد و نمی تواند  طی یک دادخواست قیمت اضافه مساحت بنا را مطالبه کند (دعوا مطروحه در شعبه ۸)و طی دادخواست دیگری ورثه مرحوم اسفندیار خدابخشی را ملزم به تنظیم سند رسمی نماید(دادنامه اصداری در شعبه نهم).زیرا با صدور دادنامه شعبه نهم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ....... ،دعوای طرح شده در شعبه هشتم دارای اعتبار امر مختومه می باشد و مطابق بند۶ماده ۸۴قانون ایین دادرسی مدنی ،دعوی مذکور با توجه به صدور دادنامه شعبه نهم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بابل قابل رد می باشد.لهذا با عنایت به مراتب معنونه تقاضای رد دعوای خواهان را از محضر شما دارم.